“十四五”開局之年，盡管全球疫情變化及外部環(huán)境仍存在諸多不確定性，世界經(jīng)濟(jì)形勢仍然復(fù)雜嚴(yán)峻，國內(nèi)疫情也反復(fù)出現(xiàn)，但在“雙循環(huán)”新發(fā)展格局下，我國消費市場復(fù)蘇明顯，商品交易企穩(wěn)回升。展望2022年，專家在接受中國經(jīng)濟(jì)時報記者采訪時表示，隨著實體與網(wǎng)上相結(jié)合，網(wǎng)上市場輔助實體市場發(fā)展態(tài)勢已成大勢所趨，疫情過后體驗消費必將回歸實體消費。
海南消費市場持續(xù)升溫表現(xiàn)亮眼
根據(jù)第一太平戴維斯發(fā)布的研究報告顯示，在“雙循環(huán)”新發(fā)展格局下，華南各城市經(jīng)濟(jì)仍實現(xiàn)穩(wěn)步復(fù)蘇，優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展。同時，粵港澳大灣區(qū)、海南自貿(mào)港建設(shè)持續(xù)推進(jìn)。在宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健增長的支持下，區(qū)域市場整體表現(xiàn)不俗。
寫字樓需求是經(jīng)濟(jì)活躍與否的晴雨表。2021年，在本地宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇的利好推動下，廣州寫字樓市場需求反彈并超過疫前水平，零售市場品牌擴(kuò)張信心持續(xù)提升，政策調(diào)控下購房者情緒日趨理性，優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)推動非保稅物流市場延續(xù)火熱。
這一年，深圳寫字樓市場強(qiáng)勢反彈，TMT頭部企業(yè)擴(kuò)張需求表現(xiàn)矚目。全市年度凈吸納量錄得117.6萬平方米，創(chuàng)歷史新高。與此同時，消費市場持續(xù)增長，零售商擴(kuò)張活動保持積極。全市年度凈吸納量錄得83.9萬平方米，為自2018年以來最高值。多個商圈空置率均明顯下降，第一太平戴維斯有關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示，2022年，預(yù)計經(jīng)濟(jì)及第三產(chǎn)業(yè)將保持穩(wěn)健發(fā)展，從而賦能寫字樓租賃需求增長。
同期，值得關(guān)注的是海南消費市場表現(xiàn)尤為亮眼。2021年，?？谙M市場則持續(xù)升溫，截至第三季度末，全市社零同比增速高于全國15.0個百分點。年內(nèi)，除免稅運營商保持積極擴(kuò)張外，餐飲、休閑與娛樂相關(guān)品牌需求亦表現(xiàn)活躍。同樣，2021年，離島免稅政策紅利持續(xù)釋放，三亞零售市場表現(xiàn)矚目。2021年，得益于免稅消費的強(qiáng)勁推動，三亞消費市場繼續(xù)保持高速增長，前三季度全市社零同比增幅達(dá)58.7%，高于全國42.3個百分點。本地購物中心持續(xù)吸引優(yōu)質(zhì)品牌進(jìn)駐。其中，時尚、餐飲等業(yè)態(tài)擴(kuò)張積極。此外，離島免稅政策紅利釋放疊加旅游消費規(guī)模擴(kuò)大，優(yōu)質(zhì)零售品牌對進(jìn)駐本地免稅市場仍展現(xiàn)較強(qiáng)意愿，市場亦錄得多個海南首進(jìn)品牌。
前述負(fù)責(zé)人告訴記者，2022年，旅游消費的積極增長將繼續(xù)提升零售商擴(kuò)張信心，更多優(yōu)質(zhì)零售品牌有望進(jìn)駐三亞，全市空置率預(yù)計下降。受積極供需關(guān)系影響，三亞零售市場優(yōu)質(zhì)項目租金水平料將有所提升。
產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)越來越受重視
2021年，我國商品交易市場奮發(fā)有為、開拓創(chuàng)新，毅然走出了變革性的一年，在疫情防控、保障民生、數(shù)字化、內(nèi)外貿(mào)等領(lǐng)域取得了顯著成績。特別是隨著政策紅利持續(xù)釋放，我國商品交易市場優(yōu)化升級進(jìn)入快車道。
中國市場學(xué)會相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，在疫情得到有效控制的背景下，我國商品交易市場相關(guān)景氣指數(shù)顯示出已擺脫新冠肺炎疫情的部分影響，整體發(fā)展水平都高于往年，大多數(shù)高于基點，表明我國交易市場處于活躍狀態(tài)。
專家告訴記者，越來越多的省區(qū)市重視產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的建設(shè)，在提高產(chǎn)業(yè)效率的同時，大幅度拉動地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。圍繞產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，逐漸形成了產(chǎn)品門類齊全、上下游配套生態(tài)初步建立、服務(wù)機(jī)制日益完善的產(chǎn)業(yè)體系。商品交易市場成為連動產(chǎn)業(yè)上下游發(fā)展的主力，在提升產(chǎn)業(yè)集聚、輻射帶動能力方面發(fā)揮了重要功能，使在上下游不同位置的市場實現(xiàn)了聯(lián)動發(fā)展。
此外，在全球疫情向好的背景下，中國外貿(mào)實現(xiàn)了超預(yù)期的增長，基于數(shù)字經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，我國商品交易市場數(shù)字化轉(zhuǎn)型不斷向前推進(jìn)，帶動各類市場實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。人工智能、大數(shù)據(jù)、5G、物聯(lián)網(wǎng)等數(shù)字技術(shù)在商品交易市場得到各種應(yīng)用，數(shù)字化賦能效應(yīng)進(jìn)一步釋放。
根據(jù)國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的2021年社會消費品零售總額相關(guān)數(shù)據(jù)，2021年，我國社會消費品零售總額440823億元，比上年增長12.5%，兩年平均增速為3.9%。其中，除汽車以外的消費品零售額397037億元，增長12.9%。扣除價格因素，2021年社會消費品零售總額比上年實際增長10.7%。
有關(guān)專家對記者表示，眼下雖然網(wǎng)紅直播帶貨火爆，但網(wǎng)紅帶貨因坑位費居高不下，產(chǎn)品質(zhì)量得不到保證，退換貨造成物流資源浪費，而且，從消費者角度看，即興消費也造成一些不必要的消費，疫情過后體驗消費必將回歸實體消費。另有專家則表示，元宇宙時代已經(jīng)悄然而至，將會構(gòu)建虛實結(jié)合的新的零售體驗。
轉(zhuǎn)自：中國經(jīng)濟(jì)新聞網(wǎng)
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