樓市影響家居建材業(yè) 半年后將逐漸顯現(xiàn)

　　自從新國十條樓市新政實(shí)施以來，金融政策及地方政策相繼出臺。系列政策導(dǎo)致購房者信心下降，觀望氛圍形成。據(jù)了解，新政導(dǎo)致5月份全國各大城市住宅銷售量的下滑，住宅銷售量下滑必然波及到其下游產(chǎn)業(yè)家居業(yè)，家居行業(yè)資深經(jīng)理人無不擔(dān)心。

　　影響期滯后半年

　　現(xiàn)在進(jìn)行裝修和選購家居產(chǎn)品的消費(fèi)者，大多數(shù)是半年前或更早時(shí)間購買的住宅。住宅銷售量對家居行業(yè)造成的影響具有一定的滯后性，這一點(diǎn)在2007年開始的國際金融危機(jī)中能明顯看出來。

　　2007年上半年開始的國際金融危機(jī)，消費(fèi)者選購商品住宅的觀望情緒蔓延，這場金融危機(jī)直接導(dǎo)致了2007年下半年全國商品住宅的直線下滑。從2007年底開始，許多家裝公司和建材商才開始感覺到銷售量的萎縮，2008年開始許多家居行業(yè)的企業(yè)出現(xiàn)了裁員現(xiàn)象，這種現(xiàn)象在中小家居企業(yè)中較為普遍。記者電話采訪圣象地板的畢經(jīng)理時(shí)，他說：“我們圣象這樣的大品牌，對這次樓市調(diào)控還沒有感覺，如果會造成影響應(yīng)該是半年之后的事了！”

　影響的必然規(guī)律

　　商品住宅銷售量的下滑，對家居行業(yè)的影響有一定的規(guī)律，這種規(guī)律被許多業(yè)內(nèi)人士所認(rèn)可。首先，對于家居賣場來說，銷售量直線下滑的是知名度較差的家居賣場和位置較偏遠(yuǎn)的家居賣場。而知名度較高的家居賣場則受影響較小，有的家居賣場甚至出現(xiàn)了逆市上升的局面。如：在2007年開始的金融危機(jī)中，銀座家居、居然之家、東方家園、紅星美凱龍等家居賣場，在濟(jì)南銷售量均出現(xiàn)不同程度的增長。其次，對于家居建材品牌 而言，銷售量直線下滑的是三線品牌或雜牌軍，一線品牌許多出現(xiàn)15%以上的增長。正如大自然地板 的馮真明總經(jīng)理所說：我們大自然地板在2007年開始的金融危機(jī)中，不是下滑而是銷售業(yè)績逆市增長。最后，對于產(chǎn)品品類的不同，影響程度也不一樣。在2007年開始的金融危機(jī)中，影響最大的是像家裝飾品、家庭空氣凈化系統(tǒng)等，相反地板、櫥柜、木門等家裝必需品受影響程度較小。

　　應(yīng)對影響的策略

　　在2007年開始的金融危機(jī)中，許多家居行業(yè)的企業(yè)倒閉了，這與企業(yè)沒有及早調(diào)整策略有必然的關(guān)系。在危機(jī)到來之前早準(zhǔn)備是很多成功渡過危機(jī)企業(yè)的共識，如果不能做到這一點(diǎn)，在危機(jī)到來時(shí)就沒有渡過危機(jī)的資本。

　　2008年上半年，記者在水屯路一線城采訪時(shí)，看到不少專業(yè)的裝飾材料 城三樓已經(jīng)沒有商戶經(jīng)營、二樓只有少數(shù)幾家商戶經(jīng)營、只有一樓有不少商戶，但很多商戶是鐵將軍把門沒有開燈。一位孟經(jīng)理說：雖然建材城的租金很低，但很多商戶已經(jīng)半年沒有交租金了，準(zhǔn)備撤場的很多。無獨(dú)有偶，2008年上半年，記者在舜馨路一線采訪時(shí)，看到幾個(gè)家居賣場一樓甚至空出了不少攤位。

來源：中國建材第一網(wǎng)

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