“亞洲超級大盤“吸引人口流入 助力貴陽“逆襲”GDP排行榜

　　縱觀中國改革開放四十年的城市化歷程，外來人口絕對是衡量一座城城市化發(fā)展水平的核心要素，如北上廣深等一線城市，早已憑借對外來人口的強(qiáng)大吸引力做強(qiáng)實(shí)力，步入城市化后期，并開始出臺系列舉措控制人口規(guī)模。

 

　　不同發(fā)展階段采取不同舉措，在尚處于城市化中期的二三線城市，做大城市人口規(guī)模已成為接下來城市化進(jìn)程再上臺階的必然選擇。

 

 

　　貴陽，一座近年來正在實(shí)現(xiàn)后發(fā)趕超的明星城市，2017年實(shí)現(xiàn)GDP同比增長11.3%，除保持兩位數(shù)高速增長外，更是連續(xù)四年排名全國省會城市增速第一。你知道在5年前它的增速排名多少嗎?65!
 

　　城市英雄榜里，“屌絲逆襲”形容貴陽最恰當(dāng)不過。
 

　　貴陽怎樣逆襲的?簡單歸納有三板斧：興建以高鐵、高速為核心的基礎(chǔ)設(shè)施，建成西南交通樞紐;大力發(fā)展電子信息等現(xiàn)代制造業(yè);精準(zhǔn)把握趨勢發(fā)展大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)，乘風(fēng)而上成為中國數(shù)谷。

　　其實(shí)，三板斧的成功都離不開“人”，做大城市人口規(guī)模就成了支撐貴陽跨越式發(fā)展的基礎(chǔ)性舉措。
 

　　《中國流動(dòng)人口發(fā)展報(bào)告 2017》顯示，貴陽已經(jīng)成為了中國 60 個(gè)外來人口數(shù)量最高的城市，排名第 37 ，外來人口(非戶籍常住人口)68.3 萬人，占比達(dá)14.55%。

　　能吸引如此多外來人口安家落戶，貴陽的吸引力在哪里?除了經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的機(jī)遇增多，房價(jià)絕對是重要的因素之一。
 

　　畢竟，在“衣食住行”四大基本需求中，“住”才是中國人最核心的關(guān)切。
 

　　由于眾多“超級大盤”的存在，貴陽成功維持了相當(dāng)長一段時(shí)間堪稱最“親民”的省會城市房價(jià)。當(dāng)然，從2016年至今，隨著棚改貨幣化安置的大范圍推行和“超級大盤”陸續(xù)售罄，貴陽房價(jià)也迎來了一輪補(bǔ)漲。
 

　　這些“超級大盤”讓數(shù)十萬外來人口圓了貴陽安家夢，安下心為這座城市的“屌絲逆襲”貢獻(xiàn)力量。所以毫不夸張的說，“超級大盤”在貴陽城市化進(jìn)程中做出了不可磨滅的貢獻(xiàn)!
 

　　那究竟有哪些“超級大盤”的吸人能力最強(qiáng)?筆者為你一一盤點(diǎn)：
 

　　NO.4 貴陽世紀(jì)城 吸人指數(shù)：★★★

　　貴陽世紀(jì)城由世紀(jì)金源集團(tuán)投資興建的超大復(fù)合型地產(chǎn)項(xiàng)目，位于貴州省貴陽市觀山湖區(qū)，包括住宅、大型購物中心、五星級酒店、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)街、寫字樓等多種物業(yè)類型。項(xiàng)目總投資人民幣130億元，總占地面積5045畝，總建筑面積600萬平方米，規(guī)劃入住人口約12萬人。
 

　　NO.3 中天未來方舟 吸人指數(shù)：★★★

　　中天·未來方舟由中天城投集團(tuán)總投資600億打造，位于貴陽市老城區(qū)東部的云巖區(qū)漁安安井片區(qū)，規(guī)劃建筑面積也高達(dá)720萬平方米，預(yù)計(jì)居住人口約17萬。 區(qū)內(nèi)包括地標(biāo)建筑群、近150萬㎡綜合商業(yè)，144萬㎡大型生態(tài)辦公集群，白金五星級酒店群落。
 

　　NO.2 中鐵國際生態(tài)城 吸人指數(shù)：★★★★

　　中鐵國際生態(tài)城，位于雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)核心板塊，是集合旅游、居住、度假的綜合性生態(tài)大城，規(guī)劃占地30000畝，為央企中國中鐵與貴州省人民政府簽約的戰(zhàn)略合作項(xiàng)目，項(xiàng)目投資500多億元，城市建設(shè)用地2019.19公頃，人口規(guī)模25萬人。
 

　　NO.1 花果園 吸人指數(shù)：★★★★★

　　花果園項(xiàng)目是全國最大的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，位于貴陽市中心。項(xiàng)目總規(guī)劃面積10平方公里，總拆遷戶數(shù)20000余戶，涉及拆遷人口10多萬人，拆遷面積400余萬平方米。項(xiàng)目總投資1000億元，總建筑面積1830萬平方米，是集住宅、商業(yè)、藝術(shù)文化、商務(wù)辦公、旅游、智能生活服務(wù)為一體的大型城市綜合體。目前花果園已入住人口13.2萬戶，近40萬人;入駐企業(yè)6500余家;入駐商家13200多家;日人流量達(dá)到80萬人次。
 

　　花果園憑借40萬的常住人口拔得頭籌，為什么這么多人選擇定居花果園?答案很簡單：相比于貴陽其他超級大盤，位置不要太好!

　　(花果園位于1.5環(huán)內(nèi)，緊鄰核心城區(qū))
 

　　更重要的是，據(jù)相關(guān)估計(jì)，落戶花果園的人口中本地人只占一半，另外一半都是來自貴州其他市州和外省的外來人口。按這個(gè)比例粗略估計(jì)，花果園中有20萬常住外來人口，他們正奮力建設(shè)著美麗的貴陽。
 

　　轉(zhuǎn)自：中國企業(yè)網(wǎng)

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