日前,國家發(fā)展改革委等5部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范主題公園建設(shè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》(以下簡稱《指導(dǎo)意見》),就主題公園建設(shè)發(fā)展中出現(xiàn)的“概念不清、盲目建設(shè)、模仿抄襲、低水平重復(fù)”、“有些地區(qū)出現(xiàn)了地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和房地產(chǎn)化傾向”等問題,結(jié)合國家規(guī)范主題公園建設(shè)發(fā)展的要求,從3方面提出12條具體政策措施。
那么,當(dāng)前我國主題公園因“盲目建設(shè)”是否存在一些媒體報(bào)道的“過剩”現(xiàn)象?其“房地產(chǎn)傾向”產(chǎn)生了怎樣的后果?《指導(dǎo)意見》的出臺對我國當(dāng)前和今后主題公園建設(shè)有何影響?未來,文化旅游地產(chǎn)及主題公園應(yīng)如何減少“模仿抄襲”,在“豐富文化內(nèi)涵,講好中國故事”上發(fā)力?就有關(guān)問題,經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者采訪了中國主題公園研究院院長林煥杰。
主題公園呈現(xiàn)“井噴”之勢但并未“過剩”
近年來,我國主題公園快速崛起,呈現(xiàn)“井噴”之勢。這對于滿足廣大人民群眾日益增長的文化旅游需要、完善城市功能等發(fā)揮了積極作用。林煥杰時表示,據(jù)預(yù)測,到2020年中國的主題公園零售額將達(dá)到120億美元,與2010年的銷售總量相比將增長367%。隨著中國中產(chǎn)階級的壯大,主題公園將成為中國下一個繁榮產(chǎn)業(yè)。
快速發(fā)展的同時,因“盲目建設(shè)”導(dǎo)致主題公園企業(yè)盈利困難的事例也時常發(fā)生。林煥杰在接受經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)采訪時表示,《指導(dǎo)意見》的出臺,對主題公園的發(fā)展有著更加明確的方向。從政府的層面上引導(dǎo)主題公園合理地投資、建設(shè),完善和健全行業(yè)自律機(jī)制,讓主題公園有序地發(fā)展。對那些不符合條件的地方或條件不成熟的城市不予建設(shè)主題公司,有效地杜絕盲目建設(shè)主題公園的現(xiàn)象。
但對于有報(bào)道稱“全國僅有10%左右的主題公園實(shí)現(xiàn)盈利”,林煥杰在接受經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)采訪時表示,“報(bào)道不實(shí)”。他說,10多年前還出現(xiàn)一組這樣的數(shù)據(jù):中國目前有主題公園2500-3000座,其中70%虧損、20%持平、10%贏利;2016年,又一個所謂的研究機(jī)構(gòu)稱:“《2015年我國主題公園行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析》顯示,近10年來涌現(xiàn)的本土主題公園中,已倒閉的約占80%,給國內(nèi)旅游業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失高達(dá)3000億元。”這個分析毫無依據(jù)。林煥杰反問道:“試想,如果這10年本土的主題公園80%倒閉的話,國外著名的主題公園品牌如迪士尼、環(huán)球影城等還會進(jìn)入中國市場嗎?”他說,其實(shí)2006年-2015年這10年正是中國主題公園進(jìn)入大規(guī)模、高科技的快速增長階段,是中國主題公園第三個發(fā)展高峰期。所以,大批業(yè)者涌入主題公園行業(yè)是很正常的。林煥杰表示,到目前為止,“中國主題公園尚未出現(xiàn)‘過剩’現(xiàn)象。”
主題公園圈地做房地產(chǎn)嚴(yán)重影響行業(yè)發(fā)展
林煥杰表示,最近幾年,的確有不少企業(yè)借建設(shè)主題公園之名,與地方政府合作,通過各種各樣的手段,不按市場規(guī)劃辦事,低價取得土地,變相建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。這種現(xiàn)象既破壞行業(yè)規(guī)則,又損害了主題公園在社會上的名譽(yù),讓人民群眾一提到建設(shè)主題公園都認(rèn)為是為了圈地做房地產(chǎn),嚴(yán)重影響行業(yè)的發(fā)展。
他說,《指導(dǎo)意見》對“要嚴(yán)控房地產(chǎn)傾向”、防范“假公園真地產(chǎn)”項(xiàng)目的條文表述的很到位,此舉有利于主題公園行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。對于文化旅游地產(chǎn)的發(fā)展也應(yīng)該遵循市場規(guī)律,以文化旅游帶動地產(chǎn)發(fā)展,以地產(chǎn)收益支持文化旅游的建設(shè)。
主題雷同、盈利模式單一等是行業(yè)主要痛點(diǎn)
林煥杰將當(dāng)前主題公園主要的行業(yè)痛點(diǎn)概括為“大多數(shù)主題公園沒有個性,主題選擇雷同,復(fù)制模式居多;規(guī)劃設(shè)計(jì)不到位,工程施工不精致,現(xiàn)代技術(shù)利用少;游樂設(shè)施重復(fù)性高;缺乏高水平、經(jīng)典的游樂項(xiàng)目和演藝;主題公園高素質(zhì)人才短缺;客源市場本地化;管理紊亂,盈利模式單一。”
針對盈利模式單一問題,據(jù)經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解,在企業(yè)經(jīng)營方面,國內(nèi)大部分主題公園對門票經(jīng)濟(jì)依賴嚴(yán)重?!?017中國主題公園發(fā)展報(bào)告》指出,國外主題公園收入主要包括三部分,其中門票占比30%,購物占比30%,衍生品等其他占到40%以上。而國內(nèi)大量的主題公園目前主要還是依賴門票經(jīng)濟(jì),文化創(chuàng)新力還有很大提升空間。如常州恐龍園于2000年正式開業(yè),經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者查閱其招股說明書發(fā)現(xiàn),其經(jīng)營收入主要為門票銷售收入以及其他與中華恐龍園園區(qū)經(jīng)營直接相關(guān)的收入(園區(qū)餐飲、自營項(xiàng)目收入和租賃收入等),最近三年及一期其占主營業(yè)務(wù)收入的比例分別為82.47%、77.79%、79.37%和76.80%,系公司主營業(yè)務(wù)收入的主要來源,而文化創(chuàng)意及衍生業(yè)務(wù)收入雖然在提高,但占比仍然較低。
截圖來自常州恐龍園招股說明書
“文化和主題”是主題公園的靈魂
整體看來,主題公園行業(yè)這些年競爭日趨激烈,本土企業(yè)紛紛加入分食市場,但“低水平重復(fù)”問題突出,同時還有以迪士尼、環(huán)球影城為代表的國際知名主題公園爭相涌入中國市場,其中上海迪士尼于2016年6月開業(yè)半年后,游客人次即突破560萬,主題公園競爭的紅?;?qū)砼R。
面對激烈的市場競爭,僅“低水平重復(fù)”建設(shè)是沒有出路的。林煥杰認(rèn)為,《指導(dǎo)意見》在提升質(zhì)量方面,指出“要豐富文化內(nèi)涵,講好中國故事,鼓勵文化創(chuàng)意”的思路非常好。他說:“早在幾年前,我在不少場合都提出了中國主題公園應(yīng)該創(chuàng)作出有中國文化元素的經(jīng)典項(xiàng)目,讓中國優(yōu)秀的文化通過主題公園的娛樂方式傳遞給廣大游客,寓教于樂。在文化和旅游深度融合的背景下,中國主題公園的創(chuàng)意應(yīng)該有自信,更多更廣地發(fā)掘具有影響力的中國文化作品,創(chuàng)作出深得人心的主題故事,并用科技的手段將其轉(zhuǎn)化為扣人心弦的娛樂項(xiàng)目。我國可以用于主題公園的IP很多。如《西游記》、《水滸傳》、《三國演義》等都是中外知名的故事。這些作品如果通過精心打造,完全不亞于國外的故事如:《哈里波特》、《加勒比海盜》等。”
未來,主題公園要想取得成功,以及具備核心競爭力,林煥杰認(rèn)為必須做到以下三個方面:一是區(qū)域選擇和投資的合理性。其中包括主題公園市場需求評估,主題公園的投資和競爭戰(zhàn)略制定,主題公園產(chǎn)品設(shè)計(jì)和協(xié)調(diào)好主題公園與區(qū)域旅游互動關(guān)系;二是文化和主題。文化和主題是主題公園形成鮮明特色和獨(dú)特個性的靈魂。主題公園的創(chuàng)意和休閑娛樂方式的策劃,是主題公園“主題”的核心,也是主題公園影響旅游者休閑娛樂選擇方向的根本依據(jù);三是娛樂模式創(chuàng)意設(shè)計(jì)。強(qiáng)化主題公園的體驗(yàn)性、互動性和參與性,預(yù)留主題公園的發(fā)展空間,提升主題公園的表演、巡游、購物、餐飲。
“主題公園應(yīng)該走理性和科學(xué)的發(fā)展道路,通過政府或行業(yè)協(xié)會的有效引導(dǎo)和協(xié)調(diào),在行業(yè)形式協(xié)同發(fā)展的模式,在市場競爭中相互尊重,互相促進(jìn)、共同發(fā)展,不斷提高建設(shè)和經(jīng)營管理水平,深入研究市場的發(fā)展方向和游客的需求,走差異化、主題化,以及有文化內(nèi)涵的路子,堅(jiān)持創(chuàng)新、創(chuàng)意、創(chuàng)造的發(fā)展理念。”林煥杰如是說。(記者 劉園香)
原標(biāo)題:
轉(zhuǎn)自:經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
版權(quán)及免責(zé)聲明:凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品,轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”,違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章,不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系:010-65363056。
延伸閱讀
版權(quán)所有:中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)京ICP備11041399號-2京公網(wǎng)安備11010502003583