地方政府密集推出房地產(chǎn)新政去庫存 穩(wěn)投資

　　19日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2015年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)投資同比增速已從兩年前的20%以上跌至1%，為1998年房改以來中國經(jīng)歷的最差投資數(shù)據(jù)。與此同時，房地產(chǎn)投資單月增速已連續(xù)5個月負(fù)增長。在此背景下，多地展開去庫存、穩(wěn)投資“保衛(wèi)戰(zhàn)”。

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報1月20日報道，18日，重慶市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)涉企政策促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展的意見》，其中為促進(jìn)房企投資和健康發(fā)展，《意見》表示對房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)售收入的計稅毛利率由20%調(diào)整為15%，非普通住宅、商業(yè)、車庫的土地增值稅預(yù)征率由3.5%調(diào)整為2%，普通住宅土地增值稅預(yù)征率執(zhí)行1%。

　　除重慶已發(fā)相關(guān)扶持政策外，事實(shí)上，于近期召開的多地地方兩會也將去庫存、穩(wěn)銷售、穩(wěn)市場作為2016房地產(chǎn)的重中之重。

　　河北省政府工作報告指出，化解房地產(chǎn)庫存，推進(jìn)以滿足新市民需求為出發(fā)點(diǎn)的住房制度改革，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。福建省政府工作報告也把房地產(chǎn)去庫存擺在突出位置。指出將著力穩(wěn)定住房消費(fèi)，把房地產(chǎn)去庫存擺在突出位置，發(fā)展住房租賃市場，提高棚改貨幣化安置比例，加大城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造力度。

　　山東濟(jì)南方面，其政府工作報告指出要統(tǒng)籌推進(jìn)戶籍制度改革和以滿足新市民需求為出發(fā)點(diǎn)的住房制度改革，探索實(shí)施積分落戶制度，有序推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化。加大棚改舊改貨幣化補(bǔ)償安置力度，發(fā)展住房租賃市場，改善住房供給結(jié)構(gòu)，多措并舉加快房地產(chǎn)去庫存。并鼓勵符合公租房申請條件的家庭通過市場承租住房，提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

　　轉(zhuǎn)自：中國證券網(wǎng)

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