“退燒”的代價(jià)：警惕樓市限購令后留下遺癥

　　此輪調(diào)控樓市硝煙已經(jīng)彌漫一年多，隨著樓市價(jià)格以我自巋然不動(dòng)的姿態(tài)屢屢占得上風(fēng)之后，政府調(diào)控火力不得不越來越緊，甚至出臺(tái)了一些廣遭爭(zhēng)議的政策，不少人感嘆現(xiàn)在的樓市調(diào)控越來越看不懂了。尤其在限購令一再加碼之后，不少人預(yù)測(cè)，限購令結(jié)束，必然會(huì)有惡性反彈。

　　這些批評(píng)的聲音都有其道理所在，但也有業(yè)內(nèi)分析人士指出，目前除了限購，還有什么辦法呢？保障房的大規(guī)模建設(shè)，又會(huì)對(duì)商品房市場(chǎng)產(chǎn)生何種影響？不如我們統(tǒng)觀樓市全局，謹(jǐn)慎分析利弊得失和政策困境之后，來試著解析某些看似令人費(fèi)解的調(diào)控政策。

　　房地產(chǎn)挾風(fēng)險(xiǎn)疾行

　　2010年以來，國家層面的政策已經(jīng)出臺(tái)三輪，“國十條”、“國五條”以及剛剛出臺(tái)的“國八條”，動(dòng)用了包括稅收、信貸等一切市場(chǎng)調(diào)節(jié)手段，但房?jī)r(jià)一直巋然不動(dòng)甚至逆勢(shì)攀高。

　　從2010年全年70個(gè)大中城市價(jià)格指數(shù)來看，全年均呈現(xiàn)同比大幅增長(zhǎng)的走勢(shì)，僅有個(gè)別月份環(huán)比價(jià)格出現(xiàn)微弱的下降，年尾時(shí)又再度呈現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)上升趨勢(shì)。

　　與此同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出來的投機(jī)、投資性更加明顯地顯現(xiàn)，金融風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步加劇。

來源：中國新聞網(wǎng)

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