房地產(chǎn)行業(yè)開展多樣營(yíng)銷應(yīng)對(duì)疫情影響

　　2月16日，恒大集團(tuán)宣布，將于2月18日啟動(dòng)全國(guó)各樓盤銷售特大優(yōu)惠政策，全國(guó)在售樓盤75折售賣，并在首付、按揭等環(huán)節(jié)，給出不同程度的額外優(yōu)惠。有業(yè)內(nèi)人士表示，這或許是恒大全國(guó)聯(lián)動(dòng)促銷給出的最大力度優(yōu)惠措施。

　　事實(shí)上，受疫情影響疊加春節(jié)假期因素，面臨銷售壓力的各大房企已開啟集中優(yōu)惠營(yíng)銷。此前，恒大、花樣年、陽(yáng)光城湖南區(qū)域紛紛推出低價(jià)購(gòu)房、無(wú)理由退房、線上認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠等促銷活動(dòng)。

　　從貝殼研究院監(jiān)測(cè)的1月份二手房銷售數(shù)據(jù)來(lái)看，1月份鏈家18城二手房成交量環(huán)比下降38%。58同城、安居客發(fā)布的1月國(guó)民安居指數(shù)也顯示，1月份一二三四線城市找房熱度均有下降。

　　中原地產(chǎn)研究中心首席分析師張大偉表示，1月份網(wǎng)簽數(shù)據(jù)與開發(fā)商發(fā)布的銷售數(shù)據(jù)已有下降，但也不能完全反映目前市場(chǎng)的實(shí)時(shí)情況。

　　多地已開始應(yīng)對(duì)疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成的影響，包括江西省、安徽省、上海市以及江蘇省無(wú)錫市、陜西省西安市等相繼發(fā)文穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　2月12日，無(wú)錫發(fā)文指出，為了支持企業(yè)共渡難關(guān)保障經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行制定相關(guān)政策。至疫情結(jié)束，受疫情影響繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可申請(qǐng)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。受疫情影響導(dǎo)致重大損失、虧損嚴(yán)重的長(zhǎng)租公寓企業(yè)，可申請(qǐng)服務(wù)業(yè)企業(yè)紓困專項(xiàng)資金補(bǔ)助。

　　對(duì)此，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛表示，疫情下房地產(chǎn)市場(chǎng)總體趨穩(wěn)不會(huì)改變，當(dāng)前沒有必要也沒有條件通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)實(shí)施刺激政策來(lái)對(duì)沖經(jīng)濟(jì)下行壓力，但應(yīng)因時(shí)因地微調(diào)政策，確保疫情沖擊下樓市穩(wěn)定，從而支持宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國(guó)仕英也表示，本次疫情對(duì)于購(gòu)房需求沒有太大影響，購(gòu)房需求并不會(huì)減少，只是導(dǎo)致購(gòu)房需求的延期，只是階段性影響。當(dāng)疫情過(guò)去后，隨著需求的集中釋放，開發(fā)商和改善性市場(chǎng)將迎來(lái)發(fā)展機(jī)會(huì)。

　　轉(zhuǎn)自：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

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