中國(guó)推房產(chǎn)稅 外媒稱“房?jī)r(jià)難大跌”

　　本周，上海和重慶開(kāi)征房產(chǎn)稅，這一“史上首次”的房產(chǎn)新政，引發(fā)國(guó)際媒體高度關(guān)注。這一政策能否抑制中國(guó)大城市飆升的房?jī)r(jià)，也成為外媒議論焦點(diǎn)。

　　“具歷史意義舉措”

　　《基督教科學(xué)箴言報(bào)》記者彼得·福特報(bào)道說(shuō)，在長(zhǎng)時(shí)間等待后，中國(guó)1月28日終于推出了房產(chǎn)稅，連同一天前出臺(tái)的提高二套房首付政策，兩大新政均旨在遏制大城市飆升的房?jī)r(jià)?！霸谶^(guò)去四年間，北京的房?jī)r(jià)整整上漲了250%。”報(bào)道說(shuō)。

　　英國(guó)媒體的報(bào)道則說(shuō)，中國(guó)首次推出房產(chǎn)稅，一方面是為了遏制房?jī)r(jià)，另一方面也是為了“馴服”通脹?！帮j升的房?jī)r(jià)是中國(guó)通貨膨脹的主要推動(dòng)因素之一，而政府也一直努力控制通脹?！眻?bào)道說(shuō)，盡管中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度遙遙領(lǐng)先于其他主要經(jīng)濟(jì)體，但通脹卻成為發(fā)展背后的隱憂，“去年12月中國(guó)的通脹率達(dá)到4.6%，遠(yuǎn)高于政府預(yù)期。”

　　法國(guó)媒體記者阿什·多蘭援引分析人士的話說(shuō)，推出房產(chǎn)稅是“具有歷史意義的舉措，這是中國(guó)民眾首次被要求為其房產(chǎn)納稅，這有利于遏制房市中的投機(jī)行為”。

　　仲量聯(lián)行中國(guó)市場(chǎng)分析師邁克·克里巴納認(rèn)為，此前，那些全款購(gòu)房的中國(guó)民眾持有房產(chǎn)的成本幾乎為零，“這就很容易導(dǎo)致這些房產(chǎn)被空置，就像持有黃金一樣。但現(xiàn)在擁有房產(chǎn)得付出代價(jià)了，這有望改變中國(guó)人的房產(chǎn)觀?！?/p>

　　《紐約時(shí)報(bào)》記者大衛(wèi)·巴爾博扎的報(bào)道也認(rèn)為，此次推出的房產(chǎn)稅，將能“懲罰”那些買了房空置著等升值的投機(jī)者?！斑@是近年來(lái)中國(guó)政府最為嚴(yán)厲的控制房?jī)r(jià)措施?！?/p>

　　標(biāo)志財(cái)稅政策改變

　　《紐約時(shí)報(bào)》的報(bào)道還認(rèn)為，房產(chǎn)稅的推出，有利于中國(guó)地方政府不再過(guò)分依賴于土地出讓金。克里巴納對(duì)美國(guó)媒體稱，征收房產(chǎn)稅標(biāo)志地方政府財(cái)稅政策的一次重要轉(zhuǎn)變，“現(xiàn)在土地出讓金是很多地方政府的主要收入來(lái)源，但能出讓的土地總是有限的，政府需要采取一種更為長(zhǎng)久的財(cái)政收入模式，比如每年對(duì)房產(chǎn)征稅?！?/p>

　　不會(huì)漲但大降也難

　　盡管外媒認(rèn)為房產(chǎn)稅有利于打擊投機(jī)者，但這一政策能否讓房?jī)r(jià)快速下降，也有分析家存在疑問(wèn)。《基督教科學(xué)箴言報(bào)》援引一名分析人士的話說(shuō)，在中國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)，大部分的需求來(lái)自購(gòu)房自住者，但這些購(gòu)房者不是房產(chǎn)稅的征收對(duì)象。

　　《馬來(lái)西亞星報(bào)》的報(bào)道也援引分析人士的話稱，新一輪的調(diào)控措施很嚴(yán)厲，今年房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)繼續(xù)上漲，但也不應(yīng)指望房?jī)r(jià)會(huì)大幅下降，特別是在通脹的背景下。

　　英國(guó)媒體的一篇分析文章稱，房產(chǎn)稅能“權(quán)宜性”地抑制通脹，但這還是不能根本解決中國(guó)目前流動(dòng)性過(guò)剩的問(wèn)題?！胺慨a(chǎn)稅能在短期內(nèi)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)，但根本而言它不能取代貨幣政策。”文章稱，為了抑制熱錢過(guò)多的大環(huán)境，今年可能還會(huì)加息。

來(lái)源：新京報(bào)

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