英國媒體稱中國房地產(chǎn)走向引發(fā)世界關(guān)注

直到1998年中國政府決定將大部分城市居民住宅私有化，大多數(shù)中國人才開始考慮擁有自己房產(chǎn)的可能性。而現(xiàn)在，分析人士說，中國房地產(chǎn)構(gòu)成了全球經(jīng)濟興旺最重要的部分。

瑞士銀行經(jīng)濟學(xué)家喬納森-安德森說：“房地產(chǎn)和住房建設(shè)主導(dǎo)著中國增長模式，是決定農(nóng)礦產(chǎn)品需求最重要的因素，是中國順差邊際效應(yīng)的強大推動力，也是真正理解家庭收支、儲蓄和投資的關(guān)鍵?！?/p>

在中國任何一個城市都能看到不計其數(shù)的起重機和建筑工地，這足以讓大多數(shù)普通觀察者相信，房地產(chǎn)在這個世界第二大經(jīng)濟體中占有重要地位。

從巴西的鐵礦石貿(mào)易商到倫敦的對沖基金經(jīng)理，每個人都在問同一個問題：中國房地產(chǎn)市場的泡沫是否會破裂，是否會擊垮中國經(jīng)濟增長并沖擊世界經(jīng)濟？

盡管經(jīng)濟學(xué)家和分析人士對物價快速上漲和房地產(chǎn)建設(shè)熱潮是否會形成泡沫還存在分歧，但一些中國官員非常擔心，目前的增長水平無法長期持續(xù)下去。

據(jù)估計，中國消費了50%的世界關(guān)鍵農(nóng)礦產(chǎn)品和原料，包括水泥、鐵礦石、鋼材和煤炭，而中國房地產(chǎn)是這項消費需求的主要推動力。例如，建筑業(yè)直接消費的鋼材約占中國鋼材總消費量的40%。但如果將家電產(chǎn)品、與房地產(chǎn)有關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施以及依賴房地產(chǎn)的其他部門包括在內(nèi)，與房地產(chǎn)有關(guān)的鋼材消費占中國鋼材總消費量的三分之二。

自去年以來，中國政府一直在努力抑制房地產(chǎn)價格并限制對全國中高端居民住宅的過度投資。

雖然中國官方數(shù)據(jù)經(jīng)常很難解讀，而且最近分析人士的解讀也不一致，但中國房地產(chǎn)市場的命運將對從澳大利亞礦工到德國出口商再到美國消費者的所有人都產(chǎn)生影響。安德森說：“從宏觀經(jīng)濟的角度看，如果你不了解中國房地產(chǎn)，你就不可能了解中國?！庇浾哔Z米勒-安代利尼發(fā)自北京

英國《金融時報》網(wǎng)站5月31日報道 題：補貼性住房是北京“新政”的核心

中國計劃在今后5年建設(shè)3600萬套國家補貼的保障房。這項新政雄心勃勃的計劃旨在糾正日益嚴重的社會不平等以及經(jīng)濟不平衡，同時又能維持過去十年來由投資和建設(shè)推動的快速增長。

政府希望，到2015年，在2億多城市公寓房住戶中有接近五分之一能得到不同程度的政府補貼，而2007年底這個比例是11%。

這樣做的目的不僅僅是整頓房地產(chǎn)市場，也是為了給經(jīng)濟發(fā)展注入新的動力，即便中國正在嘗試轉(zhuǎn)變增長模式。

作為轉(zhuǎn)變的一部分，共產(chǎn)黨還決心減小日益擴大的收入差距，改善居民生活。一個措施就是控制住房市場的投機和價格飛漲，因為現(xiàn)在對大多數(shù)人來說，要在城市擁有一套住房簡直是不可能實現(xiàn)的夢想。

過去十年中國的快速增長在很大程度上是由房地產(chǎn)投資及其對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的刺激來推動的。因此壓制房價和開發(fā)商的利潤會帶來經(jīng)濟大范圍放慢的風險，這也是政府補貼保障房計劃之所以如此重要的原因之一。

來源：新華網(wǎng)

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