20家上市房企銷售完成率不足60%

　　距離年底還有3個(gè)多月，而多家上市房企卻還沒有在銷售任務(wù)上“達(dá)標(biāo)”。中原地產(chǎn)公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2015年1-8月，35家上市房企銷售額總計(jì)為10086億元，同比上漲17.7%。但是其中有20家房企年度銷售任務(wù)完成率還不足60%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向北京商報(bào)記者表示，由于整體市場(chǎng)出現(xiàn)了供需失衡，庫(kù)存、價(jià)格漲跌幅不均衡的局面，因此大部分企業(yè)在接下來(lái)的3個(gè)多月都要加快銷售速度，“大部分企業(yè)年度銷售任務(wù)完成率為50%左右，在最后3個(gè)多月內(nèi)，都需要加快銷售節(jié)奏，否則完成年度目標(biāo)的可能性較小”。

　　從8月房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售數(shù)據(jù)來(lái)看，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格轉(zhuǎn)為同比上漲1.7%，這是時(shí)隔16個(gè)月后，再次出現(xiàn)半數(shù)城市房?jī)r(jià)上漲的現(xiàn)象，也是房?jī)r(jià)同比變動(dòng)數(shù)據(jù)自2014年9月以來(lái)的首次轉(zhuǎn)正。

　　從銷售目標(biāo)完成情況來(lái)看，14家房企銷售目標(biāo)完成率超過60%，包括深圳控股、融創(chuàng)中國(guó)、恒大、華潤(rùn)置地等房企，而多數(shù)房企銷售任務(wù)完成率在50%左右。此外，萬(wàn)科、恒大前8個(gè)月銷售額超過1000億元，保利地產(chǎn)以981億元緊隨其后。

　　針對(duì)今年房企的任務(wù)完成量普遍較低的現(xiàn)狀，易觀研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示，這樣的銷售完成量只能用“很差”來(lái)形容。嚴(yán)躍進(jìn)稱，部分房企的可售庫(kù)存不多，庫(kù)存微量致使可售量較少，進(jìn)而影響業(yè)績(jī)，這種鏈條很可能導(dǎo)致這些房企在今年底也很難完成年初制定的銷售計(jì)劃。此外，嚴(yán)躍進(jìn)表示，從銷售業(yè)績(jī)的壓力來(lái)看，接下來(lái)的一段時(shí)間可能會(huì)有“跑量”現(xiàn)象出現(xiàn)，受制于此，房企在價(jià)格方面的漲幅也會(huì)趨于平緩。（錢瑜　王瀟立）

來(lái)源：北京商報(bào)

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