一線城市房價(jià)繼續(xù)領(lǐng)漲全國，或誘發(fā)新政出臺(tái)

18日，統(tǒng)計(jì)局發(fā)布5月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，在價(jià)格已連續(xù)12個(gè)月處在上漲狀態(tài)的背景下，，同比漲幅最高超過15%，但價(jià)格環(huán)比增速有趨緩跡象。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在“國五條”的影響下，一線城市房價(jià)稍有退燒但不明顯。因此，如果房價(jià)繼續(xù)大幅度環(huán)比上漲，勢必將引來政策的繼續(xù)干預(yù)，誘發(fā)新政出臺(tái)。

數(shù)據(jù)顯示，在監(jiān)測的70個(gè)大中城市中，新建商品住宅不含保障性住房價(jià)格與上月相比，65個(gè)城市上漲，僅3個(gè)城市價(jià)格下降，環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅最高為2.9%。同比來看，僅1個(gè)城房價(jià)下降，69個(gè)城市上漲，價(jià)格上漲的城市中，漲幅最高為15.5%。

二手房方面，與上月相比，房價(jià)上漲城市64個(gè)，下降3個(gè)，環(huán)比價(jià)格漲幅最高為1.7%。同比來看，上漲城市67個(gè)，漲幅最高12.8%。

“5月房價(jià)漲勢繼續(xù)減緩。”國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，環(huán)比價(jià)格上漲的城市個(gè)數(shù)減少，下降的城市個(gè)數(shù)增加，另外，環(huán)比漲幅也有所收窄。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭也認(rèn)為，“國五條”雖未達(dá)到降房價(jià)目的，但是已經(jīng)起到了抑制房價(jià)的作用。

的確，從總體來看，“國五條”落地三個(gè)月，新建商品住宅環(huán)比上漲的城市數(shù)量從最高點(diǎn)的68個(gè)回落到65個(gè)。新建商品住宅價(jià)格指數(shù)平均環(huán)比漲幅也出現(xiàn)了明顯放緩，從3月的1.0 9漲幅放緩到了5月的0.91，二手房指數(shù)也從之前的最高0.62放緩到了5月的0.49。

但值得注意的是，雖然環(huán)比漲幅放緩，但同比漲幅繼續(xù)沖高。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，5月新建商品住宅指數(shù)平均同比達(dá)到了5.65，二手房住宅則達(dá)到了3.05。

另外，一線城市房價(jià)仍連續(xù)領(lǐng)漲全國，同比漲幅最高超過15%。新建商品房價(jià)格指數(shù)中，漲幅最高的全部為一線城市：廣州同比上漲15.5%，北京上漲15.2%，深圳上漲14%，上海上漲12.2%。二手房方面也同樣如此，北京同比上漲12.8%，廣州上漲9.9%。上海上漲9.2%，深圳上漲8.3%。

另外，土地市場的火熱也再次給了住房市場上漲的高預(yù)期。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前5月，全國4個(gè)一線城市合計(jì)土地出讓金高達(dá)1411.8億元，相比2012年同期的314.4億元同比上漲幅度達(dá)到了350%。主要的13個(gè)一二線城市北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、成都、武漢、長春、南京、杭州、蘇州、長沙合計(jì)土地出讓金高達(dá)3084.62億元，相比2012年同期的1364億元上漲幅度達(dá)到了126%。

來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

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