湖南部署加強宅基地規(guī)范管理和農房建設管理

       為貫徹落實《土地管理法》（新修訂）以及《湖南省農村住房建設管理辦法》等法規(guī)、文件，湖南省農業(yè)農村廳、省自然資源廳、省住房和城鄉(xiāng)建設廳5月14日聯(lián)合召開全省視頻會議，部署抓好農村宅基地管理暨農村村民住房建設管理。

　　宅基地事關農民切身利益和農村社會穩(wěn)定，事關耕地保護和糧食戰(zhàn)略安全。新修訂的《土地管理法》將宅基地改革和管理相關工作交由農業(yè)農村部門負責，審批權限下放到鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

　　會議部署，各地要結合當前國土“三調”、宅基地使用權確權登記頒證等工作，全面摸清宅基地規(guī)模、布局和利用情況。受諸多因素影響，農村宅基地管理存在較多的歷史遺留問題。會議指出，這些問題處置程序復雜、處置難度大，各地要加強調查研究，摸清現(xiàn)狀底數，做到“存量心中有數、增量嚴格管控”，確保工作既有系統(tǒng)性又有前瞻性。

　　省農業(yè)農村廳將會同省自然資源廳、省住房和城鄉(xiāng)建設廳，加快明確農村宅基地審批程序，建立健全審批機制，并做好宅基地審批管理與農房建設、不動產登記等工作的有序銜接。三部門將于近期下發(fā)《湖南省農村村民住房建設管理流程圖》。在新的機制還未建立的情況下，各地要耐心做好解釋和引導，防止未批先建。

　　省自然資源廳正積極有序推動村莊規(guī)劃編制，推進農村宅基地房地一體不動產登記，重拳整治違法用地。省住房和城鄉(xiāng)建設廳將編印《湖南農村住房設計100例》，并開展送圖下鄉(xiāng)，免費供村民使用，同時還將加強農村建筑工匠培育管理。

　　在全面加強農村宅基地規(guī)范管理的基礎上，各地要積極研究盤活利用農村閑置宅基地和閑置住房的可行辦法，總結推廣利用閑置宅基地發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、農村民宿、家庭工場、手工作坊等經驗典型。盤活利用過程中，要確保閑置宅基地和閑置住宅依法取得、權屬清晰，產生的土地增值收益全部用于農業(yè)農村。要充分保障宅基地農戶資格權和農民房屋財產權，嚴防單純行政推動搞“一刀切”。（劉勇）

　　轉自：湖南日報

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