各地“新政”頻出意味著什么？

　　上周蕪湖市政府發(fā)布通告，宣布暫停2月9日公布的被稱為“2012第一個(gè)地方政府救市”的房地產(chǎn)新政策。這意味著剛下達(dá)4天的蕪湖市房地產(chǎn)新政策已被叫停。

　　雖然，此前蕪湖市政府一直宣稱，該新政策是滿足中低收入者和引進(jìn)人才的剛性住房需求，優(yōu)先發(fā)展保障性住房計(jì)劃，而不是外界所猜測(cè)的房市救市之舉，并且蕪湖市也不是限購(gòu)城市。但是蕪湖出臺(tái)的這項(xiàng)政策毫無疑問是促進(jìn)樓市的政策，原因在于，今年房地產(chǎn)業(yè)的下降將嚴(yán)重影響蕪湖市的財(cái)政收入。正是在這樣的壓力下，蕪湖市出臺(tái)了“免稅補(bǔ)錢送戶口”的房地產(chǎn)“救市”政策。

　　這與去年11月廣東佛山市政府暫緩執(zhí)行放寬住房限購(gòu)令的動(dòng)作相似。只不過佛山那次的“松綁”只有12小時(shí)，而蕪湖這次新政持續(xù)了4天。問題在于，各地“新政”頻出背后吐露著什么信號(hào)？

　　有業(yè)界人士認(rèn)為短時(shí)間內(nèi)樓市不溫不火就是最好的結(jié)果。事實(shí)上，一方面剛性需求還在期望樓價(jià)下跌遲遲不出手，從而使剛性需求越積越厚，另一方面由于前幾年超發(fā)貨幣，雖然屢提存準(zhǔn)率而最近仍無再降的癥候，但市場(chǎng)流動(dòng)性依然充沛。在沒有更好投資渠道之時(shí)，在通脹期樓價(jià)不漲意味著泡沫被擠的情況下，樓市依然是這些游資隨時(shí)準(zhǔn)備進(jìn)入的市場(chǎng)。

　　雖然限購(gòu)令可以使樓價(jià)下跌。但是跌到什么程度，那就要費(fèi)思量了。所以，這是一個(gè)點(diǎn)，到了這點(diǎn)而放松調(diào)控，樓市可能報(bào)復(fù)性的反彈；過了這個(gè)點(diǎn)，樓市則可能與當(dāng)初樓市調(diào)控的初衷背道而馳。（唐佳）

來源：新聞晨報(bào)

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