國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)下滑不受調(diào)控政策收緊影響

　　過(guò)去十年間，中國(guó)每隔幾年就會(huì)經(jīng)歷一次房地產(chǎn)周期。

　　但與前幾輪不同，此次房地產(chǎn)下滑的觸發(fā)因素并非調(diào)控政策收緊。事實(shí)上，住房?jī)?nèi)在供求格局已發(fā)生變化—當(dāng)前住房建設(shè)量已超過(guò)城鎮(zhèn)人口增長(zhǎng)和住房改善帶來(lái)的需求。由于房?jī)r(jià)低迷、反腐以及理財(cái)產(chǎn)品和海外資產(chǎn)等其他投資渠道的興起，支撐投資性需求的諸多因素也正在消退。

　　在我們看來(lái)，中國(guó)的房地產(chǎn)建設(shè)量可能會(huì)有較大幅度的調(diào)整，房地產(chǎn)長(zhǎng)期繁榮的時(shí)代可能已經(jīng)結(jié)束。不過(guò)，我們并不認(rèn)為中國(guó)會(huì)出現(xiàn)其他新興市場(chǎng)常見(jiàn)的房?jī)r(jià)崩盤(pán)，或出現(xiàn)金融或國(guó)際收支危機(jī)。

來(lái)源: 中研網(wǎng)　

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