北京樓市或告別規(guī)模開發(fā) 3400畝魯能格拉斯再難重現(xiàn)

　　今年年中，北京市發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)和規(guī)范功能性特色小城鎮(zhèn)發(fā)展有關(guān)問題的通知》，就北京市“城鄉(xiāng)建設(shè)用地”利用問題進(jìn)行了規(guī)定，明確提出了“嚴(yán)禁大規(guī)模的商品住宅開發(fā)”。而早在去年底，北京市政府便在“十三五”規(guī)劃中提到了“控制土地開發(fā)強(qiáng)度”的總體規(guī)劃。業(yè)內(nèi)人士分析：就未來北京土地建設(shè)而言，大規(guī)模樓盤開發(fā)或?qū)⒊蔀檫^去式。與此同時(shí)，擁有大體量、低密度的高端優(yōu)質(zhì)樓盤將面臨“賣一套少一套”的處境，稀缺性陡升。而作為目前北京規(guī)模最大的純獨(dú)棟低密社區(qū)，位于中央別墅區(qū)東部的魯能格拉斯小鎮(zhèn)，其因3400畝占地面積及超低密度，無疑已成為北京別墅市場(chǎng)上難以逾越的存在。

　　?。斈芨窭剐℃?zhèn)實(shí)景拍攝）

　　一個(gè)樓盤的體量在一定程度上決定著入住之后的生活質(zhì)量。小體量樓盤，由于體量有限制，各項(xiàng)配套都很難在社區(qū)內(nèi)開建，只能依托周邊的配套。而與之相反的是，大體量樓盤一般都擁有獨(dú)立且豐富的內(nèi)部設(shè)施，樓盤體量大，不僅能讓項(xiàng)目在規(guī)劃上受到市政配套的關(guān)注，同時(shí)隨著項(xiàng)目的逐步成型與大量業(yè)主的入住，后期的配套更容易形成規(guī)模，從而促進(jìn)整個(gè)區(qū)域價(jià)值的飆升。因此，大體量樓盤也更能受到置業(yè)者的一致青睞。

　　（魯能格拉斯實(shí)景拍攝）

　　作為央企魯能集團(tuán)運(yùn)作十年的成熟大盤，魯能格拉斯以極為罕見的3400畝的超大體量、純粹獨(dú)棟規(guī)劃、僅0.3超低容積率等屬性，輕松征服“刁鉆”的置業(yè)者。

　　據(jù)悉，魯能格拉斯緊鄰首都行政副中心——通州核心區(qū)，傲居北京城最火的的區(qū)域，占盡區(qū)域發(fā)展之利。3萬平方米小鎮(zhèn)中心做為魯能格拉斯小鎮(zhèn)的配套資源的集中區(qū)域，是整個(gè)住區(qū)的靈魂地帶。涵蓋高端酒店、紅酒坊、咖啡館、太極禪、法式餐廳等配套，不勝枚舉；此外，英國(guó)德威國(guó)際學(xué)校的計(jì)劃入駐，更是業(yè)主對(duì)泊國(guó)際生活的第一站。此外，小鎮(zhèn)馬場(chǎng)、16公頃運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)、私人會(huì)所等，引領(lǐng)了中國(guó)門第的法式生活風(fēng)尚。

　　放眼全球豪宅，無不鐘愛于自然資源豐盛處營(yíng)建私屬領(lǐng)地。3公里的溫榆河支流老河灣穿流整個(gè)社區(qū)而過，使魯能格拉斯成為北京僅有的純天然水系流經(jīng)的別墅項(xiàng)目。此外，魯能格拉斯更因地制宜，尊重原生地貌，打造1100畝精美園林，近7成的綠化率以及高于市區(qū)20倍的負(fù)氧離子含量為置業(yè)者提供市區(qū)難以企及的生態(tài)環(huán)境。

   
　　魯能格拉斯大體量的成熟墅區(qū)，匯集天賦景觀及成熟生活配套，還原了別墅該有的尺度空間，給予了別墅應(yīng)有的尊嚴(yán)。在土地開發(fā)日漸放緩的北京市場(chǎng)，無疑將迸發(fā)出巨大的價(jià)值。


       轉(zhuǎn)自：國(guó)內(nèi)新聞

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀