10大房企7月拿地超333億，重點(diǎn)城市地價房價齊升

5日，CRIC研究中心發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，7月全國53個重點(diǎn)城市經(jīng)營性用地成交總建面積共計(jì)5026萬平方米，環(huán)比微減8%，同比增加15%。雖然成交面積小幅減少，但成交總金額卻大幅漲至1523億元，環(huán)比上漲18%，比去年同期提升82%。

其中，一線城市7月土地出讓成交金額達(dá)644億元，同比上漲186%，環(huán)比上漲41%。北京經(jīng)營性用地出讓總額最高，為190.59億元，上海緊跟其后，為182.79億元。中原地產(chǎn)研究中心張大偉表示，7月土地成交金額飆升的很大原因是，在一線城市土地資源愈加稀缺的背景下，企業(yè)一線土儲量逐漸降低。因此為補(bǔ)充土儲，多個大型房企回歸一線拿地。而本月土地成交金額漲幅突出，主要原因在于一線城市成交額增幅較高。

中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，7月十大標(biāo)桿房企購地金額達(dá)333億元，創(chuàng)年內(nèi)新高，僅次于2012年12月的395億元。

值得注意的是，隨著地價整體走高，樓面價隨之上漲。

數(shù)據(jù)顯示，7月重點(diǎn)城市平均成交樓板價高達(dá)3030元/平方米，較上月提升28%，同比上漲59%，創(chuàng)近一年來新高。一線城市平均樓板價為7094元/平方米，同比上漲76%，環(huán)比上漲10%。

此外，7月重點(diǎn)城市住房成交價格上漲明顯。中指院日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，7月重點(diǎn)監(jiān)測的100個城市中，61個城市住房成交價格環(huán)比上漲，39個城市環(huán)比下跌。環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加10個，其中跌幅超過1%以上的有7個。環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少10個，但漲幅在1%以上有33個，較6月增加7個。

而就北上廣等十大城市的房價而言，7月十城的住宅均價為17609元/平方米，環(huán)比上月上漲1.34%，比上年同期上漲11.06%，這也是同比漲幅首次超10%。

原住建部政策研究中心副主任王玨林在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時指出，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控階段性效應(yīng)減弱，面臨較大的房價上漲壓力，“尤其是重點(diǎn)城市房價上漲過快，給調(diào)控帶來較大壓力?！?

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一對此表示，“我已向中央政府建議，地方政府把土地的供應(yīng)跟住房的供應(yīng)計(jì)劃掛鉤，把穩(wěn)定房價的目標(biāo)跟地價銜接起來，否則的話‘天價地王’頻頻出現(xiàn)，不利于市場的發(fā)展?！保ㄓ浾?梁倩 高偉）

來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

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