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《中國城市商圈發(fā)展報告2021》發(fā)布城市商圈發(fā)展路徑更明晰

中國產業(yè)經濟信息網時間：2021-11-17

　　日前舉辦的第一屆中國城市商圈發(fā)展大會發(fā)布了《中國城市商圈發(fā)展報告2021》，這是國內首份從全國層面對中國城市商圈進行深入系統(tǒng)分析的研究報告，詳細闡述了中國城市商圈建設的進展、存在的問題，以及未來發(fā)展趨勢和建議。

　　進展可喜，但問題仍存

　　報告指出，從城市核心商圈轉型升級發(fā)展情況來看，各地圍繞國際消費中心城市建設，著力推進城市核心商圈轉型創(chuàng)新，促進消費升級，使商圈對消費者的吸引力、品牌集聚能力持續(xù)增強；首店經濟、品牌經濟、時尚經濟、定制經濟、夜間經濟、直播電商等消費新模式推陳出新，新業(yè)態(tài)新模式不斷涌現(xiàn)；5G、云計算、大數據、物聯(lián)網等數字技術在商圈逐步應用，智慧商圈建設步伐加快，商圈數字化、智能化發(fā)展水平不斷提升。

　　從城市一刻鐘便民生活圈建設情況來看，新冠肺炎疫情的發(fā)生使得社區(qū)商業(yè)的重要性更加凸顯，加速了城市一刻鐘便民生活圈建設步伐，并呈現(xiàn)出四大轉變：一是一刻鐘便民生活圈建設從局部探索轉向全國統(tǒng)籌推進，二是社區(qū)商業(yè)功能從注重商品消費轉為注重服務體驗，三是社區(qū)團購從野蠻無序競爭轉向規(guī)范化發(fā)展，四是社區(qū)便利店從分散化經營轉向連鎖化發(fā)展。

　　與此同時，報告指出，城市商圈發(fā)展還面臨一些問題：如商圈空間布局有待優(yōu)化，商圈基礎設施有待更新，商圈同質化格局待打破，智慧商圈建設任重道遠。

　　報告提到，目前，中國城市商圈布局局部過剩與短缺的矛盾依然較為突出，與構建新發(fā)展格局存在差距：一是城市中心城區(qū)商圈大型商業(yè)設施過度飽和。一、二線城市甚至三、四線城市中心城區(qū)普遍面臨大型商業(yè)設施供給過剩，部分商業(yè)項目空置率高、招商運營壓力大、經營困難等情況，造成大量商業(yè)資源閑置和浪費。二是城市一刻鐘便民生活圈供給不足。大多數城市主城區(qū)的老舊社區(qū)用地和用房缺乏，地價和房租昂貴，導致市場投入積極性不高，居民生活必需的商業(yè)業(yè)態(tài)和網點供給不足。同時，部分城市新建社區(qū)缺乏對商業(yè)用地和商業(yè)用房規(guī)劃，社區(qū)商業(yè)和便民生活服務設施建設明顯不足，居民消費不便利問題仍較為突出。

　　此外，多個商圈在建筑風格、品牌布局和業(yè)態(tài)上存在嚴重的同質化現(xiàn)象，突出表現(xiàn)為三方面：一是場景相似。部分商圈主題街區(qū)在自然景觀、建筑風格、店鋪設計、公共空間、活動展演等方面大同小異，較難凸顯商圈獨有的魅力與風格。二是品牌雷同。部分商圈定位不合理，盲目跟風，一味追求國際化形象，導致引入的國際品牌趨同，沒有形成商圈獨特的品牌形象。三是業(yè)態(tài)同質。品牌的同質化一定程度上造成了商圈業(yè)態(tài)布局相似。

　　此外，從總體來看，目前全國智慧商圈建設仍處于探索階段，多數商圈在建設智慧化硬件設施設備以及智慧商圈大數據平臺時，缺乏“以人為本”的建設理念，導致商圈部分智能化設施利用率不高，成為“商圈中的擺設”。

　　校準方向，從四方面發(fā)力

　　對于當前城市商圈發(fā)展趨勢，報告概括為四個方向：內涵功能向集成化和融合化拓展，發(fā)展格局向多極化和郊區(qū)化調整，發(fā)展重心向社區(qū)和便利消費下沉，發(fā)展形態(tài)向智慧化和綠色化升級。

　　結合這一趨勢，報告建議從四方面發(fā)力：一是優(yōu)化城市商圈發(fā)展層級，因為構建多層級城市商圈體系是推動城市商業(yè)高質量發(fā)展、促進消費升級、更好滿足人民對美好生活需求的必然選擇。二是推動城市商圈供給創(chuàng)新，如打破商圈同質化發(fā)展的困局，必須在特色化發(fā)展上下功夫，通過推動業(yè)態(tài)、品牌、體驗和場景的特色化設計和打造，激發(fā)商圈發(fā)展新動能。三是加快推進智慧商圈建設，基于智慧商圈是城市商圈高質量發(fā)展的必然方向，突出前瞻性和創(chuàng)新性，在“以人為本”的理念下創(chuàng)新建設運營模式，加強頂層設計，整合社會各界力量，有序推進智慧商圈建設。

　　四是健全城市商圈管理機制，這需要協(xié)調城市商圈各方利益主體之間的關系，創(chuàng)新商圈管理機制，推動城市商圈持續(xù)健康發(fā)展。（記者魏橋）

　　轉自：國際商報

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