6月超半數(shù)城市房價(jià)環(huán)比上漲 均價(jià)每平10628元

　　6月30日，中國指數(shù)研究院發(fā)布6月百城住宅價(jià)格指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，全國100個(gè)城市當(dāng)月（新建）住宅平均價(jià)格為每平方米10628元，環(huán)比上漲0.56%，漲幅較上月擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)。其中，53個(gè)城市環(huán)比上漲，46個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市環(huán)比持平。

　　根據(jù)數(shù)據(jù)，6月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加5個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有15個(gè)，較上月增加7個(gè)；價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少6個(gè)，其中跌幅在1%以上的城市有12個(gè)，較上月減少5個(gè)。

　　如果按中位數(shù)計(jì)算，6月份全國100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為每平方米6991元，環(huán)比上漲1.06%，同比下跌3.39%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為每平方米19357元，環(huán)比上漲1.09%，漲幅較上月擴(kuò)大0.10個(gè)百分點(diǎn)；同比仍下跌，但跌幅收窄1.51個(gè)百分點(diǎn)，至0.82%。

　　中指院分析人士認(rèn)為，近兩個(gè)月中央及地方繼續(xù)釋放穩(wěn)定樓市信號(hào)，多種方式調(diào)整、放松住房公積金政策；隨著各類政策效應(yīng)的累積，市場需求繼續(xù)釋放，成交加速回暖，并帶動(dòng)各地供應(yīng)量持續(xù)放大?！罢w來看，6月樓市延續(xù)升溫態(tài)勢，百城價(jià)格指數(shù)繼續(xù)上漲，環(huán)比漲幅擴(kuò)大，同比跌幅繼續(xù)收窄”。分析人士稱。

　　中指院方面指出，隨著樓市成交回升，一線及部分熱點(diǎn)二線城市庫存壓力將進(jìn)一步減輕，房價(jià)將延續(xù)上漲趨勢；而庫存水平高的城市仍然面臨較大的去化壓力，“以價(jià)換量”仍是其未來市場的主基調(diào)，房價(jià)將保持相對(duì)平穩(wěn)。

　　偉業(yè)我愛我家市場研究院同日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年，北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、杭州、成都等全國8大重點(diǎn)城市樓市交易量，普遍走出2014年的低谷，尤其是在“3·30新政”之后，月度交易量屢創(chuàng)新高，與新房市場相比，二手住宅交易量的同比漲幅更加明顯。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，由于各地樓市調(diào)控實(shí)施“分城施策”，以及市場環(huán)境差別較大，所以未來房價(jià)的分化趨勢也更加明顯。對(duì)于一線和庫存壓力較小的二線城市，房價(jià)雖然會(huì)上漲或止跌企穩(wěn)，但是房價(jià)大漲的可能性很小。而那些庫存壓力較大的二三線城市，房價(jià)還將進(jìn)一步回落。

來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

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