樓市新“限購(gòu)令”滿(mǎn)月，衛(wèi)廚企業(yè)該如何面對(duì)難題

　　樓市新政考驗(yàn)下游行業(yè)

　　房?jī)r(jià)居高不下，樓市頻繁調(diào)控已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的常態(tài)，繼2010年“國(guó)十一條”、“國(guó)八條”兩輪房地產(chǎn)調(diào)控后，在兔年春節(jié)前一周，國(guó)務(wù)院再次出臺(tái)了新一輪房地產(chǎn)調(diào)控八條措施，簡(jiǎn)稱(chēng)“新國(guó)八條”。

　　被稱(chēng)為史上最嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控“新國(guó)八條”再次砸向這個(gè)讓人歡喜讓人憂(yōu)的市場(chǎng)。不但調(diào)控了房產(chǎn)業(yè)，也調(diào)控了家居業(yè)。面對(duì)越來(lái)越多的人被劃入限購(gòu)的大軍，位于房地產(chǎn)下游的家居業(yè)也被拉下了水，而作為家居產(chǎn)業(yè)不可或缺的衛(wèi)廚業(yè)也自然也深卷其中。這場(chǎng)樓市政策風(fēng)暴對(duì)樓市到底影響有多大，和房地產(chǎn)密切相關(guān)的家居衛(wèi)廚行業(yè)又會(huì)受到多大波及呢?我們先來(lái)看看“新國(guó)八條”的有關(guān)政策。

　　何謂“新國(guó)八條”?

　　“新國(guó)八條”包括八項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控措施。一、各城市政府一季度要公布新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo);二、逐步擴(kuò)大住房保障制度覆蓋面，增加公租房供應(yīng);三、個(gè)人購(gòu)房不足5年轉(zhuǎn)手，按銷(xiāo)售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;四、購(gòu)買(mǎi)第二套住房首付款比例不低于60%;五、今年商品房供地原則上不低于前2年年均供應(yīng)量;六、主要城市擁有兩套及以上住房家庭不得在當(dāng)?shù)卦儋?gòu)房;七、落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的約談問(wèn)責(zé)機(jī)制;八、引導(dǎo)居民從國(guó)情出發(fā)理性消費(fèi)。

　　房產(chǎn)嚴(yán)厲調(diào)控，對(duì)衛(wèi)浴行業(yè)影響有限

　　新“國(guó)八條”一經(jīng)推出，不僅在房地產(chǎn)行業(yè)引發(fā)了軒然大波，衛(wèi)廚五金等家居行業(yè)也掀起了熱烈的討論。記者采訪(fǎng)了解到，雖然房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策頻出，衛(wèi)浴行業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)也有一定的內(nèi)在聯(lián)系，但是房地產(chǎn)行業(yè)的興衰對(duì)衛(wèi)浴行業(yè)的影響卻非常有限。

　　在“新國(guó)八條”中，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴(kuò)大住房保障制度覆蓋面也是此次政策的重點(diǎn)，屬于剛性需求。這部分需要對(duì)衛(wèi)廚企業(yè)有很多的發(fā)展空間。

　　與此同時(shí)，國(guó)家推進(jìn)新建住房“精裝修”政策也給衛(wèi)浴行業(yè)的發(fā)展加上了一個(gè)助推器。新的國(guó)家政策，讓衛(wèi)廚行業(yè)的銷(xiāo)售渠道發(fā)生了根本性的變化，也為衛(wèi)浴市場(chǎng)帶來(lái)了更大的發(fā)展機(jī)會(huì)。

　　解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題，遏制投資投機(jī)性購(gòu)房，是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的前提，也是構(gòu)成和諧社會(huì)的必要因素。相信在新的政策引導(dǎo)之下，無(wú)論是房地產(chǎn)市場(chǎng)還是衛(wèi)廚行業(yè)在2011年都會(huì)有更好的一個(gè)發(fā)展。

來(lái)源：中潔網(wǎng) 作者：劉志軍

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