讓樓市轉(zhuǎn)向才能激活民資創(chuàng)富活力

　　北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)日前發(fā)布的調(diào)查情況顯示，今年一季度，北京市民間投資完成386.4億元，同比增長(zhǎng)35.5%，增速高于全社會(huì)投資30個(gè)百分點(diǎn)。在“保增長(zhǎng)”壓力增大的背景下，民間投資熱情的高漲意義重大。不過(guò)，從民間投資的行業(yè)來(lái)看，雖然投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的比重有所降低，但降幅有限，一季度依然保持在近70%的高位，這表明民間投資的有效渠道還比較單一，吸引民間投資推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的任務(wù)仍然艱巨。

　　北京的民間投資情況尚且如此，全國(guó)的情況也好不到哪去。從一些省份公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，民間投資扎堆房地產(chǎn)投資的問(wèn)題依然比較嚴(yán)重。比如，一季度海南291.77億元的民間固定資產(chǎn)投資中，投向房地產(chǎn)業(yè)185.62億元，增長(zhǎng)23.6%，占比高達(dá)63.6%；上海1065億元的固定資產(chǎn)投資中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為628.59億元，占比也超六成；浙江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資仍是民間投資的主要領(lǐng)域，為1070億元，占民間投資的41.5%，增速為20.8%。而且，不少省份房地產(chǎn)投資的增長(zhǎng)速度都高出很多細(xì)分行業(yè)。

　　由于多方面因素的交織，房地產(chǎn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)中的支柱地位，不可能在短時(shí)間內(nèi)發(fā)生逆轉(zhuǎn)，不少地方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資方面保持較高的增速，雖然具有一定的必要性和合理性。但必須清醒看到的是，中國(guó)當(dāng)前一項(xiàng)非常關(guān)鍵的任務(wù)是要推動(dòng)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，而要完成這項(xiàng)艱巨的任務(wù)，發(fā)揮民間資本的積極性和創(chuàng)造性則至關(guān)重要。如果大量的民間資本依然扎堆于投資房地產(chǎn)，不僅會(huì)削弱中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的源動(dòng)力，而且還可能會(huì)將本已泡沫嚴(yán)重的中國(guó)樓市推向懸崖邊。從這個(gè)角度來(lái)看，如何引導(dǎo)民間資本從房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)，特別是信息產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)，已成為當(dāng)前迫切的任務(wù)。

　　其實(shí)，激活民間投資早已是老話(huà)題。從國(guó)家層面先后出臺(tái)的新、舊“36條”等文件以及中央領(lǐng)導(dǎo)的多次喊話(huà)，充分表明了決策層對(duì)民間投資的重視。而當(dāng)前的情況也充分表明，激活民間投資同樣是一項(xiàng)極為艱巨的任務(wù)，也是一項(xiàng)亟待取得成效的重要任務(wù)。要想很好地完成這個(gè)任務(wù)，就必須從疏、堵兩個(gè)方面發(fā)力，不虛與委蛇，不走過(guò)場(chǎng)，讓各項(xiàng)措施落地生根，才能見(jiàn)出實(shí)效。

　　從“疏”的角度來(lái)看，要盡快落實(shí)好各項(xiàng)鼓勵(lì)民間投資的政策和措施，拆除阻礙民間資本進(jìn)入的諸多“玻璃門(mén)”“彈簧門(mén)”，讓民間資本順暢地找到更好的投資渠道，這一點(diǎn)至關(guān)重要。不久前，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，確定進(jìn)一步落實(shí)企業(yè)投資自主權(quán)的政策措施，決定在基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域推出一批鼓勵(lì)社會(huì)資本參與的項(xiàng)目。決策層的態(tài)度已非常明確，下一步，則需要各級(jí)職能部門(mén)盡快落實(shí)好會(huì)議的部署，將龐大的民間資本引入國(guó)家鼓勵(lì)的產(chǎn)業(yè)中去。

　　至于“堵”的角度，則是要讓房地產(chǎn)行業(yè)逐步回歸到健康可持續(xù)發(fā)展的軌道上。要通過(guò)加大保障房的投入和建設(shè)，讓房?jī)r(jià)回歸到合理的區(qū)間，特別是要擠出樓市的投機(jī)泡沫，讓住房逐漸退出保值增值第一投資標(biāo)的物的地位；與此同時(shí)，要通過(guò)加快稅制改革、改變政績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)等，逐步壓減地方政府的賣(mài)地沖動(dòng)，減少對(duì)房地產(chǎn)的依賴(lài)，倒逼地方政府開(kāi)辟新的投資渠道。只有減少樓市的吸引力，才能有效地引導(dǎo)并激活民間資本在高技術(shù)、高附加值產(chǎn)業(yè)開(kāi)疆拓土。

來(lái)源：中華工商時(shí)報(bào)

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