房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境漸變 房企亟待加速轉(zhuǎn)型

　　2014年以來，房企資金鏈斷裂乃至倒閉的消息頻繁見諸報(bào)端。一些人士預(yù)測(cè)稱，在供需變化、融資渠道收縮等形勢(shì)下，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)觸到了“天花板”，而房企或?qū)⒚媾R更為嚴(yán)峻的生存危機(jī)。

　　從市場(chǎng)銷售情況來看，今年多個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)確實(shí)已經(jīng)出現(xiàn)松動(dòng)跡象，很多開發(fā)商都感受到房子不好賣的現(xiàn)實(shí)。有專家指出，２０１４年樓市明顯出現(xiàn)了和２０１３年不一樣的變化，在２０１３年出現(xiàn)的市場(chǎng)分化逐漸演變?yōu)槭袌?chǎng)的全線放緩。信貸的縮緊則進(jìn)一步加劇了房企的困難。而在這其中中小房企所面臨的困境，更是不可避免的問題，對(duì)此，業(yè)內(nèi)分析稱，面臨樓市“冰封”期，很多開發(fā)商可能出現(xiàn)三個(gè)階段，首先是小范圍的促銷，比如墊首付、送裝修等；第二階段是降價(jià)；第三階段是項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。

　　值得一提的是，日前，西安春季住房博覽會(huì)在曲江會(huì)展中心如期開幕，但是對(duì)比往年的住博會(huì)，今年的會(huì)場(chǎng)顯得十分冷清，除了一些無證不齊的房企缺席展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)外，一些大房企的身影也難以見到。對(duì)此，某開發(fā)商的負(fù)責(zé)人也表示：“房展會(huì)的冷清從側(cè)面也說明的了一個(gè)問題，樓市正在分化，同時(shí)房企也在分化，實(shí)力強(qiáng)的就會(huì)更快更好的發(fā)展，而小房企、實(shí)力弱的將面臨比較嚴(yán)峻的危機(jī)，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)瓶頸期，如果不想被市場(chǎng)所淘汰，就一定要改變陳舊的發(fā)展模式，要隨著市場(chǎng)的變化去做一些轉(zhuǎn)型，進(jìn)行突破?！?br>

　　不可否認(rèn)的是，未來房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入更為細(xì)分的市場(chǎng)，房企應(yīng)在轉(zhuǎn)變思維的基礎(chǔ)上，不斷挖掘特色、完善產(chǎn)品和服務(wù)，做出符合自身特點(diǎn)的戰(zhàn)略選擇。當(dāng)然，轉(zhuǎn)型最首要最關(guān)鍵的是思維上的轉(zhuǎn)變，要積極接受新事物吸納新思想。

　　專家認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)格局的調(diào)整將會(huì)使行業(yè)走向一個(gè)細(xì)分過程，包括市場(chǎng)細(xì)分、產(chǎn)品細(xì)分、商業(yè)模式細(xì)分等等，這也是市場(chǎng)逐步走向成熟的過程，通過挖掘特色在細(xì)分市場(chǎng)上找到發(fā)展空間被視為房企的重要轉(zhuǎn)型方向。在這個(gè)過程中，大中小企業(yè)、一二三四線城市“都有機(jī)會(huì)浮上來或沉下去”。

來源：搜狐焦點(diǎn)

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀