多城全面取消限購 未來樓市或迎更多優(yōu)化政策

　　近期，多個城市陸續(xù)宣布全面取消限購。

　　中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生向《證券日報》記者表示，預(yù)計接下來會有更多城市優(yōu)化限購政策，或進一步降低首付比例和房貸利率等。

　　5月9日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》，提出全面取消住房限購，在杭州市范圍內(nèi)購買住房，不再審核購房資格。同日，西安亦宣布全面取消住房限購措施。

　　此次在全面取消住房限購的基礎(chǔ)上，兩地還各自從優(yōu)化住宅用地供應(yīng)、優(yōu)化公證搖號銷售、加強住房信貸支持、優(yōu)化積分落戶政策等方面出臺了相應(yīng)的調(diào)控措施。

　　“住房限購全面放開，疊加其他配套政策，有利于釋放有效需求。改善性購房需求或得以加速釋放。此外，杭州在政策中提到，購房區(qū)域內(nèi)無房或有一套掛牌的情況可以按首套住房認定，降低了改善性購房客戶的成本?！备咴荷硎尽?/p>

　　此次兩地還優(yōu)化或取消了公證搖號。在高院生看來，這給予房企更多的靈活性，提高房企的銷售效率；對于購房者來說，有利于減少購房者時間成本，提高購房便利度。在利好政策的催化下，新房市場會出現(xiàn)溫和復(fù)蘇態(tài)勢。

　　除全面取消住房限購?fù)猓?，天津、北京、深圳、武漢、鄭州等地相繼發(fā)布政策，部分解除限購或在土地供應(yīng)方面進行調(diào)控，進一步提振樓市信心。比如，北京放寬五環(huán)外購買商品住房限制，深圳縮短非本地戶籍人群的社保繳納年限，武漢優(yōu)化供地政策。

　　易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，未來房地產(chǎn)政策或迎來進一步優(yōu)化?？赡軙婕百彿空?、首套房認定標準政策、二手房出售政策、搖號政策、落戶政策等。當前政策特點是存量和增量市場打通、土地和住房市場打通、房地產(chǎn)和戶籍政策打通、短期刺激和中長期規(guī)劃政策打通、“人房地錢”四個領(lǐng)域打通，有助于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　值得一提的是，5月10日，房地產(chǎn)板塊迎來久違的漲停潮，顯示出市場信心的持續(xù)回升。

　　“預(yù)計全國房地產(chǎn)市場將迎來一波行情，市場情緒或大幅升溫，有望促進房地產(chǎn)市場復(fù)蘇節(jié)奏加快?！眹儡S進進一步表示。（記者 王麗新 見習記者 陳瀟）

　　轉(zhuǎn)自：證券日報

　　【版權(quán)及免責聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀