巨資修復(fù)千年古鎮(zhèn)緣何遇冷


中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)   時(shí)間:2018-10-16





  位于無(wú)錫、蘇州、常熟三地交界的蕩口古鎮(zhèn),素有“小蘇州”“銀蕩口”之譽(yù),是無(wú)錫市最早一批躋身中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)(區(qū))和國(guó)家4A級(jí)景區(qū)的古鎮(zhèn),也是無(wú)錫市域內(nèi)保留江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)舊貌最為完整的古鎮(zhèn)。12日,蕩口古鎮(zhèn)110多戶經(jīng)營(yíng)業(yè)主向記者反映,古鎮(zhèn)景區(qū)修復(fù)后開(kāi)張3年只熱鬧了一陣,目前人氣蕭條,生意難做。為此記者進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。


  逾四成商鋪空關(guān)


  記者日前從古鎮(zhèn)西門(mén)進(jìn)入景區(qū)。一位來(lái)自揚(yáng)州經(jīng)營(yíng)梳子店的王姓男子說(shuō),自己開(kāi)店近一年,生意從未好過(guò),昨天只是晚上做了200多塊,今天還沒(méi)開(kāi)張。


  “連自己的生活費(fèi)都賺不到,所以老婆在揚(yáng)州打工,不敢跟過(guò)來(lái)。”一位來(lái)自淮安經(jīng)營(yíng)“藥膳酥”的中年男子說(shuō),一天房租要120元,電費(fèi)10多元,還有水費(fèi)、原料成本等,而一天營(yíng)業(yè)額只有120元左右。


  記者探訪發(fā)現(xiàn),景區(qū)內(nèi)許多店鋪空關(guān)。除了當(dāng)?shù)匾恍├先俗谛『舆叺拈L(zhǎng)椅上休憩,很少看到外地游客。景區(qū)營(yíng)銷部門(mén)工作人員透露,共284家商鋪,空關(guān)率在40%以上。


  在一些經(jīng)營(yíng)戶看來(lái),游客少,跟景區(qū)收取門(mén)票有很大關(guān)系。一位中年女店主說(shuō),這里沒(méi)收門(mén)票前人氣挺旺,周邊蘇州、上海等地不少游客涌來(lái),生意好做;自從2015年國(guó)慶長(zhǎng)假后收取80元門(mén)票,人氣一落千丈。


  位于景區(qū)東門(mén)附近的鵝湖酒店戴姓老板告訴記者,古鎮(zhèn)剛開(kāi)張那陣曾“火”了一把,自己開(kāi)了家客棧,常常前面客人剛退房后面就有人入住,就是從收門(mén)票開(kāi)始游客慢慢少了,特別是蘇州、常熟自駕游游客不來(lái)了。由于人氣不旺,他兩年前撤出了景區(qū)。


  負(fù)責(zé)景區(qū)運(yùn)營(yíng)的無(wú)錫蕩口古鎮(zhèn)旅游發(fā)展有限公司前臺(tái)接待人員也坦承,實(shí)行收取門(mén)票制度后,游客確實(shí)少了。至于一天能賣(mài)多少門(mén)票,對(duì)方表示“這個(gè)不能講”。記者了解到,今年上半年景區(qū)游客接待量130萬(wàn)人次,比去年同期又跌了些。


  經(jīng)營(yíng)戶們反映,無(wú)錫市居民可憑身份證免費(fèi)進(jìn)入景區(qū),平時(shí)景區(qū)內(nèi)以基本不消費(fèi)的老年人居多,這里已成當(dāng)?shù)鼐用竦?ldquo;后花園”。


  景區(qū)業(yè)態(tài)同質(zhì)化嚴(yán)重


  經(jīng)過(guò)6年的保護(hù)性修復(fù),總投資10億元的蕩口古鎮(zhèn)于2014年試營(yíng)業(yè)、2015年正式對(duì)外開(kāi)放,打出“吃在蕩口、住在蕩口、文化休閑在蕩口”以及打造長(zhǎng)三角休閑旅游度假勝地的口號(hào),一時(shí)令不少人興奮激動(dòng),可現(xiàn)實(shí)與期待落差頗大。


  景區(qū)招商總監(jiān)李瑜琿說(shuō),從去年下半年起,景區(qū)把武圣路作為試點(diǎn)街區(qū),清理沿路飯店、茶館等商鋪,規(guī)劃引進(jìn)書(shū)店、工作室、傳統(tǒng)技藝等休閑體驗(yàn)式商業(yè)業(yè)態(tài),著力打造“樂(lè)活里”吸引年輕游客,激活消費(fèi)力,增強(qiáng)景區(qū)黏性。現(xiàn)在問(wèn)題是,景區(qū)內(nèi)新老業(yè)態(tài)不相兼容,導(dǎo)致招商進(jìn)展緩慢。


  “門(mén)票只是導(dǎo)致現(xiàn)狀的一個(gè)因素,但不是最核心的。”李瑜琿認(rèn)為,門(mén)票只是導(dǎo)流工具,景區(qū)人氣很大程度上與景區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)有關(guān)。江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)景區(qū)基本上清一色經(jīng)營(yíng)絲綢、珍珠、豬蹄等,同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重,沒(méi)辦法讓人停下腳步。其實(shí),蕩口古鎮(zhèn)可挖掘的土特產(chǎn)資源不少,比如年糕、冰油、醬排骨等,但當(dāng)?shù)芈糜尾块T(mén)對(duì)地方文化、土特產(chǎn)缺乏研究和開(kāi)掘。此外,夏季晚上景區(qū)已完全免費(fèi)開(kāi)放,正是人氣最旺的時(shí)候,而許多當(dāng)?shù)厝艘殃P(guān)店門(mén)回家,經(jīng)營(yíng)觀念未及時(shí)順應(yīng)旅游形態(tài)的變化。


  目前景區(qū)對(duì)試點(diǎn)街區(qū)商鋪采取特惠政策,可先經(jīng)營(yíng)后交租金,且租金為0.50元/平方米/天,對(duì)書(shū)店更采取免房租政策,以此鼓勵(lì)和推進(jìn)蕩口古鎮(zhèn)商業(yè)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型。


  古鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)仍應(yīng)凸顯特色


  走在古鎮(zhèn)街巷,滿街是賣(mài)各種旅游紀(jì)念品和經(jīng)營(yíng)各類小吃、飯館的商鋪,古鎮(zhèn)只有“居”而無(wú)“民”,缺乏生活氣息,完全淪為商業(yè)小鎮(zhèn)。修復(fù)后的古鎮(zhèn)被隔離成封閉式景區(qū),原先一個(gè)村的原住居民只剩一戶未搬遷。“我來(lái)就是想看古鎮(zhèn)原貌、了解居民日常生活狀態(tài),可現(xiàn)在什么都看不到。”一位從浙江來(lái)采風(fēng)的楊姓攝影師逛了一圈后頗感失望。


  現(xiàn)在外地人進(jìn)蕩口古鎮(zhèn)須先買(mǎi)票,當(dāng)?shù)匾晃宦糜螛I(yè)人士認(rèn)為,這樣采取強(qiáng)制性消費(fèi),急功近利,會(huì)嚇跑游客,其實(shí)景區(qū)可以先讓游客進(jìn)來(lái),在需要收費(fèi)的景點(diǎn)設(shè)置收費(fèi)窗口,由游客按需自選。


  “不能把人留下來(lái),文化自然也難留下來(lái)。”省文物局文物保護(hù)處負(fù)責(zé)人陳朋光認(rèn)為,當(dāng)?shù)卣度刖拶Y修復(fù)古鎮(zhèn),但商業(yè)開(kāi)發(fā)應(yīng)如何進(jìn)行、如何把握“度”,值得思考。


  文化活動(dòng)少,客觀上影響了蕩口古鎮(zhèn)景區(qū)的人氣提升。在景區(qū)南門(mén),保安告訴記者,這里只有雙休日搞點(diǎn)活動(dòng),外地游客也少。景區(qū)營(yíng)銷部一位丁姓工作人員說(shuō),景區(qū)在加大招商和營(yíng)銷力度的同時(shí),將圍繞游客需求增加體驗(yàn)和互動(dòng),比如利用景區(qū)晚上開(kāi)放之機(jī),增加小船搖櫓表演;利用錢(qián)偉長(zhǎng)、錢(qián)穆、華君武等古鎮(zhèn)名人資源,弘揚(yáng)國(guó)學(xué),發(fā)展研學(xué)旅行。目前景區(qū)正圍繞晚清服飾、水上婚禮、花轎以及國(guó)際漫畫(huà)周等進(jìn)行活動(dòng)主題策劃。“一個(gè)新景區(qū),需要5—8年的培育才能成熟起來(lái)。”當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)人士說(shuō)。


  蕩口古鎮(zhèn)景區(qū)已整體從錫山區(qū)政府直屬管理劃歸錫山區(qū)文旅集團(tuán)管理和運(yùn)營(yíng),未來(lái)營(yíng)運(yùn)思路或?qū)⒂兴兓?。景區(qū)所在地鵝湖鎮(zhèn)動(dòng)作頻頻,力圖擦亮“蕩口古鎮(zhèn)”這塊金字招牌。根據(jù)規(guī)劃,古鎮(zhèn)北面將建設(shè)占地300畝的通用機(jī)場(chǎng),期待以私人飛機(jī)、水上飛機(jī)帶動(dòng)更多高端消費(fèi)人群前來(lái)休閑度假;東面規(guī)劃建設(shè)濱水休閑區(qū),鵝真蕩步道已建成投用;南面南青蕩將規(guī)劃建設(shè)田園風(fēng)貌區(qū),主要發(fā)展農(nóng)家樂(lè)、民宿等休閑度假業(yè)態(tài)。(丁亞鵬)


  原標(biāo)題:巨資修復(fù)千年古鎮(zhèn)緣何遇冷


  轉(zhuǎn)自:新華日?qǐng)?bào)


 

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