各地用足政策“保交樓” 2023年房企竣工房屋面積增長(zhǎng)17%

　　“等待這么多年終于收房了，心里頭敞亮了。園區(qū)很美，裝修質(zhì)量也好?！辈痪们?，沈陽(yáng)市渾南區(qū)濱江左岸項(xiàng)目的購(gòu)房業(yè)主代表向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門表達(dá)謝意。該項(xiàng)目1230套住房的購(gòu)買者基本是剛需購(gòu)房者。渾南區(qū)組建保交樓工作專班，采取“1+7+12”包保模式，堅(jiān)持每日調(diào)度，集中力量推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)和交付工作。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展既是經(jīng)濟(jì)問題，更是民生問題。聚焦保交樓、保民生、保穩(wěn)定，各地用足用好國(guó)家政策，壓實(shí)企業(yè)自救責(zé)任，落實(shí)地方政府屬地責(zé)任，緊盯住房交付率，有力有序推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)化解處置，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。2023年，我國(guó)“保交樓”工作穩(wěn)步推進(jìn)，效果持續(xù)顯現(xiàn)，全年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)竣工房屋面積比上年增長(zhǎng)17%。

　　遼寧省始終把保交樓作為一項(xiàng)重要政治任務(wù)和民生工程來抓，用好用足專項(xiàng)借款和政策支持，確保保交樓項(xiàng)目按期保質(zhì)交付。遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳創(chuàng)新工作舉措，針對(duì)保交樓項(xiàng)目建立“三項(xiàng)制度”。一是創(chuàng)建“工地開放日”制度。要求每個(gè)保交樓項(xiàng)目設(shè)立“工地開放日”，定期邀請(qǐng)業(yè)主代表進(jìn)場(chǎng)參觀，評(píng)議工程進(jìn)展，監(jiān)督工程質(zhì)量。二是創(chuàng)建“義務(wù)監(jiān)督員”制度。要求每個(gè)保交樓項(xiàng)目設(shè)立“義務(wù)監(jiān)督員”，監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展和工程質(zhì)量情況，及時(shí)反映群眾訴求。三是創(chuàng)建“重點(diǎn)項(xiàng)目公示牌”制度，公示建設(shè)單位和施工單位負(fù)責(zé)人、三級(jí)包保責(zé)任人等信息，工程進(jìn)展情況公開透明，廣泛接受業(yè)主監(jiān)督。

　　此外，遼寧省還組織開展多輪排查，建立完善保交樓專項(xiàng)借款項(xiàng)目、未使用專項(xiàng)借款的保交付項(xiàng)目、掛牌督辦保交樓項(xiàng)目、未回遷安置（第一順位保障）項(xiàng)目“四本臺(tái)賬”。各市切實(shí)履行屬地責(zé)任，多渠道籌集建設(shè)資金，開展資金審計(jì)和追繳，對(duì)部分項(xiàng)目進(jìn)行掛牌督辦，全力推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工建設(shè)。

　　山東精準(zhǔn)施策，加快推進(jìn)專項(xiàng)借款項(xiàng)目建設(shè)交付。建立省、市、縣三級(jí)包保責(zé)任制度，全省在建在售項(xiàng)目逐級(jí)落實(shí)責(zé)任人，壓實(shí)各級(jí)專班和開發(fā)企業(yè)責(zé)任。開展預(yù)售資金監(jiān)管第三方核查，確保資金安全。建立資金循環(huán)使用流程，對(duì)已完成交樓任務(wù)的項(xiàng)目，啟動(dòng)償還督導(dǎo)，促進(jìn)回收資金優(yōu)先用于本轄區(qū)剩余項(xiàng)目，提高市縣還款積極性。逐項(xiàng)目調(diào)度融資需求清單，召開政銀企對(duì)接會(huì)，協(xié)調(diào)人民銀行濟(jì)南分行、山東銀保監(jiān)局，指導(dǎo)商業(yè)銀行加大支持力度，落地配套融資223.66億元。

　　為形成防范化解風(fēng)險(xiǎn)工作合力，山東堅(jiān)持一手抓風(fēng)險(xiǎn)化解處置，一手抓行業(yè)秩序規(guī)范，運(yùn)用法治手段促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展。山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山東省高級(jí)人民法院等10部門制定“保交樓、穩(wěn)民生”若干措施，著力構(gòu)建防風(fēng)險(xiǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，實(shí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全周期監(jiān)管，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警防范。

　　1月18日，河南全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在鄭州召開。對(duì)于打好保交樓和征收安置問題項(xiàng)目整改殲滅戰(zhàn)，會(huì)議提出聚力攻堅(jiān)、綜合施策，化風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)預(yù)期、保民生保穩(wěn)定。

　　“兩批國(guó)家專項(xiàng)借款支持河南45.6萬(wàn)套住宅交付，已實(shí)現(xiàn)交付39.95萬(wàn)套。”河南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長(zhǎng)李新懷表示，將繼續(xù)保交樓、穩(wěn)預(yù)期。壓實(shí)開發(fā)企業(yè)主體責(zé)任和屬地政府責(zé)任，建立“一樓一策一專班一銀行”和政銀企協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，積極爭(zhēng)取國(guó)家專項(xiàng)借款支持，堅(jiān)決依法打擊違法犯罪行為，扎實(shí)推進(jìn)保交樓。（記者 孫潛彤 王金虎 夏先清 楊子佩）

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