房產(chǎn)遭遇最嚴(yán)厲新政 地板業(yè)頻傳漲價(jià)之言

　　新政策之下，家居行業(yè)似乎并沒有受到?jīng)_擊，反而頻頻傳出漲價(jià)之言，家居建材漲價(jià)是真的嗎？此時(shí)漲價(jià)是否符合常理？

　　“新政策”下的家居市場(chǎng)形勢(shì)樂觀

　　樓市新政的出臺(tái)可以說在房地產(chǎn)市場(chǎng)引起了不小的波動(dòng)，作為房地產(chǎn)下游產(chǎn)品的家居業(yè)行業(yè)曾一度令人擔(dān)憂。然后，經(jīng)過一段時(shí)間的觀望之后，記者了解到，裝飾公司以及家居建材企業(yè)對(duì)今年的家居市場(chǎng)充滿了信心。龍發(fā)裝飾天津公司總經(jīng)理?xiàng)罱鹆颊f：“樓市新政打壓的是投機(jī)性購房者，整個(gè)市場(chǎng)的剛性需求仍然很大，這一部分對(duì)于家居業(yè)影響不大。另外，新政策下房?jī)r(jià)將被很好的控制，房子降價(jià)對(duì)于老百姓來說將有更多的資金投入裝修，這對(duì)整個(gè)家裝行業(yè)來說反而是一個(gè)發(fā)展的契機(jī)。”

　　建材漲價(jià)勢(shì)不可擋

　　筆者在采訪中發(fā)現(xiàn)，當(dāng)進(jìn)口原材的價(jià)格快速上漲，加上運(yùn)輸和加工成本的壓力日益加大，漲價(jià)已經(jīng)不再是沸沸揚(yáng)揚(yáng)的傳言。實(shí)木櫥柜產(chǎn)品售價(jià)適度上調(diào)已經(jīng)是在所難免。其中圣華家具已經(jīng)通知客戶4月中旬上調(diào)價(jià)格，漲幅為10%左右。華日家具表示，家具購買需求多數(shù)在下半年釋放，因此上半年以保證銷量為主，價(jià)格調(diào)整可能會(huì)安排在下半年，上調(diào)幅度最高可達(dá)20%左右。

　　安信地板總裁助理張赤輝說，地板 漲價(jià)是肯定的。首先，原材料的價(jià)格是持續(xù)上漲的，其次，整個(gè)地板的需求已經(jīng)有明顯的復(fù)蘇的跡象。實(shí)木和實(shí)木復(fù)合地板的漲價(jià)速度會(huì)比強(qiáng)化地板更快。面對(duì)國(guó)內(nèi)外雙重的需求，漲價(jià)是一個(gè)必然的趨勢(shì)。木材這幾個(gè)月大概漲了將近15%，運(yùn)費(fèi)也肯定上調(diào)了，木材和油漆這兩點(diǎn)上漲是對(duì)木門影響最大的?？墒墙K歸大廠家有一定的庫存，所以漲價(jià)有一定的滯后，木材漲15%不可能木門也漲15%，因?yàn)檫€有顧客接受不接受的問題，所以這段時(shí)間可能會(huì)利潤(rùn)稍微低一些，經(jīng)過一段時(shí)間以后，確實(shí)市場(chǎng)都漲了他再慢慢的漲。

　　建材產(chǎn)品的價(jià)格上漲看似和家裝市場(chǎng)最有關(guān)系。因?yàn)樯嫌蔚脑牧弦坏┥蠞q了，瓷磚、衛(wèi)浴、油漆以及一些裝修輔材的價(jià)格順勢(shì)便會(huì)上揚(yáng)。隨之，裝飾公司的價(jià)格也會(huì)隨之波動(dòng)。但是，短期內(nèi)裝飾公司的價(jià)格基本穩(wěn)定，龍發(fā)裝飾、今朝裝飾等眾多裝飾公司均表示，今年沒有提價(jià)的計(jì)劃，盡管成本在上升，但是企業(yè)會(huì)內(nèi)部消化這一問題，讓利潤(rùn)薄一點(diǎn)，不會(huì)突然提價(jià)。

　　漲價(jià)消費(fèi)者買賬嗎？

　　漲價(jià)是一個(gè)很危險(xiǎn)的決定，因?yàn)樗赡軙?huì)沉重地打擊零售市場(chǎng)。不少商家認(rèn)為，提價(jià)是趨勢(shì)，但提價(jià)舉動(dòng)對(duì)廠家、經(jīng)銷商的生存境況來說是個(gè)挑戰(zhàn)，盲目的價(jià)格提升是否會(huì)對(duì)銷售形成強(qiáng)烈的沖擊呢？

　　地板業(yè)內(nèi)人士說，這得看價(jià)格漲幅的空間和時(shí)間性，如果一下子原材料漲的不是很大，對(duì)市場(chǎng)暫時(shí)不會(huì)有太大的影響，正規(guī)廠家都會(huì)考慮消費(fèi)者的利益，提價(jià)不能馬上提，即使提的話幅度也很小，如果原材料驟然漲上去，木材肯定有一定的庫存，提價(jià)不會(huì)提的很高，對(duì)消費(fèi)者可能會(huì)有一些影響，但是不會(huì)很大。因?yàn)檫@種漲價(jià)不是片面性的，是一個(gè)大范圍性的，應(yīng)該會(huì)比較好接受，尤其現(xiàn)在信息化非?？?，大家也可以理解，這個(gè)漲價(jià)不是某個(gè)企業(yè)單獨(dú)的作為或者行業(yè)壟斷的作為。而且做門的原材料大家也都知道，好多原材料也不是做門的企業(yè)自己生產(chǎn)的，也是外來的，一般都可以理解，短時(shí)間內(nèi)可能會(huì)多少有些影響，長(zhǎng)期來講一般消費(fèi)者還是可以接受的。 漲價(jià)是把雙刃劍，必須要結(jié)合市場(chǎng)情況，否則會(huì)導(dǎo)致客戶數(shù)量的流失。當(dāng)漲價(jià)之勢(shì)襲來，市場(chǎng)反應(yīng)如何還需拭目以待。

來源:城市假日信息中心

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