一季度全國住房存量較多 三四線城市房價下降

　　國家統(tǒng)計局公布了2014年一季度國民經濟運行情況。國家統(tǒng)計局國民經濟綜合統(tǒng)計司司長盛來運介紹，一季度國內生產總值（GDP）為128213億元，按可比價格計算，同比增長7.4%。居民消費價格（CPI）同比上漲2.3%。

　　對于7.4%的增長速度，盛來運認為，一季度GDP增長7.4%，比去年同期回落了0.3個百分點，目標區(qū)間也是7.5%左右，稍微低一點、高一點都是在區(qū)間范圍之內。從全世界范圍來講，7.4%的速度也是比較高的速度。

　　他表示，增長速度是否滑出目標區(qū)間或者是說經濟是否仍在合理區(qū)間，除了看速度以外，更重要的是看就業(yè)和收入。

　　“一季度城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)超過300萬，比去年同期繼續(xù)增加。國家統(tǒng)計局農民工監(jiān)測調查顯示，一季度外出打工6個月以上的農民工同比增加了288萬人，增長1.7%?？傮w來看，一季度的就業(yè)形勢穩(wěn)中向好?！笔磉\說。

　　國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，一季度，第三產業(yè)增加值占國內生產總值的比重為49.0%，比上年同期提高1.1個百分點，高于第二產業(yè)4.1個百分點。內需貢獻繼續(xù)提高。盛來運將此形容為亮點，他分析，雖然現(xiàn)在還不能說中國經濟已經由工業(yè)主導型的經濟轉向服務業(yè)主導型的經濟，由投資主導型的經濟轉向消費主導型的經濟，但是這個過程正在加快，反映了結構調整取得積極進展，產業(yè)結構繼續(xù)優(yōu)化。

　　此外，從國家統(tǒng)計局公布的幾個大方面數(shù)據(jù)來看，在增長范疇內的包括市場銷售額、居民收入；在穩(wěn)定范疇內的包括農業(yè)生產形勢、居民消費價格指數(shù)和貨幣信貸；而有所回落或者放緩的涉及工業(yè)生產增速、外貿出口和固定資產投資。

　　其中，引人注意的是，一季度全國房屋新開工面積29090萬平方米，同比下降25.2%，其中住宅新開工面積下降27.2%。全國商品房銷售面積20111萬平方米，同比下降3.8%，其中住宅銷售面積下降5.7%。全國商品房銷售額13263億元，同比下降5.2%，其中住宅銷售額下降7.7%。

　　對此，盛來運表示，一季度房地產投資增速下滑確實是影響固定資產投資增速下滑的一個原因。初步測算，因為房地產投資增速下滑拉低固定資產下滑0.7個百分點。關于房地產市場的變化，從1～2月70個大中城市房價調查的數(shù)據(jù)以及房地產投資的情況來看，一季度確實發(fā)生了一些新的變化，但是總體上來講房地產市場還是比較穩(wěn)定的。

　　“從房價監(jiān)測的情況來看，一季度有幾個特點：一是房價均價雖然有所變動，但變化不大，總體穩(wěn)定。二是房價確實是出現(xiàn)了一些明顯的分化，一線城市房價溫和上漲，部分二線城市房價有所松動，一些住房存量比較多的三四線城市房價出現(xiàn)了下降，當然這也是市場調節(jié)的一個很正常的表現(xiàn)?！笔磉\告訴記者，房地產市場的變化，既是市場主動調節(jié)的結果，也是政府主動調控的結果。

來源：中國青年報

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