預(yù)期回暖 多地樓市現(xiàn)“升溫”跡象

　　從中央政治局會議提出促進(jìn)房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”，到一線城市密集出臺政策，再到地方持續(xù)優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)措施，讓樓市預(yù)期回暖，市場信心有所恢復(fù)。國慶假期期間多地樓市到客量、看房量、交易量均有不同程度增長，房地產(chǎn)市場活躍度提升。

　　10月7日下午4時(shí)許，《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者來到位于上海外環(huán)外區(qū)域的保利光合躍城項(xiàng)目。保利光合TOD營銷負(fù)責(zé)人王雨薇告訴記者，該樓盤平時(shí)周末來訪量70至80組、成交5至6套；國慶期間，每天來訪量都超過百組、單日成交超10套?！靶抡雠_后，最顯著的是置業(yè)者的信心回來了，加速了購房者的決策。”她說。

　　不僅是上海，我國多個(gè)城市樓市熱度均有提升。根據(jù)中指研究院監(jiān)測，多數(shù)城市調(diào)研項(xiàng)目國慶假期平均認(rèn)購量超過9月全月。尤其是一線城市在政策優(yōu)化推動下，各項(xiàng)目到訪和認(rèn)購量明顯提升，廣深表現(xiàn)優(yōu)于京滬，其中廣州、深圳監(jiān)測項(xiàng)目假期平均認(rèn)購量達(dá)9月全月2倍水平，北京、上海超過9月全月認(rèn)購量。

　　具體來看，10月1日至6日，北京新房、二手房網(wǎng)簽量較去年同期增長730%和58%。深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，10月1日至6日，深圳新建商品住宅認(rèn)購銷售1580套，較去年同期增長780%。

　　在一線城市樓市轉(zhuǎn)暖的同時(shí)，二線城市中，成都、杭州等熱點(diǎn)城市也保持了較高熱度，成交轉(zhuǎn)化率出現(xiàn)提升。

　　中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)表示，隨著節(jié)前多項(xiàng)政策集中落地，極大提振了市場信心。國慶期間，房企促銷力度普遍加大，核心城市樓盤到訪量、認(rèn)購量普遍較節(jié)前大幅提升，“銀十”開局表現(xiàn)超預(yù)期，市場“回穩(wěn)”跡象明顯。他預(yù)計(jì)，短期內(nèi)新政將繼續(xù)顯效，同時(shí)假期認(rèn)購數(shù)據(jù)的大幅回升也將逐步在網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中得以體現(xiàn)，10月市場銷售數(shù)據(jù)預(yù)計(jì)將出現(xiàn)明顯增長。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，要盡快實(shí)現(xiàn)樓市止跌企穩(wěn)，關(guān)鍵看領(lǐng)頭羊的一線城市。一線城市新市民和外來人口集中，剛需潛力大，從一線城市帶動全國市場止跌企穩(wěn)，是抓住主要矛盾的主要方面，可以有效釋放市場需求、提振市場信心、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（記者 梁倩 鄭鈞天）

　　轉(zhuǎn)自：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

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