紐約地產(chǎn)豪門DURST攜手僑外美國移民 哈萊角二期樹行業(yè)新標(biāo)

　　在現(xiàn)行EB-5政策“12.08”到期前的最后兩個(gè)月，僑外美國移民發(fā)現(xiàn)“快而穩(wěn)”成為了遞件的第一要義，投資人對EB-5項(xiàng)目的甄選標(biāo)準(zhǔn)，也始終是“穩(wěn)妥、穩(wěn)妥、再穩(wěn)妥”。而作為僑外第90個(gè)EB-5項(xiàng)目，紐約皇后哈萊角二期不僅擁有區(qū)域中心美國移民基金獨(dú)家提供的EB-5保險(xiǎn)，更獲得開發(fā)商母公司DURST提供價(jià)值不小于EB-5融資總額的凈資產(chǎn)作為額外保障，為EB-5項(xiàng)目投資的穩(wěn)妥性樹立了新標(biāo)準(zhǔn)，必將引領(lǐng)新一輪投資申購熱潮。

 

　　事實(shí)上，在成功征服了曼哈頓后，DURST——這個(gè)比美國銀行還富有的地產(chǎn)帝國，正野心勃勃地踏上打造曼哈頓外另一座“城”的征途。其起點(diǎn)，正是位于紐約皇后區(qū)的紐約皇后哈萊角。

　　作為哈萊角項(xiàng)目的一期工程，僑外美國移民紐約皇后哈萊角1號已成功封頂，預(yù)計(jì)明年開業(yè)；而紐約皇后哈萊角二期，則將繼續(xù)完成哈萊角2號、3號和7號樓的建設(shè)，包括637套市價(jià)租賃單元和約160套經(jīng)濟(jì)適用房公寓，同時(shí)配套零售空間、停車位、屋頂花園、健身中心和兒童游樂室等設(shè)施。

 

　　值得關(guān)注的是，因?qū)?xiàng)目融資和未來還款能力影響甚大，開發(fā)商實(shí)力往往是投資人甄選EB-5房地產(chǎn)項(xiàng)目的“硬指標(biāo)”。而紐約皇后哈萊角二期開發(fā)商DURST集團(tuán)不僅總資產(chǎn)超200億美元，現(xiàn)金流超13億美元，且擁有時(shí)代廣場85%的商業(yè)地產(chǎn)和曼哈頓46街整條街的產(chǎn)權(quán)，無論是國際地位還是經(jīng)濟(jì)實(shí)力都毋庸置疑，也為項(xiàng)目未來提供了清晰的退出機(jī)制，還款來源將為公寓和零售租賃所產(chǎn)生的收入以及銷售和/或再融資部分或者全部項(xiàng)目。此外，DURST集團(tuán)母公司還為項(xiàng)目提供不小于EB-5融資總額的凈資產(chǎn)，為項(xiàng)目還款提供額外保障。

　　由于預(yù)算和建設(shè)周期審核成熟，僑外美國移民紐約皇后哈萊角二期已于2017年正式開工，目前項(xiàng)目現(xiàn)場的現(xiàn)有建筑正在緊張拆除，各項(xiàng)地面準(zhǔn)備工作也正在有序開展，預(yù)計(jì)將于2020年完工。根據(jù)RIMSII經(jīng)濟(jì)模型，紐約皇后哈萊角二期項(xiàng)目未來將可創(chuàng)造出5319個(gè)全新就業(yè)機(jī)會，超出移民局要求的196%。本周六（10月14日），紐約皇后哈萊角二期將在上海隆重首發(fā)，有意向的廣大投資人敬請關(guān)注！

 

 

　　上海

 

　　活動時(shí)間：2017年10月14日

 

　　地址：上海市靜安區(qū)威海路500號四季酒店三層崧澤廳

 

　　北京

 

　　活動時(shí)間：2017年10月21日

 

　　地址：北京市朝陽區(qū)華貿(mào)中心建國路83號JW萬豪酒店B1層宴會廳4

 

　　湖北

 

　　活動時(shí)間：2017年10月21日

 

　　地址：武漢萬達(dá)中心寫字樓2901

 

　　佛山

 

　　活動時(shí)間：2017年10月21日

 

　　地址：佛山保利洲際酒店二樓

 

　　深圳

 

　　活動時(shí)間：2017年10月22日

 

　　地址：深圳市福田區(qū)福華路1號大中華喜來登酒店6層夏廳

 

　　陜西

 

　　活動時(shí)間：2017年10月22日

 

　　地址：西安香格里拉酒店陜西廳

 

　　廣州

 

　　活動時(shí)間：2017年10月28日

 

　　地址：廣州珠江新城麗思卡爾頓酒店二層卡爾頓一廳

 

　　江蘇

 

　　活動時(shí)間：2017年10月29日

 

　　地址：南京市中央路329號香格里拉大酒店2樓南京廳+翠洲廳

 

　　轉(zhuǎn)自：中國網(wǎng)