QUNCE GLOBAL群策環(huán)球：海上絲綢之路深入推進(jìn)，馬來西亞迎投資利好

　　自一帶一路倡議提出以來，中國(guó)與沿線國(guó)家的經(jīng)貿(mào)往來取得了巨大發(fā)展。日前，中國(guó)商務(wù)部副部長(zhǎng)錢克明在北京舉行的“一帶一路”貿(mào)易投資論壇上透露，2013年至2017年，中國(guó)與“一帶一路”沿線國(guó)家貨物貿(mào)易額累計(jì)超過5萬(wàn)億美元，對(duì)外直接投資超過700億美元。中國(guó)商務(wù)部去年5月份表示，未來5年中國(guó)仍將從“一帶一路”沿線國(guó)家和地區(qū)進(jìn)口2萬(wàn)億美元的商品，對(duì)沿線國(guó)家和地區(qū)投資將達(dá)1500億美元。
 

　　據(jù)覆蓋一帶一路沿線多國(guó)的集團(tuán)化公司——QUNCE GLOBAL群策環(huán)球不完全統(tǒng)計(jì)，目前，一帶一路沿線已有80多個(gè)國(guó)家及國(guó)際組織同中國(guó)簽署了合作協(xié)議。“未來，一帶一路沿線，特別是中國(guó)周邊的國(guó)家——比如東南亞地區(qū)，將迎巨大發(fā)展，投資前景向好。” QUNCE GLOBAL群策環(huán)球相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
 

　　一帶一路助推東盟經(jīng)濟(jì)發(fā)展
 

　　QUNCE GLOBAL群策環(huán)球相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，周邊外交已成為中國(guó)“一帶一路”倡議中的優(yōu)先選擇。東南亞國(guó)家與中國(guó)同處一個(gè)經(jīng)濟(jì)區(qū)域，自古以來與中國(guó)保持著密切的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)走出去，以及與周邊國(guó)家融合的重要渠道。

　　據(jù)了解，“一帶一路”建設(shè)取得的幾項(xiàng)實(shí)質(zhì)性大的進(jìn)展，首先便是打造了涵蓋19億人的中國(guó)-東盟自由貿(mào)易區(qū)升級(jí)版。通過雙邊多邊多層次的自由貿(mào)易體制安排，形成自貿(mào)區(qū)，使大家成為命運(yùn)共同體，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共生共贏。“去年，東盟北部越南、老撾、柬埔寨、緬甸四國(guó)也最終實(shí)現(xiàn)與中國(guó)貿(mào)易的絕大多數(shù)產(chǎn)品零關(guān)稅。中國(guó)是東盟最大出口目的地，二者的發(fā)展高度相關(guān)，在橡膠貿(mào)易等眾多領(lǐng)域，雙方已經(jīng)使用人民幣計(jì)價(jià)和結(jié)算。”QUNCE GLOBAL群策環(huán)球該負(fù)責(zé)人表示。
 

　　近年來，中國(guó)正通過實(shí)際行動(dòng)為東南亞國(guó)家?guī)碓絹碓蕉嘀卮蠊こ添?xiàng)目，大力推動(dòng)了這些國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展：中泰鐵路、印尼雅萬(wàn)高鐵、中老鐵路、馬來西亞東海岸鐵路相繼開工建設(shè)。建成后，不僅將極大改善當(dāng)?shù)亟煌顩r，便利沿線民眾，同時(shí)也將進(jìn)一步帶動(dòng)沿線區(qū)域基建、商業(yè)、電子、物流和旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平。
 

　　馬來西亞成橋頭堡
 

　　中國(guó)積極推動(dòng)“一帶一路”發(fā)展戰(zhàn)略，東南亞是重要腹地，也是突破口，其中馬來西亞更成橋頭堡。
 

　　據(jù)悉，馬來西亞是東盟中比較發(fā)達(dá)的國(guó)家之一，也是同中國(guó)交往十分密切的國(guó)家。據(jù)相關(guān)資料顯示，中國(guó)已連續(xù)八年成為馬來西亞第一大貿(mào)易伙伴，兩國(guó)每年互派留學(xué)生約1.8萬(wàn)人，中國(guó)也是馬來西亞的第三大旅游游客來源國(guó)。馬來西亞是古代海上絲綢之路上的重要節(jié)點(diǎn)，也是最早響應(yīng)“一帶一路”倡議的國(guó)家之一。馬來西亞總理納吉布高度評(píng)價(jià)“一帶一路”建設(shè)，認(rèn)為馬方將從中受益無窮。他說：“如果馬來西亞不擁抱‘一帶一路’，就是對(duì)國(guó)家的不負(fù)責(zé)任。”

　　“近些年，中資大量涌入大馬。數(shù)據(jù)顯示，2016年，中國(guó)對(duì)馬投資總額名列第一，首次超越了美國(guó)，日本和新加坡。” QUNCE GLOBAL群策環(huán)球該負(fù)責(zé)人表示，中國(guó)在很多大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目上與馬來西亞達(dá)成合作。2017年4月，中國(guó)高鐵公司更是力克最大競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手日本，拿下了價(jià)值745億人民幣的新馬高鐵項(xiàng)目;2017年8月，中國(guó)企業(yè)境外在建的最大工程——馬來西亞東海岸鐵路工程正式開工。該項(xiàng)目投資金額達(dá)130億美元(合約850億元人民幣)。該工程是“一帶一路”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的一部分。鐵路建成后，將促進(jìn)東部沿海各州經(jīng)濟(jì)發(fā)展，惠及逾440萬(wàn)人口，并為東海岸三州每年帶來1.5%的額外經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。“而在房地產(chǎn)投資方面，目前中國(guó)已超越新加坡，成為馬來西亞最大的房地產(chǎn)投資方。”
 

　　投資大馬正當(dāng)時(shí)
 

　　在QUNCE GLOBAL群策環(huán)球的采訪中，記者了解到，受益于“一帶一路”的深入推進(jìn)，近年來，馬來西亞正在以飛快的速度進(jìn)行新建筑物和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，其房產(chǎn)市場(chǎng)也爆發(fā)出驚人的潛力。據(jù)悉，馬來西亞房地產(chǎn)價(jià)格處于國(guó)際先進(jìn)國(guó)家的洼地，相當(dāng)于中國(guó)三線城市水平，房?jī)r(jià)全球排名99位，租賃投資回報(bào)率全球排第9位。
 

　　QUNCE GLOBAL群策環(huán)球資料顯示，在美國(guó)“2017年最佳投資地點(diǎn)”調(diào)查中，馬來西亞以親商環(huán)境成功擊退包括美國(guó)、澳大利亞、新加坡等在內(nèi)的近80個(gè)國(guó)家，成為全球最具吸引力的投資地點(diǎn)。

　　馬來西亞究竟有怎樣的置業(yè)優(yōu)勢(shì)和投資回報(bào)率，能夠在這幾年引發(fā)現(xiàn)象級(jí)的搶購(gòu)?QUNCE GLOBAL群策環(huán)球認(rèn)為，首先馬來西亞在地理位置上處于東南亞未來發(fā)展的中心地帶;更重要的是，中國(guó)和馬來西亞之間的關(guān)系友好且穩(wěn)定;第三，國(guó)際公司和外資正以前所未有的速度進(jìn)入馬來西亞。比如，全球最大石油公司沙特阿拉伯石油公司、全球最大銀行之一匯豐銀行，過去一年來宣布有意在馬來西亞投資數(shù)十億馬幣的公司，這也反應(yīng)了馬來西亞未來良好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。

       “華人在馬來西亞可占到20%，在其首都吉隆坡則達(dá)到了40%左右。馬來西亞處處可見中國(guó)元素。中國(guó)人在馬來西亞生活，幾乎不存在語(yǔ)言障礙，甚至沒有離鄉(xiāng)背井的感覺。這也是影響國(guó)人選擇的重要因素之一。” QUNCE GLOBAL群策環(huán)球負(fù)責(zé)人表示，隨著一帶一路倡議的深入推進(jìn)，國(guó)企在大馬投資的項(xiàng)目日漸增多，涵蓋能源電力、房地產(chǎn)、基礎(chǔ)建設(shè)等領(lǐng)域。中鐵、中冶、中國(guó)廣核、中國(guó)交建、中國(guó)鐵建、中國(guó)銀行等中企均已入駐馬來西亞。華為更是將南太平洋地區(qū)總部設(shè)立在吉隆坡。支付寶、微信等國(guó)內(nèi)行業(yè)巨頭也已進(jìn)入馬來西亞。“站在吉隆坡市中心的雙子塔上，可以看到包括中國(guó)銀行、中國(guó)中冶等許多中資企業(yè)的辦公樓。可以預(yù)想，未來將有更多的中國(guó)元素出現(xiàn)在馬來西亞。”
 

　　據(jù)悉，馬來西亞房產(chǎn)市場(chǎng)的崛起還有諸多原因：馬來西亞是亞洲最優(yōu)退休勝地、全球最佳醫(yī)療國(guó)家;環(huán)境優(yōu)越，氣候怡人;綠華率高達(dá)64%……

　　“群策環(huán)球比較看重的也是馬來西亞市場(chǎng)。” QUNCE GLOBAL群策環(huán)球負(fù)責(zé)人以馬來西亞首都吉隆坡為例進(jìn)行了說明。“近15年來，吉隆坡房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)172%，年均增長(zhǎng)11.4%，尤其近五年來，更是實(shí)現(xiàn)了快速增長(zhǎng)。當(dāng)前若想在吉隆坡置業(yè)，KLCC區(qū)域是首選。”
 

　　上文提到的KLCC區(qū)域是吉隆坡市中心。該區(qū)域投資房產(chǎn)集中在以雙子星塔、巴比倫百貨公司、谷中城百貨公司等三大百貨公司商圈為中心的周邊2公里范圍內(nèi)。
 

　　實(shí)際上，吉隆坡房?jī)r(jià)的大幅上揚(yáng)有據(jù)可循：2010年9月，馬來西亞政府推出“大吉隆坡計(jì)劃”。該計(jì)劃投入超過1720億令吉，涉及10項(xiàng)計(jì)劃，旨在將吉隆坡提升為國(guó)際大都市。根據(jù)“大吉隆坡計(jì)劃”，2020年吉隆坡的人口將由之前的600萬(wàn)增至1000萬(wàn)。人口的快速增長(zhǎng)，勢(shì)必會(huì)拉高房?jī)r(jià)。
 

　　QUNCE GLOBAL群策環(huán)球是全球核心資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，通過擇國(guó)/擇地/擇商/擇利等方式，為客戶提供無憂海外置業(yè)及海外托管服務(wù)。目前，QUNCE GLOBAL群策環(huán)球已經(jīng)成為覆蓋一帶一路沿線多國(guó)的集團(tuán)化公司。并在全球設(shè)立多家分支合作機(jī)構(gòu)，近萬(wàn)名業(yè)內(nèi)精英加盟。
 

　　轉(zhuǎn)自：北國(guó)網(wǎng)

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