城鎮(zhèn)化持續(xù)帶動樓市剛需 房地產(chǎn)不會崩盤

　　據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，4月份我國房價環(huán)比上漲的城市熟練減少，而房價環(huán)比下降的城市則有所增加。雖然樓市數(shù)據(jù)沒有了過去那么“好看”，各路唱空勢力也風起云涌，但國務院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟部研究員張立群認為，中國城鎮(zhèn)化將持續(xù)帶動樓市剛需，因此房地產(chǎn)不會崩盤。

　　十多年來，中國房地產(chǎn)市場一路高歌猛進，經(jīng)歷了相當長一段時間的高速發(fā)展時期。如今，中國房價的漲幅放緩，部分城市甚至出現(xiàn)了下跌的態(tài)勢，關于樓市的觀點交鋒愈發(fā)激烈：看漲派認為樓市正在近期短期調(diào)整，而唱衰派則認為房地產(chǎn)末日將近，中國樓市距離崩盤已經(jīng)不遠了。

　　國務院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟部研究員張立群分析，“經(jīng)過了十多年的高速發(fā)展，中國房地產(chǎn)市場進入調(diào)整階段，這是很正常的，應當理性看待?！睆埩⑷赫J為，部分三四線城市由于產(chǎn)業(yè)支撐和人口流入有限，房價回調(diào)已持續(xù)了一段時間，這使得房地產(chǎn)市場預期有所變化，觀望情緒上升，部分一二線城市的房價也出現(xiàn)了松動。

　　“中國房地產(chǎn)市場總體上還是居住性需求主導的。剛需和改善性需求在看不清市場走向的情況下可能會等一等，但不可能一直等下去。所以不要因為出現(xiàn)了調(diào)整，就對中國房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展喪失了信心?！睆埩⑷褐毖?。

　　針對外界對中國房地產(chǎn)市場“崩盤”的擔心，張立群認為，中國的城鎮(zhèn)化進程遠未完成，居住性需求巨大，而且有嚴格的抵押貸款管理，個人房貸償還非常穩(wěn)定，與美國次貸危機時的房地產(chǎn)市場完全不同，不必過于擔憂。國家發(fā)展和改革委員會經(jīng)濟研究所副所長宋立認為，未來中國的城鎮(zhèn)化仍會催生巨大的住房需求，不存在外界所擔憂的房地產(chǎn)“崩盤”風險。

來源：前瞻網(wǎng)

　　版權(quán)及免責聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關法律責任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀