2013年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資超8萬(wàn)億，約占全國(guó)總投資20%

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局20日公布2013年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況及全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售數(shù)據(jù)，其中，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資86013億元，比上年名義增長(zhǎng)19.8%，約占全國(guó)固定資產(chǎn)投資額的20%。同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)施工面積、土地購(gòu)置面積及商品房銷售面積都比去年呈現(xiàn)不同程度增長(zhǎng)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2013年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資86013億元，比上年名義增長(zhǎng)19.8%扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)19.4%，增速比1-11月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn)，比2012年提高3.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資58951億元，增長(zhǎng)19.4%，增速比1-11月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.5%。

　　同時(shí)，全年固定資產(chǎn)投資不含農(nóng)戶436528億元，比上年名義增長(zhǎng)19.6%。為此，中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時(shí)稱，2013年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額占全國(guó)固定資產(chǎn)投資約20%，而且增長(zhǎng)幅度超過(guò)全國(guó)固定資產(chǎn)投資，說(shuō)明房地產(chǎn)對(duì)拉動(dòng)全國(guó)投資的正面作用十分明顯。

　　記者看到，全國(guó)房地產(chǎn)施工面積、商品房銷售面積和銷售金額都出現(xiàn)不同程度增長(zhǎng)。其中2013年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積665572萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)16.1%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積38814萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)8.8%，；土地成交價(jià)款9918億元，增長(zhǎng)33.9%，增速提高2.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　據(jù)了解，2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)保持了穩(wěn)步向上的發(fā)展趨勢(shì)，樓市銷售火爆，多個(gè)城市出現(xiàn)“日光盤”。陳國(guó)強(qiáng)分析認(rèn)為，全國(guó)房地產(chǎn)銷售面積接近20%的增長(zhǎng)、銷售金額接近30%的增長(zhǎng)，創(chuàng)出了今年了增幅的最高紀(jì)錄。

　　從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金來(lái)看，全年122122億元，比上年增長(zhǎng)26.5%?！翱梢钥吹椒康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金狀況良好，企業(yè)‘不差錢’的情況非常明顯，對(duì)未來(lái)市場(chǎng)中企業(yè)新項(xiàng)目開(kāi)工、在建項(xiàng)目的正常運(yùn)轉(zhuǎn)非常有利?！标悋?guó)強(qiáng)說(shuō)。

　　值得注意的是，2013年全國(guó)多個(gè)城市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)集中成交的情況，“地王”頻頻出現(xiàn)。反映到統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)來(lái)看，全年土地成交價(jià)款9918億元，增長(zhǎng)33.9%。土地價(jià)格的增長(zhǎng)對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)無(wú)疑是一個(gè)考驗(yàn)。為此，陳國(guó)強(qiáng)表示：“下半年以后，土地市場(chǎng)全面回暖，地價(jià)上漲非常明顯，地價(jià)增幅為后續(xù)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)埋下伏筆。”

　　最后，談到去年的整體市場(chǎng)運(yùn)行情況，陳國(guó)強(qiáng)總結(jié)稱，“去年政策面表現(xiàn)為‘兩頭緊、中間松’。其中，中間有近半年時(shí)間，中央對(duì)政策面未作表態(tài)，年底新一屆政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新思路逐漸顯現(xiàn)，強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)化，對(duì)于未來(lái)行業(yè)的發(fā)展很有利?！保▽O建永）

來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

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