重申“房住不炒” 政府工作報告定調(diào)2022樓市

　　在堅持“房住不炒”的定位下，房地產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán)和健康發(fā)展日益受到重視。

　　3月5日，十三屆全國人大五次會議在人民大會堂開幕，國務院總理李克強在政府工作報告中表示，繼續(xù)保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

　　從2020年至2022年，“房住不炒”已連續(xù)三年被寫入政府工作報告。

　　住建部部長王蒙徽近日在國新辦發(fā)布會上談及2022年工作部署時也提到，繼續(xù)穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，保障住房的剛需，同時滿足合理的改善性需求，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，努力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。

　　易居研究院智庫中心總監(jiān)嚴躍進稱，今年政府工作報告中提到“合理住房需求”，從需求群體來看，新市民的居住需求將受到重點關(guān)注。

　　3月2日，銀保監(jiān)會主席郭樹清在國新辦發(fā)布會上表示，所謂“新市民”，就是在城鎮(zhèn)已經(jīng)居住的，但是還沒有戶口的；或者是剛剛拿到戶口不足兩年、三年的。這個人口數(shù)量大概有3億多，他們都面臨著安居樂業(yè)、就業(yè)創(chuàng)業(yè)、租房買房、孩子上學、老人養(yǎng)老這些需求，都是非常實實在在的。

　　“近日，中國銀保監(jiān)會、中國人民銀行已發(fā)布了《關(guān)于加強新市民金融服務工作的通知》，此次文件中提及了優(yōu)化住房金融服務和滿足新市民安居需求的導向。這也說明，當前對于此類人群合理住房需求會有全方位的保障，是今年房地產(chǎn)市場發(fā)展中的一個重要特點?！眹儡S進稱。

　　從供給側(cè)來看，租賃住房成為政策著力點，這既包括“加快發(fā)展長租房市場”，也包括“推進保障性住房建設”。

　　根據(jù)“十四五”規(guī)劃綱要，五年內(nèi)中國常住人口城鎮(zhèn)化率要提高到65%，其中，2021年年末，中國常住人口城鎮(zhèn)化率已達到64.72%。隨著流動人口規(guī)模的持續(xù)擴大和家庭戶規(guī)模的不斷縮小，中國住房租賃市場需求不斷增長。

　　嚴躍進認為，隨著住房租賃相關(guān)政策的頂層設計相繼出爐，中央和地方對住房租賃市場支持力度持續(xù)加大，住房租賃市場正迎來蓬勃發(fā)展期，多元化租賃需求將得以滿足。

　　隨著中國城鎮(zhèn)化進入后半程，城市建設也更加注重精細化發(fā)展與質(zhì)量提升。對此，今年政府工作報告指出，房地產(chǎn)領域要“探索新的發(fā)展模式”。

　　王蒙徽在上述國新辦會議上也指出，探索房地產(chǎn)業(yè)的新發(fā)展模式，將帶來巨大的內(nèi)需潛力?！氨热?，我們早期建設的這些城市基礎設施已經(jīng)開始老化，比如有些地下水已經(jīng)不通，特別是老房子，包括一些化糞池現(xiàn)在也經(jīng)常泛味兒，還有像燃氣管道，一方面是老化，另一方面安全隱患也逐漸顯現(xiàn)，都迫切需要更新改造。同時，推進基于數(shù)字化、網(wǎng)絡化、智能化的新型基礎設施建設，也是新的經(jīng)濟增長點。農(nóng)房和鄉(xiāng)村建設與農(nóng)民群眾對現(xiàn)代化生活的需求還不適應，發(fā)展?jié)摿薮??！?/p>

　　轉(zhuǎn)自：第一財經(jīng)

　　【版權(quán)及免責聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀