商業(yè)地產(chǎn)并購(gòu)超越空間，瑞威資本如何解讀新時(shí)期的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展

（瑞威資本如何解讀新時(shí)期的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展）
 

       在2017（第七屆）中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)上，瑞威資本不僅獲評(píng)“卓越年度影響力資產(chǎn)管理公司”榮譽(yù)，而且瑞威資本商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)合伙人潘韜先生還發(fā)表了主題演講，深度解讀新時(shí)期商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展，仍舊值得我們思考。
 

（瑞威資本商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)合伙人潘韜先生）
 

       瑞威資本商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)合伙人潘韜先生出席了那次年會(huì)，并以“商業(yè)地產(chǎn)投資中的資產(chǎn)選擇”為主題，從商業(yè)地產(chǎn)投資中的資本端、運(yùn)營(yíng)端與資產(chǎn)端出發(fā)，系統(tǒng)分析資管公司如何選擇資產(chǎn)、發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值及實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。
 

       資產(chǎn)、資金、開發(fā)運(yùn)營(yíng)及管理作為商業(yè)地產(chǎn)投資的三大核心要素，如何有效決策“商業(yè)地產(chǎn)投資中的資產(chǎn)選擇”，潘韜在演講中分享到，“資產(chǎn)選擇，應(yīng)著力五個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：發(fā)現(xiàn)有價(jià)值的資產(chǎn)、判斷資產(chǎn)的價(jià)值、匹配適合的資金、提升資產(chǎn)的價(jià)值與實(shí)現(xiàn)投資的回報(bào)。”瑞威資本潘韜圍繞商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的基本動(dòng)力、資產(chǎn)端的核心要素、實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)的關(guān)鍵路徑等眾多議題進(jìn)行了詳細(xì)分享。
 

       瑞威資本作為一家資管公司，更多的會(huì)去關(guān)注在商業(yè)地產(chǎn)投資中如何發(fā)現(xiàn)有價(jià)值的資產(chǎn)和判斷資產(chǎn)的價(jià)值。瑞威資本潘韜認(rèn)為，經(jīng)過對(duì)行業(yè)周期的深入研究，從長(zhǎng)期發(fā)展來(lái)看，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)向上發(fā)展，而短期內(nèi)仍然需要審慎，存在階段性回調(diào)。
 

數(shù)據(jù)顯示：從01年至14年，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)增長(zhǎng)迅速
 

       據(jù)悉，截止2016年底，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資的存量總和僅次于美國(guó)，居全球第二。同時(shí)，中國(guó)也是全球增長(zhǎng)最快的消費(fèi)大國(guó)，增長(zhǎng)率持續(xù)在2位數(shù)左右。種種數(shù)據(jù)顯示，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展必然呈現(xiàn)向上發(fā)展的趨勢(shì)。
 

       瑞威資本商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)合伙人潘韜總結(jié)到，“瑞威資本認(rèn)為，新型的商業(yè)層出不窮，蘊(yùn)含著大量的社會(huì)服務(wù)功能，而價(jià)值驅(qū)動(dòng)模式也在不斷演變，結(jié)合商業(yè)經(jīng)營(yíng)和社會(huì)化服務(wù)，商業(yè)地產(chǎn)最終能在資本市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)有效溢價(jià)。同時(shí)，瑞威資本也認(rèn)為，伴隨著新生活方式的興起，品質(zhì)生活及情感認(rèn)同成為品牌的主旋律。當(dāng)商業(yè)地產(chǎn)回歸人性，真正沉入社區(qū)，與每一個(gè)地方的消費(fèi)者形成情感互動(dòng)之時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)將會(huì)煥發(fā)出前所未有生命力！”

       轉(zhuǎn)自：今日頭條

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