房地產(chǎn)泡沫不敢捅破就不會(huì)破嗎

　　“我國(guó)經(jīng)過(guò)這么多年發(fā)展，房地產(chǎn)泡沫肯定存在…同時(shí)，房地產(chǎn)泡沫也不敢捅破，那樣對(duì)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的震動(dòng)更大?！边@是國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任侯云春近日在接受記者采訪時(shí)表達(dá)的看法，“經(jīng)濟(jì)繁榮時(shí)，房地產(chǎn)一定是重要因素之一。反之，一個(gè)國(guó)家出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，特別是經(jīng)濟(jì)危機(jī)，房地產(chǎn)都是元兇?！?/p>

　　現(xiàn)階段的中國(guó)正處在一個(gè)下行至少是緩沖的階段，一季度中國(guó)GDP的增速為7.5%，盡管比預(yù)期要好，但與以往動(dòng)輒10%的高速增長(zhǎng)以及保八目標(biāo)比起來(lái)，的確是有些動(dòng)力不足。與此同時(shí)，杭州等二線城市已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)入樓市的拐點(diǎn)。鄂爾多斯、秦皇島、海寧等三四線城市更是進(jìn)入崩盤時(shí)間。

　　房地產(chǎn)與中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展從來(lái)就是同行的。房地產(chǎn)的發(fā)展一方面能帶來(lái)固定資產(chǎn)規(guī)模的高速增長(zhǎng)，另一方面還能拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上建筑業(yè)、裝修業(yè)等產(chǎn)業(yè)的興旺。這些都將拉動(dòng)地區(qū)GDP的增加并提高地方政府的政績(jī)考核。在地方政府面臨債務(wù)危機(jī)的時(shí)候，通過(guò)高價(jià)出售土地還能獲取頗豐的土地財(cái)政收益。

　　如此多的好處，地方政府何樂(lè)而不為？尤其是在樓市景氣的那段時(shí)間，四萬(wàn)億資金的下放更使得房地產(chǎn)行業(yè)得到充足的投資。也正是在這幾年之內(nèi)，國(guó)內(nèi)不少城市的房地產(chǎn)泡沫迅速膨脹。

　　一旦房地產(chǎn)泡沫破裂，對(duì)于當(dāng)?shù)氐腉DP增速以及地方政府唯以生機(jī)的土地財(cái)政來(lái)說(shuō)都將造成巨大的打擊。但是對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在二三線城市購(gòu)房將不再是望樓興嘆。這樣就是為什么政府不敢捅破房地產(chǎn)泡沫，因?yàn)閭Φ氖荊DP，傷害的是地方政府。

　　可是，房地產(chǎn)泡沫不去捅就不會(huì)破嗎？不少城市的樓市已經(jīng)正在上演這一時(shí)刻，開(kāi)發(fā)商與地方政府也有利益相悖的時(shí)候，價(jià)格戰(zhàn)說(shuō)打就打…

來(lái)源：前瞻網(wǎng)

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