自住房房產(chǎn)稅明年初試點(diǎn)征收 或只對(duì)新房征稅

　　記者從權(quán)威渠道獲悉，自住房房產(chǎn)稅征收將于明年初試點(diǎn)。

　　地方政府為收稅主體

　　自住房房產(chǎn)稅征收是對(duì)增量征稅還是對(duì)存量征稅，此問(wèn)題一直存在著爭(zhēng)議。此前外界認(rèn)為，房產(chǎn)稅將只對(duì)新購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行征稅。因?yàn)樵隽糠慨a(chǎn)的原值與評(píng)估值非常接近，有利于征收，而存量房的原值與評(píng)估值差距非常大，對(duì)評(píng)估值的確定提出了更高的要求。

　　不過(guò)，據(jù)權(quán)威人士分析，房產(chǎn)稅的最終目標(biāo)是對(duì)增量和存量都要征稅，“這只是時(shí)間問(wèn)題”。據(jù)權(quán)威人士透露，縣市級(jí)地方政府是房產(chǎn)稅收稅主體。

　　上海重慶方案不相同

　　房產(chǎn)稅起征點(diǎn)如何確定，是以家庭為單位，還是超過(guò)一定面積開(kāi)征，或者按人均面積達(dá)到一定面積后再征，這樣的問(wèn)題一直困擾著各方。有研究者分析，若以家庭為單位開(kāi)征，有可能造成離婚率上升。從目前確定的思路是按人均面積確定起征點(diǎn)。

　　自住房房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)城市包括上海和重慶。需要指出的是，這兩個(gè)城市的試點(diǎn)方案有很大差別。重慶偏重對(duì)高檔房、別墅征收，存量和增量均包括在內(nèi)；上海是針對(duì)新增一般房地產(chǎn)，而且按照人均面積作為起征點(diǎn)開(kāi)征。

　　設(shè)計(jì)中的房產(chǎn)稅稅率為累進(jìn)稅率，房屋價(jià)值高、人均面積大的房屋其稅率更高。

來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)

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