房地產(chǎn)調(diào)控容不得各種變相的“松動”

我國房地產(chǎn)市場的走向始終牽動著各方目光。近期，國家房地產(chǎn)調(diào)控政策深入落實(shí)的同時，個別地區(qū)的“微調(diào)”和短視行為也時有出現(xiàn)。在國家推動房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)定健康發(fā)展的大背景下，寄希望房地產(chǎn)調(diào)控政策“轉(zhuǎn)向”的僥幸心理并不現(xiàn)實(shí)，房地產(chǎn)調(diào)控也不允許任何變相的“松動”。

多年來，房地產(chǎn)業(yè)在推動我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和改善人民生活方面作出了重要貢獻(xiàn)。但房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展也存在一些不可忽視的問題。房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲雖然短期內(nèi)給地方政府、相關(guān)企業(yè)和投資者帶來不菲的收入乃至暴利，但也抬高了居住成本和租金，加大了物價(jià)上漲壓力，助長了投機(jī)風(fēng)氣，給國民經(jīng)濟(jì)的長期平穩(wěn)較快發(fā)展帶來了很大風(fēng)險(xiǎn)。

值得注意的是，一些地方政府之所以試圖繞開國家調(diào)控政策，在執(zhí)行上“打折”，一個重要原因是地方財(cái)政收入過度依賴房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。但這實(shí)則是一種可怕的“短視”，土地資源終究有限，如果不積極加快結(jié)構(gòu)調(diào)整實(shí)現(xiàn)地方經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，而僅靠有限的土地收入來“透支”，地方財(cái)政必將最終陷入入不敷出的困難境地。急功近利地走“回頭路”，依靠土地財(cái)政收入過日子，雖然駕輕就熟，但也是不思進(jìn)取、不負(fù)責(zé)任的懶政和庸政。

需要強(qiáng)調(diào)的是，國家近年來出臺實(shí)施的一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策措施雖然取得初步成效，但當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控仍處于關(guān)鍵時期，成果只是初步的，房價(jià)合理回歸的基礎(chǔ)仍不穩(wěn)固。在這種情況下，調(diào)控力度一旦放松，將會引發(fā)市場預(yù)期的混亂，不僅可能在短期內(nèi)造成房地產(chǎn)市場價(jià)格的迅速反彈，而且政府的公信力也將受損，不利于鞏固已經(jīng)取得的調(diào)控成果和實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。

“堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，促進(jìn)房價(jià)合理回歸，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展”，這是黨中央的堅(jiān)定決心，也是各地政府和行業(yè)的行動方向。這需要各地一方面控制投資投機(jī)需求，促進(jìn)房價(jià)合理回歸不動搖；另一方面大力建設(shè)保障性住房，滿足剛性需求不動搖。同時，有關(guān)部門也要加快研究制定符合國情的住房體制機(jī)制和政策體系，做好保障房建設(shè)和合理分配工作，最終構(gòu)建以市場為主滿足多層次需求、以政府為主提供基本保障的住房供應(yīng)體系。

來源：人民鐵道報(bào)

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