全球優(yōu)質(zhì)物流地產(chǎn)租金：香港最貴 上海排第六

　　英媒稱，世邦魏理仕CBRE最新發(fā)布的全球優(yōu)質(zhì)物流地產(chǎn)租金報告顯示，全球十大優(yōu)質(zhì)物流地產(chǎn)租金最高市場排名亞洲占六席，其中香港居全球優(yōu)質(zhì)物流地產(chǎn)租金最貴市場榜首，上海排名第六，深圳排名第十。

　　據(jù)路透社6月2日報道，在全球優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)租金年增長率增幅最高的二十個市場中，寧波、杭州、南京、無錫、蘇州和上海紛紛上榜。

　　報告顯示，香港市場的優(yōu)質(zhì)物流地產(chǎn)年租金達311.52美元/平米，較排名第二的東京180.2美元貴出逾七成，倫敦176.11美元和新加坡117.44美元分列第三和第四位，第五位是瑞典的斯德哥爾摩，上海和深圳的租金水平分別為101.62美元/平米和89.02美元/平米。

　　世邦魏理仕認為優(yōu)質(zhì)物流地產(chǎn)租金水平不會受到當前經(jīng)濟環(huán)境疲軟影響，將持續(xù)保持增長勢頭。全球供應(yīng)鏈擴張、打造現(xiàn)代物流平臺和運營網(wǎng)絡(luò)的迫切需求導(dǎo)致物流地產(chǎn)供不應(yīng)求，不斷推升租金水平。物流地產(chǎn)開發(fā)用地有限、政府政策支持、電子商務(wù)發(fā)展迅速和建立現(xiàn)代化物流市場的需要都成為全球各區(qū)域市場物流地產(chǎn)租金上漲的主要驅(qū)動因素。

　　世邦魏理仕工業(yè)及物流服務(wù)部中國區(qū)執(zhí)行董事羅瑾表示，優(yōu)質(zhì)物流地產(chǎn)租金水平的不斷攀升主要是源于優(yōu)質(zhì)地段高標準物流空間設(shè)施的稀缺供應(yīng)與強勢需求間的不平衡導(dǎo)致。

　　報道稱，由于地方政府很難從物流設(shè)施項目開發(fā)中獲得高額稅收收入，開發(fā)商較難從政府部門獲得一手土地特別是在核心區(qū)域，造成物流地產(chǎn)土地供應(yīng)相對有限。在土地稀缺的一線城市，如上海、北京、廣州、深圳，土地價格持續(xù)處于高位以及土地集約利用要求，開發(fā)商被迫轉(zhuǎn)而建造多層倉庫以滿足不斷增加的租賃需求。為了滿足客戶高標準要求，多層倉庫的建筑標準不亞于單層倉庫，但單位建造成本比同標準的單層倉庫高出25%之多。

　　全球供應(yīng)鏈和貿(mào)易網(wǎng)絡(luò)正在以前所未有的速度發(fā)展，不斷增長的電子商務(wù)需求促進對高品質(zhì)、現(xiàn)代物流配送設(shè)施的需求，推動全球范圍內(nèi)優(yōu)質(zhì)物流地產(chǎn)租金飛速上漲。而中國已是全球成長最快的電子商務(wù)市場，對于優(yōu)質(zhì)物流地產(chǎn)的需求亦是快速上升。

來源：參考消息網(wǎng)

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀