500強(qiáng)房產(chǎn)巨頭亮相進(jìn)博會(huì)

　　11月5日~10日，第三屆中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)在國(guó)家會(huì)展中心(上海)舉辦。開幕式上，中國(guó)擴(kuò)大對(duì)外開放的決心再次被重申：“中國(guó)將堅(jiān)定不移全面擴(kuò)大開放，愿同世界分享市場(chǎng)機(jī)遇，讓中國(guó)市場(chǎng)成為世界的市場(chǎng)、共享的市場(chǎng)、大家的市場(chǎng)，推動(dòng)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇?！?/p>

　　不容忽視的是，本屆進(jìn)博會(huì)所呈現(xiàn)的城市更新、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)城融合、綠色建筑以及以數(shù)字轉(zhuǎn)型、智能升級(jí)為代表的新基建等大量產(chǎn)業(yè)需求給房地產(chǎn)企業(yè)帶來了巨大的機(jī)遇和商機(jī)。在高速增長(zhǎng)的房地產(chǎn)行業(yè)面臨轉(zhuǎn)型的十字路口，進(jìn)博會(huì)所呈現(xiàn)的綠地控股集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“綠地控股”)、復(fù)星國(guó)際有限公司(以下簡(jiǎn)稱“復(fù)星國(guó)際”)等企業(yè)在文化、旅游等產(chǎn)業(yè)方面的業(yè)務(wù)拓展，或許能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型提供一些新的啟示。

　　11月4日，綠地控股相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示：“綠地集團(tuán)切實(shí)提高思想站位，主動(dòng)服務(wù)國(guó)家戰(zhàn)略，以綠地全球商品貿(mào)易港為載體，放大進(jìn)博會(huì)溢出帶動(dòng)效應(yīng)，打造國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)的重要節(jié)點(diǎn)，助力構(gòu)建新發(fā)展格局?！?/p>

　　復(fù)星國(guó)際方面則表示，在當(dāng)前“國(guó)內(nèi)大循環(huán)、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)”的大背景下，作為一家創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的家庭消費(fèi)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，復(fù)星始終致力于助力中國(guó)深度融入全球化。通過進(jìn)博會(huì)這一平臺(tái)，復(fù)星既展示已有的全球化產(chǎn)業(yè)布局，也展現(xiàn)復(fù)星全球領(lǐng)先的科技創(chuàng)新能力與資源整合能力。

　　承接進(jìn)博會(huì)溢出效應(yīng)

　　2018年，進(jìn)博會(huì)落地上海。作為上海本土的大型國(guó)有控股企業(yè)，綠地集團(tuán)在商務(wù)部、海關(guān)總署、上海市政府的大力支持下，發(fā)揮地緣及產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，在進(jìn)博會(huì)主會(huì)場(chǎng)國(guó)家會(huì)展中心南側(cè)一路之隔，打造了集展覽展示、促進(jìn)貿(mào)易、引導(dǎo)消費(fèi)、引資孵化等功能于一體的進(jìn)博會(huì)“6天+365天”常年交易服務(wù)平臺(tái)——綠地全球商品貿(mào)易港，總面積達(dá)到11萬平方米。

　　三年來，貿(mào)易港平臺(tái)累計(jì)交易規(guī)模已超過500億元，帶動(dòng)自身國(guó)際貿(mào)易增長(zhǎng)超過100億元，成功促成50余個(gè)大類近5000款進(jìn)博會(huì)同款商品進(jìn)入國(guó)內(nèi)22個(gè)主要省市的流通市場(chǎng)。截至目前，貿(mào)易港已成功吸引全球64個(gè)國(guó)家和地區(qū)的160余家客商入駐，累計(jì)接待客流超過560萬人次，接待國(guó)內(nèi)外專業(yè)采購(gòu)商6500余組。

　　據(jù)介紹，貿(mào)易港致力于構(gòu)建聯(lián)動(dòng)長(zhǎng)三角、服務(wù)全國(guó)、輻射亞太的進(jìn)口商品“集散地”，并積極打造全球新品、名品、潮品“首發(fā)地”，增加優(yōu)質(zhì)進(jìn)口商品供給，滿足人民群眾美好生活需要。目前，貿(mào)易港已經(jīng)與海外70余個(gè)國(guó)家和地區(qū)的2900余家品牌商建立合作關(guān)系，引進(jìn)商品6萬余件，其中前兩屆進(jìn)博會(huì)同款商品就有1.2萬余件。

　　在運(yùn)營(yíng)好上海旗艦項(xiàng)目的同時(shí)，綠地還積極推動(dòng)貿(mào)易港向全國(guó)延伸，已先后在西安、天津、濟(jì)南、寧波、哈爾濱、蘭州、重慶、成都、鄭州等城市布局。全國(guó)累計(jì)開業(yè)4家，在建10家，推動(dòng)進(jìn)口資源“花落全國(guó)”，讓全國(guó)消費(fèi)者在家門口就能買到“進(jìn)博同款”，加速進(jìn)博會(huì)溢出效應(yīng)輻射全國(guó)。

　　綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良坦言，建設(shè)運(yùn)營(yíng)好貿(mào)易港，對(duì)國(guó)家而言，是促進(jìn)國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)的重要節(jié)點(diǎn)。對(duì)于上海而言，是提升城市核心功能的重要載體。對(duì)自身而言，貿(mào)易港也是推動(dòng)企業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要抓手?！熬G地集團(tuán)始終認(rèn)為，一流企業(yè)應(yīng)該對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的變遷、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型保持敏銳的嗅覺，在歷史前進(jìn)的方向中前進(jìn)，在趨勢(shì)發(fā)展的邏輯中發(fā)展?！?/p>

　　值得一提的是，今年，綠地集團(tuán)將以更多元身份參與服務(wù)進(jìn)博會(huì)，不僅是上海交易團(tuán)采購(gòu)商、常年平臺(tái)服務(wù)商，還首次成為重要組展商。據(jù)悉，綠地將組織34個(gè)國(guó)家和地區(qū)的144個(gè)海外品牌參展進(jìn)博會(huì)，預(yù)計(jì)將與25個(gè)國(guó)家和地區(qū)的近百家企業(yè)簽訂采購(gòu)訂單，涵蓋農(nóng)產(chǎn)品、服飾箱包、家具家居等20余個(gè)品類。

　　全面服務(wù)并深度承接進(jìn)博會(huì)溢出效應(yīng)的還有復(fù)星國(guó)際有限公司(以下簡(jiǎn)稱“復(fù)星國(guó)際”)。

　　10月17日晚，每年巴黎時(shí)裝周的常駐法國(guó)時(shí)裝品牌浪凡在有著“外國(guó)人眼里的中國(guó)、中國(guó)人眼里的上海、上海人眼里的原鄉(xiāng)”之稱的豫園商城呈現(xiàn)一場(chǎng)時(shí)裝秀。而在此次進(jìn)博會(huì)期間，復(fù)星也攜包括LANVIN在內(nèi)的旗下多家海外成員企業(yè)和合作伙伴登上進(jìn)博會(huì)的“舞臺(tái)”，這也是復(fù)星連續(xù)第三年參與這一盛會(huì)。

　　記者在采訪中了解到，除LANVIN 等一批全球知名消費(fèi)品牌外，今年的第三屆進(jìn)博會(huì)，在醫(yī)療器械及醫(yī)藥保健展區(qū)，F(xiàn)osunHealth展區(qū)將帶來多款創(chuàng)新科技類、公共防疫類、美好生活類的全球好產(chǎn)品。其中，便包括了今年的新冠疫情中曾經(jīng)發(fā)揮重要作用的明星產(chǎn)品——博毅雅(Breas)呼吸機(jī)。而在前兩屆進(jìn)博會(huì)期間，復(fù)星的展區(qū)中也誕生出一批“網(wǎng)紅”好產(chǎn)品，包括：達(dá)芬奇手術(shù)機(jī)器人、CAR-T細(xì)胞免疫治療技術(shù)、AR-TAS植發(fā)輔助手術(shù)機(jī)器人等。

　　復(fù)星國(guó)際董事長(zhǎng)郭廣昌表示，通過進(jìn)博會(huì)這一平臺(tái)，復(fù)星既展示已有的全球化產(chǎn)業(yè)布局，也展現(xiàn)復(fù)星全球領(lǐng)先的科技創(chuàng)新能力與資源整合能力。同時(shí)，復(fù)星還將在進(jìn)博會(huì)期間首發(fā)多個(gè)為中國(guó)市場(chǎng)量身定制的新產(chǎn)品、新服務(wù)，包括聯(lián)名款等，以此展示復(fù)星始終聚焦家庭客戶的幸福需求，提供極致的產(chǎn)品、服務(wù)的決心。

　　進(jìn)博會(huì)產(chǎn)業(yè)機(jī)遇

　　“進(jìn)博會(huì)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來說是一個(gè)正面的利好消息。因?yàn)檫M(jìn)博會(huì)帶來的是我們國(guó)家產(chǎn)業(yè)的提升，企業(yè)的入駐會(huì)促進(jìn)我們就業(yè)的提升，對(duì)受輻射的地區(qū)都有一個(gè)正面的利好影響?！币拙涌硕鸪鞘邪l(fā)展部副總經(jīng)理繆萌向記者表示。

　　繆萌直言，從目前來看，行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入到了一個(gè)“后房地產(chǎn)時(shí)代”。過去那種賺快錢的時(shí)代已經(jīng)過去了。企業(yè)要更好地生存下去，就必須要從簡(jiǎn)單的粗放型發(fā)展階段走向一個(gè)多元精細(xì)化的時(shí)代。對(duì)于企業(yè)來說，就要結(jié)合自己的優(yōu)勢(shì)進(jìn)行多元化發(fā)展。“房地產(chǎn)可以作為多元化的一支，但還是要兼顧到一個(gè)適合自己的產(chǎn)業(yè)投入。這對(duì)于企業(yè)的后續(xù)拿地以及持久經(jīng)營(yíng)，都會(huì)帶來很大的益處，形成新的發(fā)展空間?！?/p>

　　盤古智庫高級(jí)研究員江瀚對(duì)此持有相同的觀點(diǎn)。他指出，從進(jìn)博會(huì)的整體角度來看，隨著中國(guó)的不斷對(duì)外開放，特別是上海地區(qū)的窗口作用放大，房地產(chǎn)企業(yè)需要積極依托自身優(yōu)勢(shì)，找到自己的差異化競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)。

　　整個(gè)進(jìn)博會(huì)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)都有比較好的有利影響，但是這個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)并不是我們傳統(tǒng)意義上說的住房房地產(chǎn)市場(chǎng)，而是對(duì)于整個(gè)產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)，包括商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)，都有比較好的影響。特別是進(jìn)博會(huì)帶動(dòng)的大量商業(yè)機(jī)會(huì)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)影響明顯。

　　事實(shí)上，產(chǎn)業(yè)協(xié)同、打造多元化轉(zhuǎn)型，這正是存量時(shí)代房地產(chǎn)企業(yè)所面臨的一大挑戰(zhàn)。克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，TOP30房企中，70%的企業(yè)都發(fā)布過多元化業(yè)務(wù)戰(zhàn)略，TOP100房企中，有97%的企業(yè)布局了多元化業(yè)務(wù)。

　　金地集團(tuán)董事長(zhǎng)凌克就曾經(jīng)坦言，除了要能夠開發(fā)全品類的產(chǎn)品之外，通過切入教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、體育等多元產(chǎn)業(yè)賽道，建造一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)、相關(guān)多元業(yè)務(wù)全面發(fā)展的綜合型上市公司是金地集團(tuán)的最終目標(biāo)。

　　復(fù)星國(guó)際聯(lián)席 CEO 徐曉亮在2019年9月份接受媒體采訪時(shí)曾一針見血地指出：“復(fù)星更關(guān)注的是產(chǎn)業(yè)與土地、產(chǎn)業(yè)與城市的融合關(guān)系，土地只是一個(gè)承載。復(fù)星在金融、文化、旅游、物流商貿(mào)、科技等領(lǐng)域都在做‘產(chǎn)業(yè)+城市’的蜂巢。這是豫園現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)?！?/p>

　　“把整個(gè)市場(chǎng)的體系做起來，這才是最關(guān)鍵的事情?！苯ㄗh，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說，要積極依托當(dāng)前的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)應(yīng)對(duì)進(jìn)博會(huì)的這種進(jìn)出口需求，構(gòu)建起符合市場(chǎng)需要的房地產(chǎn)的建設(shè)體系，并且將自己的產(chǎn)品盡可能地對(duì)接需求，從而實(shí)現(xiàn)和進(jìn)博會(huì)的有機(jī)結(jié)合。

　　中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院院長(zhǎng)陳晟表示，首先，進(jìn)博會(huì)對(duì)于所處的虹橋區(qū)域發(fā)展肯定是有幫助的，這是顯性的一面。其次，一些企業(yè)利用進(jìn)博會(huì)進(jìn)口產(chǎn)品的展示，將其變成一種永不落幕的展會(huì)，甚至把這種進(jìn)口的平行商業(yè)模式在其他商業(yè)空間拓展，這也可以調(diào)動(dòng)我國(guó)內(nèi)循環(huán)的消費(fèi)。

　　“進(jìn)博會(huì)的一些產(chǎn)業(yè)，或者是商品本身的貿(mào)易流通消費(fèi)可以平移到一些相關(guān)的商業(yè)發(fā)展空間中，這對(duì)消費(fèi)是一個(gè)非常好的推動(dòng)。此外，一些相關(guān)的產(chǎn)業(yè)采購(gòu)跟我們技術(shù)體系有關(guān)。如果能夠把這些生產(chǎn)體系包括產(chǎn)業(yè)體系也平移到我們國(guó)內(nèi)的話，這對(duì)于產(chǎn)業(yè)體系的支撐也會(huì)起到積極的作用。” 

　　轉(zhuǎn)自：《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀