前景預測:樓市波及 明年涂料業(yè)前景不容樂觀


時間:2010-05-14





  現(xiàn)在的樓市發(fā)展異常的火爆,樓市新政出臺三周,合肥住宅周成交量一路暴跌,從每星期成交量4196套銳減為978套,創(chuàng)年內(nèi)新低。作為房產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)——家居 建材行業(yè)一直深受樓市興衰的影響,家居建材行業(yè)始終與樓市休戚與共,隨著樓市交易量的降低,省城家居建材行業(yè)將走向何方?對此,記者走訪了省城家居建材行業(yè)的一些資深人士。眾多人士認為,由于家居建材行業(yè)的滯后期,今年樓市將不會波及家居建材行業(yè),家居建材今年仍然將持續(xù)看好,但是,早則明年上半年,遲則兩到三年后家居建材行業(yè)將面臨一定沖擊。

  五一依然旺銷

  剛剛過去的五一節(jié),對省城樓市無疑是一片冰天雪地,但家居建材行業(yè)卻賺足了人氣,銷售量非常大。

  望湖美家居總經(jīng)理徐永林透露,“五一期間,家居建材的銷售十分火爆,望湖美家居取得了不俗的銷售業(yè)績。無論是成交量、客戶滿意度,還是人氣,望湖美家居在五一期間都位居省城家居建材市場前茅。 ”大自然地板安徽總經(jīng)銷田萬彪先生介紹,五一期間,大自然地板 的銷售非常理想,總簽單量達到六七百單,與3.15期間持平,比去年五一增長了20%。

  此外,信地·紅星美凱龍、居然之家、青陽路美家居、鳳凰城商業(yè)廣場、環(huán)宇家居裝飾博覽中心等賣場以及志邦櫥柜 、國林地板、特地陶瓷、美佳櫥柜、客來福移門等五一期間以巨大的優(yōu)惠力度吸引了無數(shù)眼球,銷售簽單率都非常理想。

  暫未受樓市波及

  “今年到現(xiàn)在為止還沒有受到樓市波及,預計今年不會受到太大影響,但明年就不好說了! ”這是記者對省城近十家家居建材行業(yè)老總采訪時,大家對家居建材行業(yè)普遍的擔心。合肥環(huán)宇家居裝飾博覽中心總經(jīng)理石玉峰表示,雖然前期對今年五一的銷售有些擔心,但結果卻十分樂觀,“短期內(nèi)樓市對家居建材行業(yè)的影響還沒有體現(xiàn)出來。如果要從建材市場中看出變化,至少要到明年上半年。 ”客來??偨?jīng)理尹其宏表示,目前銷售狀況仍然看好,訂單也不錯,暫時沒有受到樓市的影響。 “不過,我們也在對家居建材市場的風吹草動密切關注,在未來或許會減少高端產(chǎn)品的開發(fā),轉而加大中端產(chǎn)品的研發(fā),推出適合消費者需求的產(chǎn)品。 ”同時,作為本土企業(yè),將提高售后服務水平,突出產(chǎn)品差異化,“做強品牌。 ”


  明年或許是個檻

  “從買房到交房,一般要經(jīng)過一年到一年半左右的時間,現(xiàn)在買房者拿到鑰匙最快要等到明年上半年,所以樓市對家居 建材行業(yè)的影響最快要等到明年上半年! ”省城家居建材行業(yè)老總普遍認為,由于樓市影響的滯后期,明年對家居建材行業(yè)的影響將開始顯現(xiàn),“明年將是家居建材行業(yè)面臨的一道檻。 ”

  志邦櫥柜 合肥總經(jīng)理孫玲玲認為,近期對樓市十分關注,也對家居建材市場的未來走向進行了分析。 “從目前情況看,還沒有受到影響,這主要是該行業(yè)的滯后期在起作用?!睂O玲玲介紹,現(xiàn)在許多客戶是去年甚至前年拿到鑰匙的業(yè)主,“而現(xiàn)在買房者,至少要等到明年年初才會裝修。 ”對此,美佳櫥柜總經(jīng)理汪華也認為,今年年底前櫥柜行業(yè)不會受到樓市的影響。 “現(xiàn)在買房大多是期房,現(xiàn)在交易量下滑,表現(xiàn)為裝修業(yè)主銳減也需要等到拿鑰匙的時候,這個時間一般從12個月到18個月,所以家居建材市場走勢如何,還要看接下來幾個月合肥樓市的銷售情況?,F(xiàn)在下結論還為時過早! ”

  東鵬陶瓷的李志順對明年的家居建材市場也表示出擔心,但是,他同時也認為,“對家居建材行業(yè)來說,未必是壞事。大浪淘沙、優(yōu)勝劣汰,只有在市場不好的時候,才能加速品牌集中速度,淘汰一些雜牌產(chǎn)品,樹立起集中度更高的全國性大品牌。 ”安徽團購網(wǎng)的王韻文根據(jù)合肥樓市銷量分析,“從去年下半年到今年4月,合肥樓市銷量一直很大,現(xiàn)在短暫下滑不會對總量產(chǎn)生影響,后期樓市走向尚未明確。如果樓市交易量繼續(xù)下滑,對家居建材行業(yè)的影響將在明年3月份才會體現(xiàn)出來。 ”

  樂觀者“力挺”家居建材行業(yè)

  “省城的家居建材行業(yè)不會受到影響,或者說影響非常小。 ”省城家居建材行業(yè)也有一些人士這樣認為,得出這樣結論的依據(jù)來自于對合肥樓市現(xiàn)狀的分析?!白顗牡慕Y果,影響也要等到三年之后。 ”

  紅旗建材市場副總經(jīng)理王鵬認為,現(xiàn)在合肥樓市交易量下降,主要是因為消費者持幣觀望,“但剛性購物需求者依然很多。 ”王鵬分析說,“從近兩年交付的樓盤來說,裝修的比例相當大,這就說明購房者大多數(shù)仍然是以居住為主,炒房者的比例有限。而且最近一段時間,省城一些大單位的集資房紛紛交房,每個單位都有幾百套住房交付?!币虼?,家居建材的剛性需求依然很大,主要表現(xiàn)在解決家庭住房、婚房、二手房翻新、單位房裝修等方面。

  大自然地板安徽總經(jīng)銷田萬彪先生對家居建材未來的前景也十分樂觀,“炒房對家居建材只有壞處沒有好處,不僅抬高了房價,而且空置的房屋對家居建材的需求為零。只有住房者買到了房子,才會刺激家居建材市場?!币虼?,田萬彪先生認為,合肥樓市銷量下滑只是短暫現(xiàn)象,消費者在持幣觀望,隨著樓市政策的調控,自主性需求房屋總量仍會增加,不僅不會影響家居建材行業(yè),而且還會促進家居建材行業(yè)的發(fā)展。 “只要是自己買房居住,肯定要裝修買家具,改善居住環(huán)境! ”

  由于樓市的波及,必將對建材涂料業(yè)造成一定的影響,涂料企業(yè) 你們做好準備了嗎?





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