降房價與穩(wěn)增長并行不悖

據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《交易實(shí)況》報道，7月份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示CPI和PPI雙雙下降，中國社會經(jīng)濟(jì)形勢嚴(yán)峻，不少觀點(diǎn)指責(zé)是房地產(chǎn)調(diào)控導(dǎo)致中國經(jīng)濟(jì)有了硬著陸的風(fēng)險，當(dāng)前穩(wěn)增長和降房價還能不能并行，社科院研究員曹建海作出獨(dú)家解讀。

　　曹建海：最近中國經(jīng)濟(jì)減速明顯，很多人包括國際上一些投資機(jī)構(gòu)都把它歸結(jié)到房地產(chǎn)調(diào)控造成了經(jīng)濟(jì)減速甚至經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了大幅度蕭條。從直觀上看有一定的因素，但是我們國家長期的高速增長，以投資驅(qū)動的脫離居民消費(fèi)的高速增長，本身就是不平衡的，這種不平衡增長早晚會出問題。加上前一陣房價過高引起百姓不滿，中央為了保持社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展采取了一定的調(diào)控措施。調(diào)控本身實(shí)際上是被迫而為的，這也是因?yàn)檫^去的不平衡增長造成的，如果放任這種增長引起巨大的泡沫，實(shí)際上會付出很大的代價。

　　現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)增長速度降下來，并不是說不可救，不能把它歸結(jié)到房價降下來引起了經(jīng)濟(jì)速度下降。當(dāng)前，一方面在調(diào)控房價，一方面在穩(wěn)增長，這兩個目標(biāo)完全是一致的，并行不悖的?，F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)增長速度之所以上不去，還是我們的消費(fèi)增長沒有拉起來，而消費(fèi)增長沒有拉起來，就是衣食住行中最大的居住消費(fèi)沒有拉起來。

　　現(xiàn)在看起來很多人對住房的購買欲望很強(qiáng)，但是確實(shí)存在著一部分購買力不屬于消費(fèi)領(lǐng)域，買房是為了投資，是為了增值，這種投資和增值很難促進(jìn)居住消費(fèi)作用?，F(xiàn)在更重要的是要擴(kuò)大住房消費(fèi)方面的力度，而不僅僅是買房投資的力度，對買房投資和投機(jī)，不僅不應(yīng)該支持甚至應(yīng)該進(jìn)行強(qiáng)烈打壓，避免這種需求引起房地產(chǎn)畸形的變化。

　　未來只有降房價才能拉動住房消費(fèi)、才能拉動圍繞住房一系列的行政活動，比如家電家居、裝飾裝修以及水暖電其他商業(yè)的配套服務(wù)，物業(yè)服務(wù)，一系列的服務(wù)。一系列的消費(fèi)活動一但拉動起來，對于經(jīng)濟(jì)增長促進(jìn)作用是非常重要的，中國的經(jīng)濟(jì)政策應(yīng)該立足于居住消費(fèi)的拉動，而不是簡單對購房的刺激。中國居住消費(fèi)可以把整個的消費(fèi)基礎(chǔ)帶動起來，這會給未來經(jīng)濟(jì)長期增長可以打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，所以最重要是要通過降房價來促增長，而不是維持原有的、讓房價隨便漲。

來源：中國廣播網(wǎng)

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