??上海易居研究院發(fā)布的報告顯示，截至12月底，20個城市新建商品住宅庫存總量為8393萬平方米，環(huán)比增長5.1%，同比增長8.6%。4月份以來，庫存探底回升，目前已保持連續(xù)6個月的小幅增長態(tài)勢。從絕對量看，2013年年末庫存量達到了2011年以來的最高水平。
??數(shù)據(jù)尤其指出，二線城市庫存保持環(huán)比與同比增長態(tài)勢。相比一線城市，二線城市庫存環(huán)比增幅偏大，抬頭趨勢明顯。12月份房企加大新增供應(yīng)，這容易促使庫存量的上升。部分城市也開始擺脫庫存不足的風險，如福州連續(xù)7個月庫存下滑的態(tài)勢得到遏制，環(huán)比增長4.0%，同比增長7.6%。
??易居研究員嚴躍進指出，2014年，房企在庫存去化方面，應(yīng)持積極的態(tài)度。2013年的激進拿地，將帶給2014年充足的新增供應(yīng)。但另一方面，市場成交的活躍程度將略微下滑。在市場競爭激烈的情況下，房企必須強化高周轉(zhuǎn)的戰(zhàn)略，在庫存去化的同時擴大市場份額。
??盡管整體態(tài)勢來看，一線房企出現(xiàn)較樂觀的銷售額，但近期各大房企紛紛進行大規(guī)模融資舉動，似乎也表明今年注定是個“金融元年”。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013年知名房企海外融資額552.24億美元，合計3369億元，同比2012年漲幅超過120%。而據(jù)初步統(tǒng)計，2014年首周已經(jīng)有5家房企發(fā)布近200億的海外融資計劃。
??業(yè)內(nèi)人士分析，整個2013年土地市場異?；钴S，一定程度上透支了房企的資金量。加之國際金融環(huán)境的變化，也影響了房企在未來一段時間內(nèi)融資渠道和進展。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱，從全年看，預(yù)計行業(yè)資金面趨緊，開發(fā)商將抓緊時機更多從海外獲取融資。（作者：張金鳳）
來源：新華網(wǎng)
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