業(yè)界關(guān)注的鄭州商代王城遺址規(guī)劃，有了新進(jìn)展。近日，鄭州市自然資源和規(guī)劃局在其官網(wǎng)發(fā)布了《鄭州商代王城遺址核心板塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》的批后公示。從規(guī)劃圖看，此次披露的規(guī)劃用地分別是夕陽樓片區(qū)（一期）、書院街片區(qū)、兩院片區(qū)（二期）、開元寺塔灣古街、亳都古巷五大片區(qū)用地。
其中，靠近鄭州商代都城遺址的商業(yè)用地，由于緊鄰城墻，規(guī)劃對建筑的限高有所要求（＜12米），又要求土地兼容使用性質(zhì)文化設(shè)施用地，CBRE世邦魏理仕鄭州公司副總經(jīng)理、鄭州及西安商業(yè)部董事張桐分析，未來該片區(qū)商業(yè)大概率將以文化特質(zhì)的特色街區(qū)的方式呈現(xiàn)。
對于緊鄰鄭州郵政大廈、鄭州商都國家考古遺址公園和鄭州商都遺址博物館的商業(yè)地塊，張桐分析有可能呈現(xiàn)購物中心的商業(yè)形態(tài)。
對于紫荊山路和東大街西側(cè)的商業(yè)地塊，張桐分析可能會以Mall+街區(qū)的形式呈現(xiàn)，也是商代王城遺址片區(qū)商業(yè)開發(fā)中一個比較值得期待的商業(yè)地塊。
不論上述地塊以哪種方式呈現(xiàn)，該片區(qū)商業(yè)項目都將帶有獨特的文化屬性，打造的是與商城遺址結(jié)合緊密，有文化、有內(nèi)涵的商業(yè)項目。
因項目的特殊性和文化屬性的稀缺性，關(guān)于商代王城遺址項目的規(guī)劃方案和開發(fā)方，外界也多有猜測。業(yè)界傳聞印力集團(tuán)將操刀商代王城遺址核心區(qū)域的商業(yè)項目。此傳言也非空穴來風(fēng)，2021年2月26日，鄭州市管城區(qū)政府在金岱科創(chuàng)城商務(wù)服務(wù)中心曾召開招商推介會，現(xiàn)場簽約的項目涵蓋新一代信息技術(shù)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、高端商貿(mào)業(yè)、文化旅游等四大領(lǐng)域，其中，印力集團(tuán)與管城區(qū)政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。
另據(jù)公開信息，武漢印力商業(yè)管理有限公司與鄭州商都商業(yè)發(fā)展有限公司，已于2022年7月22日共同成立了鄭州商都印象商業(yè)管理有限公司，兩家公司背后分別是印力集團(tuán)和鄭州城市發(fā)展集團(tuán)有限公司（原鄭州地產(chǎn)集團(tuán)有限公司）。
本次詳細(xì)控規(guī)公示后，預(yù)示著土地招拍掛程序?qū)⒂诓痪瞄_展，隨著招拍掛的落地，該片區(qū)商業(yè)項目的運(yùn)營主體將進(jìn)一步明朗化。
張桐表示，作為一個規(guī)模龐大且伴有濃厚歷史文化氣息的片區(qū)型城市更新項目，將有望引領(lǐng)鄭州商業(yè)基因得到“重組”，消費(fèi)秩序與排位得到“升華”。隨著二七廣場下穿隧道工程的全面貫通，未來管城區(qū)商代王城遺址片區(qū)與二七商圈的互動性將更為緊密。
不論將來誰來操盤，都值得期待。
轉(zhuǎn)自：大河網(wǎng)
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