調(diào)控持續(xù)深入 房地產(chǎn)多項(xiàng)指標(biāo)增速現(xiàn)回落

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日數(shù)據(jù)顯示，1-5月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資54318億元，同比增長(zhǎng)18.3%；比2019年同期增長(zhǎng)17.9%，兩年平均增長(zhǎng)8.6%。其中，住宅投資40750億元，增長(zhǎng)20.7%。

　　具體來(lái)看，1-5月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積839962萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.1%。房屋新開(kāi)工面積74349萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)6.9%。房屋竣工面積27583萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)16.4%。

　　前5月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積4396萬(wàn)平方米，同比下降7.5%；土地成交價(jià)款1931億元，下降20.5%。

　　從銷(xiāo)售來(lái)看，前5月商品房銷(xiāo)售面積66383萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)36.3%；比2019年1-5月增長(zhǎng)19.6%，兩年平均增長(zhǎng)9.3%。商品房銷(xiāo)售額70534億元，增長(zhǎng)52.4%；比2019年1-5月增長(zhǎng)36.2%，兩年平均增長(zhǎng)16.7%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，今年前五月銷(xiāo)售額相比之前的歷史最高紀(jì)錄2019年同期的5.17萬(wàn)億元還多1.87萬(wàn)億元，這意味著，2021年全年商品房銷(xiāo)售額有望超18萬(wàn)億元，再創(chuàng)歷史新高。

　　張大偉同時(shí)表示，在調(diào)控持續(xù)深入的背景下，多個(gè)涉房指標(biāo)增速已有明顯收窄之勢(shì)。

　　具體來(lái)看，前5月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速18.3%，較前4月21.6%的增速，下滑3.3個(gè)百分點(diǎn)；施工面積增速由前4月的10.5%降至10.1%，下降0.4個(gè)百分點(diǎn)；前5月房屋新開(kāi)工面積增速為6.9%，較前4月的12.8%下滑5.9個(gè)百分點(diǎn)。房屋竣工面積增速也從前4月的17.9%，下降至16.4%。

　　商品房銷(xiāo)售來(lái)看，前5月銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)36.3%，較前4月的48.1%大幅收窄11.8個(gè)百分點(diǎn)，5月單月同比增長(zhǎng)僅9.2%，增速回落至個(gè)位數(shù)。商品房銷(xiāo)售額增速更是從此前的68.2%，下降至52.4%，收窄幅度達(dá)15.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩表示，多項(xiàng)指標(biāo)收窄的原因是調(diào)控政策升級(jí)加碼。5月以來(lái)，南京、北京、深圳、西安、寧波、上海、湖州、嘉興、?？?、鄭州、紹興、成都、合肥等地發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策，其中多個(gè)城市進(jìn)行了多次升級(jí)版調(diào)控，從限購(gòu)、限售、公開(kāi)搖號(hào)、捂盤(pán)惜售及人口落戶等方面出臺(tái)相關(guān)政策。此外，在購(gòu)地方面，近日已有南京、無(wú)錫、蘇州、南昌、東莞等5個(gè)城市相繼出臺(tái)相關(guān)政策，限制房企多個(gè)“馬甲”搶地。(記者 梁倩)

　　轉(zhuǎn)自：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

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