主題樂園淡旺季客流差大 七成虧本開發(fā)商仍前仆后繼

　　高峰時火到爆低迷時閑得慌

　　主題樂園暑期爆滿，有些項目排隊兩小時才能玩上

　　賺錢并不容易，開發(fā)商為何仍扎堆擠進(jìn)來？

　　隨著暑假到來，親子游市場迎來最高峰，寧波各類主題樂園迎來巨大客流。連日來，金報記者探訪了解到，隨著熱度飆升，有些樂園日均游客上萬，一些項目甚至排隊兩個小時都玩不上。

　　近年來，寧波的主題樂園越來越多。不過，在投資者們逐鹿主題樂園市場的同時，多家樂園負(fù)責(zé)人也透露，主題樂園的盈利并不樂觀。□記者葉佳

　　現(xiàn)象

　　玩水池像“下餃子”

　　火爆項目要排隊兩小時

　　一到暑假，以玩水為主題的樂園就特別火爆。

　　上周末，杭州灣海皮島水世界開園現(xiàn)場一片熱鬧，穿著泳衣打水仗的游客絡(luò)繹不絕。海皮島水世界市場部負(fù)責(zé)人告訴金報記者，水世界上周末有1.5萬人次到來，歡樂世界有1萬人次，車輛停滿停車場，水池內(nèi)則像“下餃子”。

　　而在東錢湖水上樂園，瘋狂大喇叭、巨獸碗、沖天回旋、彩虹滑道等一系列刺激的水上設(shè)備前，都擠滿了試玩的游客。“夏季客流占比50%-60%，每天游客都過萬人，像瘋狂大喇叭、巨獸碗這兩個園區(qū)內(nèi)最刺激的項目，隊伍總是排得很長。”該樂園總經(jīng)理李斌說。

　　同在杭州灣的方特東方神畫，一度成為寧波景區(qū)的最熱門。去這里，旅行社團(tuán)隊要早早地預(yù)訂酒店，不然很可能訂不到房間。這個擁有八大分區(qū)、二十余個主題項目、200多項景觀項目的主題樂園，其中的女媧補(bǔ)天、梨園游記、木質(zhì)過山車、縱橫華夏、千古蝶戀等項目非常具有吸引力。記者曾體驗過其中的女媧補(bǔ)天項目，排隊時間長達(dá)2個小時20分鐘，有些游客因為排隊人數(shù)太多而最終放棄。

　　“2016年暑期，我們樂園入園極值出現(xiàn)在7月3日，當(dāng)日入園人數(shù)超過3萬人，平均每天的入園人數(shù)在1.5萬人以上。”方特東方神畫銷售部負(fù)責(zé)人謝偉說。

　　高溫模式下，急需降溫。對于那些以游樂項目為主的樂園來說，靠什么方式引流呢？記者采訪發(fā)現(xiàn)，啟動“夜游模式”是他們不約而同采取的方式。

　　鳳凰山海港樂園在暑期推出了戲水狂歡夜游活動，力圖打造寧波最歡樂的“夜公園”。東錢湖引進(jìn)了千噸真冰，給大家打造了一個零下10℃“奇幻冰雪王國”，從三十幾℃到零下十℃，只有一扇門的距離。

　　難題

　　淡旺季客流差距大

　　主題樂園七成虧本

　　旺季要排隊，淡季愁客流。記者在采訪中了解到，這是寧波主題樂園面臨的一大問題。一些樂園的項目平時多處于關(guān)閉狀態(tài)，但員工不可能是短期工，樂園面臨著人工成本等壓力。一般景區(qū)為了應(yīng)對旅游淡季，最簡單的方式就是推出相對優(yōu)惠的票價政策，以此來保證淡季客流。

　　李斌告訴記者，水上樂園是一個以水為主題的樂園，季節(jié)性的旺季原因?qū)е孪募救肆骷?，特別是七八兩個月。“除去夏季的水世界，平時是以陸地游樂園加花園的一些景觀花草項目來支持，再加上一些季節(jié)性的活動，比如風(fēng)車節(jié)、稻草人節(jié)、南瓜節(jié)、菠蘿節(jié)、燈會、機(jī)器人展等。”

　　“很多樂園如果單獨(dú)核算的話都是虧損的，我們的日子并不好過。”采訪中，寧波多家主題樂園負(fù)責(zé)人和金報記者感慨，“別看表面人流挺多，我們也在努力減少淡旺季客流差距，但是主題公園的盈利并不樂觀，基本上90%不盈利。”

　　記者查詢到，根據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國主題公園行業(yè)發(fā)展模式與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》顯示，國內(nèi)70%的主題樂園處于虧損狀態(tài)，20%持平，只有10%實現(xiàn)盈利，約有1500億元資金套牢在主題公園投資之中，這從某種角度折射出主題樂園經(jīng)營的難度。

　　“主題樂園投入巨大，運(yùn)營成本也很高。每年投入更新的費(fèi)用都很大，而雷同產(chǎn)品投資又多，競爭激烈，如果不投入，設(shè)施老舊又不吸引游客，導(dǎo)致惡性循環(huán)。此外，還有投資樂園不專業(yè)，規(guī)劃、設(shè)備等管理紊亂，最終倒閉或者交于外包公司經(jīng)營等問題。”寧波一樂園負(fù)責(zé)人給金報記者分析其中的原因。

　　他給記者舉例，他們樂園投入賬面一個億，多是銀行貸款，這利息就不得了。設(shè)備每年折舊500萬，員工、水電等各種成本加上去，壓力還是挺大的。

　　解密

　　開發(fā)商為何仍扎堆擠進(jìn)來

　　投資者或算的是“總賬”

　　在寧波，主題樂園建設(shè)熱潮從未間斷，甚至可以說，正迎來井噴式增長。

　　目前在寧波，約有18家主題樂園。陸續(xù)開業(yè)的有鳳凰山海港樂園、東錢湖水上樂園、達(dá)蓬山主題公園、羅蒙環(huán)球樂園、方特東方神畫、杭州灣海皮島水世界、象山海綿寶寶主題樂園、國內(nèi)首個浸入式民國影視主題樂園——“海上傳奇”主題樂園等。接下來，計劃總投資20億元，擬于2017年正式啟動，2019年底竣工并試運(yùn)營的安徒生丹麥童話樂園將在慈溪開園。

　　既然會虧本，為何還有人投資？

　　“一個是因為房地產(chǎn)投資這塊越來越多，樂園帶動交通、商業(yè)和房價，房企算的是”總賬“；二是旅游產(chǎn)業(yè)屬于綠色產(chǎn)業(yè)，國家倡導(dǎo)；三是一些投資者看重一些不可再生資源，提前投資占資源等升值。”寧波一樂園負(fù)責(zé)人表示。

　　“開發(fā)主題公園，開發(fā)商拿地會比較方便。在消費(fèi)升級的當(dāng)下，出于對旅游文化項目的鼓勵，不少地方政府往往會對包括主題樂園在內(nèi)的旅游文化項目在拿地或者配套方面給出一定優(yōu)惠和保障，這個用地也被定義為旅游用地。”一房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，隨著城市可供地塊越來越少，單純依靠蓋樓炒房的模式已經(jīng)很難再從政府手中拿到優(yōu)惠地塊，一些開發(fā)商特意將開發(fā)地塊打造成“住宅+主題公園”的模式，可以最大限度地吸引購房者注意。

　　攜程旅游門票事業(yè)部的負(fù)責(zé)人曾表示，“在本地旅游門票消費(fèi)市場中，囿于山川古跡的不可再造性及取票點局限，形形色色的樂園將是未來大城市的標(biāo)配、城市中產(chǎn)階級游樂的首選。隨著旅游消費(fèi)升級，消費(fèi)者更愿意在旅游休閑上花錢，帶動了主題樂園的建設(shè)熱潮。”

　　中國旅游研究院院長戴斌也表示，無論是現(xiàn)在還是未來的五年中，中國大眾旅游、國民休閑將會快速崛起，為主題樂園的發(fā)展形成厚實的市場基礎(chǔ)。

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