廈門放松限購后又出新“地王”

　　備受各界關(guān)注的廈門下半年首場土拍會(huì)，昨日在廈門市政務(wù)服務(wù)中心舉行。一如不少業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，位于環(huán)東海域北部中心區(qū)的2014TP04地塊，經(jīng)過116輪的激烈競拍，最終由保利（福建）房地產(chǎn)投資有限公司、恒利（香港）置業(yè)有限公司以33.88億元聯(lián)合競得，成交樓面價(jià)為10381.49元/平方米，溢價(jià)率為31.42%，晉升為同安新“地王”。

　　在昨天的土拍會(huì)上，首先出讓的便是備受關(guān)注的2014TP04商住地塊，該地塊共吸引中駿、保利等四家競買人參與競拍。起初，競拍節(jié)奏相對(duì)緩慢，多次出現(xiàn)久久無人應(yīng)價(jià)的情況，與此前該地塊的高關(guān)注度形成反差，也使現(xiàn)場氣氛更顯緊張。

　　一番預(yù)熱之后，開發(fā)商叫價(jià)節(jié)奏逐漸加快，在43輪競拍之后，便成為58號(hào)中駿置業(yè)和68號(hào)保利地產(chǎn)的拉鋸戰(zhàn)，中駿置業(yè)應(yīng)價(jià)更是干脆利落，甚至在對(duì)方叫價(jià)還未結(jié)束便提前舉起競買標(biāo)志牌，似乎對(duì)拿地勢在必得。

　　然而，最后經(jīng)過116輪競拍，2014TP04地塊卻被58號(hào)保利（福建）房地產(chǎn)投資有限公司、恒利（香港）置業(yè)有限公司聯(lián)合以33.88億元競得，樓面價(jià)10381.49元/平方米，打破1月10日建發(fā)房產(chǎn)T2011P03地塊9950元/平方米的樓面價(jià)記錄。

　　隨后，位于集美區(qū)的2014JP02商業(yè)地塊被杏林建設(shè)以6600萬元底價(jià)競得，樓面價(jià)5739.13元/平方米；位于集美區(qū)的J2014P03商服地塊由山東華夏文化旅游集團(tuán)以1億元底價(jià)競得，樓面價(jià)1351.35元/平方米。

　　廈門均和房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司董事長王崎接受媒體采訪時(shí)表示，在樓市低迷、“唱空聲”不斷的情況下，廈門房價(jià)依然保持連續(xù)25個(gè)月上漲，與政府有效控制土地供應(yīng)有著密不可分的關(guān)系。開發(fā)商們手握現(xiàn)金，卻沒有“存糧”，各大開發(fā)商對(duì)地塊的饑渴程度可想而知。

　　多名業(yè)內(nèi)人士也同時(shí)表示，政府合理控制供地節(jié)奏，推出優(yōu)質(zhì)地塊，守住地塊基準(zhǔn)價(jià)值，而依然看好廈門樓市的開發(fā)商，就在土拍會(huì)上表現(xiàn)出自己的信心。

　　另外，2014TP04地塊最終被保利（福建）房地產(chǎn)投資有限公司、恒利（香港）置業(yè)有限公司以33.88億元聯(lián)合競得，說明央企資金實(shí)力雄厚而且非?？春脧B門樓市，這也守住了周邊在售樓盤價(jià)格的堅(jiān)挺性。（記者 金川）

來源：新華網(wǎng)

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