“營改增”有望擴至地產(chǎn)建筑業(yè) 稅率或定為11%

　　2015年將是我國稅制改革的關(guān)鍵年份，繼交通運輸業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)、電信業(yè)先后完成“營改增”之后，預計房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、金融業(yè)和生活服務等行業(yè)將在2015年完成“營改增”。

　　“房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)有望率先同時推行營改增，最快將于今年3月份開啟增值稅時代，稅率定于11%的可能性最大?！苯?，中央財經(jīng)大學稅務學院稅務管理系主任蔡昌在稅收籌劃與法律高峰論壇上接受《證券日報》記者采訪時預測。

　　中國財政學會副會長賈康表示，大量中小企業(yè)尤其是小微企業(yè)不斷擴大發(fā)展，與“營改增”的推廣有直接聯(lián)系，“營改增”有望在今年年底前將實現(xiàn)全覆蓋。

　　蔡昌表示，在稅率設(shè)定上，建筑業(yè)的稅率應該在11%的水平，實際稅負相當于2.5%的原營業(yè)稅稅負，稅負基本不會加重。房地產(chǎn)業(yè)的增值稅稅率如果設(shè)為17%，實際稅負會加重，相當于7.5%的原營業(yè)稅稅負。根據(jù)現(xiàn)行的增值稅稅率檔次來看，房地產(chǎn)業(yè)實施“營改增”采用11%的稅率可能性較大。

　　“營改增”試點以來，實施效果明顯，不僅消除了重復征稅問題，減輕了下游企業(yè)稅負，同時拉動對服務業(yè)的需求，進一步促進服務業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)了調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的目的。江蘇太倉市國稅局相關(guān)負責人表示，“營改增”涉及共享稅、地方稅兩大稅種，將對地方財政收入、財政體制改革等各方面產(chǎn)生巨大影響。盡管在短期內(nèi)，“營改增”不會影響中央和地方的稅收劃分，但由于方案和稅制存在矛盾，需要更加全面的解決方案以調(diào)整中央和地方的收支劃分，從根本上解決分稅制體制的改革和完善。

　　蔡昌認為，每一次稅收制度的調(diào)整都是利益格局的調(diào)整。就房地產(chǎn)業(yè)而言，影響其稅負增減的一個重要因素是，存量資產(chǎn)和土地成本能否計算進項稅額納入稅款抵扣鏈條。土地稅款抵扣政策會影響到建筑、房地產(chǎn)企業(yè)的稅負，最終影響到“營改增”之后的利益格局。

　　資深稅務咨詢專家徐德晞接受記者采訪時表示，按照規(guī)劃，最快在“十二五”結(jié)束前完成“營改增”所有項目。“營改增”在各試點帶來巨大機會的同時，也使得企業(yè)的財務戰(zhàn)略面臨挑戰(zhàn)。企業(yè)要加強會計核算，嚴謹?shù)剡M行財務報表填寫，更好地應對市場經(jīng)濟挑戰(zhàn)。（蘇詩鈺）

來源：證券日報

　　轉(zhuǎn)自：

　　【版權(quán)及免責聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀