據(jù)報(bào)道,最近,上海12345市民服務(wù)熱線接到多個(gè)投訴,反映徐匯區(qū)花園洋房、老式里弄房被擅自改成民宿掛在網(wǎng)上出租,不僅存在租賃糾紛,還干擾了鄰居的正常生活。
對外出旅游住宿,不少年輕人逐漸傾向于個(gè)性化,那些隱藏在城市居民樓中的公寓就成了他們理想的選擇。城市民宿的裝修風(fēng)格多元、居住舒適、價(jià)格合理。不少城市民宿地理位置優(yōu)越,便于租客游覽城市人文風(fēng)貌,再加上互聯(lián)網(wǎng)共享經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,游客選擇城市民宿更加方便快捷,這些綜合因素讓城市民宿如雨后春筍般出現(xiàn)。
徐匯區(qū)一些老式弄堂、老花園洋房,頗有老上海情調(diào)。于是,一些市民把自家房子包裝后,掛到網(wǎng)上,以“民宿”之名出租。隔三岔五出現(xiàn)不同的陌生面孔,讓左鄰右舍惴惴不安。因?yàn)槔戏孔記]有監(jiān)控,甚至可能無法配備消防設(shè)施,安全保障成為市民最大的擔(dān)憂。
城市民宿讓某些閑置的資源被充分利用了起來,實(shí)現(xiàn)了房屋所有者和游客的雙贏,可是其無序且快速的發(fā)展誘發(fā)了很多社會問題。民宿通常會追求裝修風(fēng)格的個(gè)性化,裝修的過程很可能會影響房屋的整體性結(jié)構(gòu),隨意裝修除了會引發(fā)房屋的質(zhì)量安全隱患,還可能對城市歷史人文風(fēng)貌造成破壞。例如在上海老城區(qū),這些老式弄堂、老花園洋房等建筑都具有歷史價(jià)值,隨意改建裝修勢必會使這些老建筑收到破壞。城市民宿的快速發(fā)展對居民區(qū)的治安衛(wèi)生環(huán)境均是挑戰(zhàn),大量陌生人的進(jìn)出會直接降低居民的安全感,還會產(chǎn)生更多的生活垃圾以及噪聲污染,擠占居民的電梯、休閑等資源,甚至影響居民樓的水電氣供應(yīng),畢竟居民樓的空間設(shè)計(jì)和資源配置只能滿足合理的居住人數(shù)。
城市民宿帶來的社會問題在其他地方也同樣存在。近日,有媒體發(fā)表了重慶民宿發(fā)展調(diào)查報(bào)告,重慶某些網(wǎng)紅景點(diǎn)周邊居民小區(qū),迅速被民宿“占據(jù)”,甚至一個(gè)小區(qū)經(jīng)營的民宿多達(dá)300家。這些肆意增長的民宿引發(fā)了游客與居民之間、民宿經(jīng)營者與物業(yè)公司之間的矛盾沖突,甚至發(fā)生民宿游客與小區(qū)居民打架的情形。結(jié)果,有些小區(qū)的業(yè)主聯(lián)名抵制民宿,物業(yè)公司不允許游客進(jìn)入小區(qū)。
對于城市民宿既不能放任其野蠻生長,也不能“一棍子”打死全面禁止,必須建立規(guī)范性的制度對其進(jìn)行約束。比如要嚴(yán)格限制居民小區(qū)中民宿比例,嚴(yán)格限制民宿裝修的范圍,禁止非法改建,對于民宿居住人數(shù)也要進(jìn)行嚴(yán)格限制。對于那些入住民宿的不文明游客,應(yīng)該根據(jù)《游客不文明行為記錄管理暫行辦法》禁止其一定時(shí)間內(nèi)入住全國的民宿。
總之,城市民宿不能影響當(dāng)?shù)鼐用癜踩察o的生活環(huán)境,經(jīng)營必須建立在法治之上,才會真正行穩(wěn)致遠(yuǎn)。(劉勛)
原標(biāo)題:嚴(yán)格市場準(zhǔn)入規(guī)范城市民宿發(fā)展
轉(zhuǎn)自:中國旅游報(bào)
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