房產(chǎn)稅不是平抑房?jī)r(jià)的救命稻草


時(shí)間:2012-08-30





  近日,關(guān)于湖南、湖北將成為房產(chǎn)稅試點(diǎn)的傳言與否認(rèn),再次引起了業(yè)內(nèi)外的廣泛關(guān)注。

  事情起源于8月20日,國(guó)土資源部官方網(wǎng)站發(fā)布消息,稱(chēng)“國(guó)家稅務(wù)總局相關(guān)人士”透露,湖南、湖北兩個(gè)最新試點(diǎn)區(qū)域的房產(chǎn)稅改革征收細(xì)則正在制訂中,房產(chǎn)稅擴(kuò)容范圍包括個(gè)人已購(gòu)的第二套存量房,征收的稅率不會(huì)太高。但這一消息在當(dāng)天下午就被國(guó)土資源部網(wǎng)站撤下。隨后,國(guó)家稅務(wù)總局、湖南地稅局、湖北地稅局紛紛出面否認(rèn)傳聞。

  在房產(chǎn)稅試點(diǎn)的問(wèn)題上,這樣的橋段已經(jīng)不是第一次上演。就在年初的兩會(huì)期間,北京將在年內(nèi)開(kāi)征房產(chǎn)稅的傳聞與辟謠同樣上演過(guò)。而在已經(jīng)成為試點(diǎn)的重慶,在開(kāi)征之前的2010年上半年,也曾經(jīng)數(shù)次上演這樣戲劇性的一幕。

  而外界在這些多次上演的房產(chǎn)稅“羅生門(mén)”中,卻似乎總是很投入,每次也總是難掩失望之情。對(duì)于只聞樓梯響,不見(jiàn)人下來(lái)的城市,對(duì)其遲遲沒(méi)有成為試點(diǎn)而失望。對(duì)于已經(jīng)成為試點(diǎn)的重慶、上海,又對(duì)其開(kāi)征后并沒(méi)有起到平抑房?jī)r(jià)的作用而失望。之所以失望,是因?yàn)橥饨缈偸前逊慨a(chǎn)稅看成了平抑房?jī)r(jià)的利器,似乎只要能祭出此劍,便能天下無(wú)賊。

  而稅務(wù)方面的專(zhuān)家,從一開(kāi)始就告訴我們,開(kāi)征房產(chǎn)稅的本意,并不是為了調(diào)控房?jī)r(jià)。2003年一開(kāi)始探討物業(yè)稅(即現(xiàn)在說(shuō)的房產(chǎn)稅)出臺(tái)的主要目的,是從完善規(guī)范我國(guó)的稅收體系出發(fā)的,是為了給地方政府打開(kāi)一個(gè)長(zhǎng)久而穩(wěn)定收入來(lái)源,取代地方政府對(duì)于土地財(cái)政的依賴(lài)。

  目前中國(guó)的稅制格局,在銷(xiāo)售方面征收的稅的比重是第一位的,所得稅征收是第二位的,在財(cái)產(chǎn)稅的征收是第三位的。按照正常的邏輯,不可能新出臺(tái)一個(gè)稅種,在這個(gè)領(lǐng)域內(nèi),立刻能在征收的比重中占重頭。之所以做不到,是因?yàn)橹袊?guó)的稅制格局在短期內(nèi)是很難改變的。

  住建部官員最近表示,征收房產(chǎn)稅能調(diào)節(jié)居民收入和財(cái)富分配,也能健全地方稅體系,同時(shí)有利于資源有效利用,引導(dǎo)住房合理消費(fèi)。談話(huà)中并沒(méi)有提到平抑房?jī)r(jià)的作用。

  在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi),也有一種擔(dān)心的聲音,在地方土地財(cái)政沒(méi)有改變、樓市供求關(guān)系沒(méi)有改變的情況下,如果大幅增加持有稅,可能會(huì)轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主頭上,從而進(jìn)一步抬高房?jī)r(jià)。

  因此,房產(chǎn)稅從一開(kāi)始就不是調(diào)控房?jī)r(jià)的利器,也不會(huì)成為拯救樓市的救命稻草。(記者 劉狄)

來(lái)源:新京報(bào)


  轉(zhuǎn)自:

  【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品,轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來(lái)源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”,違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊,僅代表作者個(gè)人觀(guān)點(diǎn),不代表本網(wǎng)觀(guān)點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系:010-65363056。

延伸閱讀

熱點(diǎn)視頻

上半年汽車(chē)工業(yè)多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)創(chuàng)新高 上半年汽車(chē)工業(yè)多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)創(chuàng)新高

熱點(diǎn)新聞

熱點(diǎn)輿情

?

微信公眾號(hào)

版權(quán)所有:中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)京ICP備11041399號(hào)-2京公網(wǎng)安備11010502035964