恒地集團李家誠：看好內(nèi)地房地產(chǎn)市場發(fā)展 粵港澳大灣區(qū)潛力無限

       內(nèi)地房地產(chǎn)市場的巨大潛力，吸引著全球資本的關(guān)注。香港恒基地產(chǎn)集團副主席李家誠接受記者采訪時透露，“恒地集團仍然看好內(nèi)地房地產(chǎn)市場的發(fā)展，也會繼續(xù)在內(nèi)地持續(xù)增強自己業(yè)務發(fā)展。” 據(jù)悉，截至2017年底，恒地集團在內(nèi)地持有300多萬平方米的可建面積，大多集中在一線和潛力巨大的二線城市。恒地集團自創(chuàng)始以來，積極參與香港和內(nèi)地的物業(yè)發(fā)展，是香港具有領(lǐng)導地位的地產(chǎn)發(fā)展集團，旗下更有香港國際金融中心，北京環(huán)球金融中心等城市地標建筑。
 

香港恒基地產(chǎn)集團副主席李家誠先生
 

       雖長期坐鎮(zhèn)香港，但對內(nèi)地市場動態(tài)時刻關(guān)注的李家誠，有著自己獨到的生意經(jīng)。不同于多數(shù)地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導者的一味求快求規(guī)模，這位曾在加拿大主修經(jīng)濟學的企業(yè)家表現(xiàn)得更為沉穩(wěn)。在李家誠看來，內(nèi)地的房地產(chǎn)市場經(jīng)過前幾年的快速增長，目前已經(jīng)到了一個轉(zhuǎn)折點。具體而言，原本的粗放模式逐漸被消費升級的需求擠壓出市場。“目前看來，內(nèi)地市場實體商場被電子商務沖擊較大，所以我們的側(cè)重點會在高端寫字樓上?；緯诤诵膮^(qū)域獲地，自建或與國內(nèi)合作伙伴一起，發(fā)揮我們在高端寫字樓建設管理多年的成功經(jīng)驗。”
 

       另一方面，內(nèi)地很多城市的房價越來越高，對單位面積的使用效率也會越來越高。“深耕香港市場50年的恒地集團對此有豐富的經(jīng)驗。恒地集團多年追求品質(zhì)，穩(wěn)健發(fā)展的風格不會改變，因此在內(nèi)地市場越來越受到消費者的追捧。恒地不會追求規(guī)模最大或者速度最高，而是繼續(xù)追求有品質(zhì)的增長。”
 

       與此同時，戴德梁行8月1日發(fā)布2018年二季度《中國境外地產(chǎn)投資報告》顯示，今年二季度，香港再次成為內(nèi)地投資者境外房地產(chǎn)最受青睞的投資目的地，占內(nèi)地投資者境外投資總額的80%左右，并已連續(xù)第四個季度位列第一。二季度寫字樓投資仍是內(nèi)資企業(yè)在港投資的首選，占當?shù)乜偼顿Y額的88%。但隨著核心商圈優(yōu)質(zhì)整棟寫字樓的供應稀缺，投資者不得不將視線轉(zhuǎn)至非核心區(qū)的優(yōu)質(zhì)寫字樓物業(yè)。同時，內(nèi)地投資者也開始從單純土地拍賣購入地皮外，轉(zhuǎn)向購買住宅單元樓做住宅物業(yè)改造。
 

       對此，李家誠先生認為“很高興看到內(nèi)地投資者也繼續(xù)看好香港的房地產(chǎn)市場，尤其是寫字樓市場。但對于內(nèi)地投資者轉(zhuǎn)向住宅物業(yè)改造，我們覺得需要再謹慎一些。和寫字樓市場相比，住宅市場受本地文化，生活方式影響更深，需要更精細的操作，如果可以的話，建議內(nèi)地投資者和香港本地經(jīng)驗豐富的開發(fā)商深度合作，攜手開發(fā)。”
 

第十三屆全國人大港區(qū)代表選舉會議成員李家誠先生
 

       除了香港市場，李家誠也建議內(nèi)地投資者關(guān)注目前中央有關(guān)部門重點打造的粵港澳大灣區(qū)。李家誠說，當下世界著名灣區(qū)有美國的舊金山灣區(qū)、紐約灣區(qū)，日本的東京灣。在這些灣區(qū)中，舊金山以高科技企業(yè)聞名，紐約灣以金融聞名，東京灣以消費電子和高端制造聞名。而中國的粵港澳大灣區(qū)，據(jù)官方數(shù)據(jù)，在面積、人口、基礎(chǔ)設施、GDP規(guī)模上相比其他幾大灣區(qū)均有較大優(yōu)勢，但在人均GDP、第三產(chǎn)業(yè)比重等方面，還有較大的提升空間。“總的來說，它是一個潛力無限正在崛起的灣區(qū)，我們也會積極參與，貢獻力量。”(陳惠英 張紹亮)
 

　　版權(quán)及免責聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀