上海自貿(mào)區(qū)掛牌催熱保稅物流倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)

　　仲量聯(lián)行日前發(fā)布的“2013年第三季度上海房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧”顯示，上海自貿(mào)區(qū)掛牌以來(lái)，相關(guān)的保稅物流倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)已重獲關(guān)注，開始升溫。

　　仲量聯(lián)行的該份報(bào)告稱，上海保稅倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)已沉寂多年，但自貿(mào)區(qū)的設(shè)立為其帶來(lái)新的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，業(yè)主已提高租金預(yù)期。三季度，保稅倉(cāng)儲(chǔ)租金環(huán)比上漲1.8%，至每平方米每天人民幣1.08元，這是近兩年來(lái)最顯著的增幅。

　　在9月底上海自貿(mào)區(qū)掛牌前后，這里的工業(yè)資產(chǎn)愈發(fā)受到投資者的青睞。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，特別是基于市場(chǎng)對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)面積的強(qiáng)勁需求，位于自貿(mào)區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)價(jià)格有望上漲。

　　北京建設(shè)先行收購(gòu)了原本由CBREGlobalInvestor持有的上海凡宜和外高橋配送中心，而東方海外貨柜航運(yùn)公司則在凡宜和外高橋保稅物流中心租賃了7000平方米的倉(cāng)儲(chǔ)面積。

　　仲量聯(lián)行認(rèn)為，這股投資熱潮甚至已蔓延至住宅投資市場(chǎng)，例如萊蒙國(guó)際出資16.9億元從摩根大通一基金手中收購(gòu)了位于浦東的莎瑪世紀(jì)公園公寓。

　　仲量聯(lián)行中國(guó)工業(yè)部總監(jiān)司徒藝表示：“對(duì)保稅倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目的興趣，大多來(lái)自那些預(yù)期最終用戶會(huì)有新增需求的第三方物流供應(yīng)商?！?

　　不過(guò)，也有專家指出，由于上海自貿(mào)區(qū)尚處于起步階段，要確定三季度的租金上漲究竟是曇花一現(xiàn)或是保稅租賃市場(chǎng)回暖的先兆，還為時(shí)尚早。

來(lái)源:中國(guó)大物流網(wǎng)

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